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粤泰荣延府 珠光粤海丽江晓岸 越秀区新盘

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楼主
发表于 2017-2-13 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近关心这两个盘。粤泰荣延府已经有样板房,100平 123平还有169平 本来觉得123平挺适合,结果一看,整个阳台光线都被挡着,因为前面30米处就正对着这个盘的另外一座更高的楼,意思就是无论你买多高,只要是这个户型光线都被挡着。169的户型不错,朝南,但是隔壁就是东濠涌高架,猜想应该越高越吵吧,怪不得样板房在三楼。 荣延府的格局都挺好的,2梯3户。使用率77%。 内部都不错,外部环境一般般。不过位于市中心,也只能是这样了。学位是红火炬小学。样板房开了很久了,据说预售证一直拿不到,所以迟迟不开盘,据说这个月会开盘了,价格是5.6万-6万。169方的几乎都是千万级别了😂

丽江晓岸在珠光路,目测已经建得差不多了。售楼部也有了,但是工作人员还没有进场。外表看起来很高大上。这是带小区的项目,在越秀来说真的少见。估计也得6万起步了。有中介说应该是6.3万到6.8万了。网上说这里是07年拿的地,到今年产权已经缩水10年😂 项目带豪装 具体有多壕就得到时候看看了。这里应该是珠光路小学吧,我猜。

最近看的楼盘不少,新盘的都反馈政府不让拿预售证,另外就是价格不能超出政府规定的范围,否则要对企业就行罚款。而二手房这边,在越秀10年楼龄的几乎都是5万左右。一点都不觉得比新楼便宜多少。业主都是一副傲娇脸,嗯,就是这样的。 觉得业主感受不到政府对楼市的打压,有些还涨价了。算了算如果买二手,给中介费,税费,装修费,可能跟买新的差不了多少了……大家觉得呢?


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lulu8818 发表于28楼  查看完整内容

就是被这新楼拉高了周边的楼价,没出这新楼报价前电梯都是3万左右。这个还是烂尾楼来的…

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粤泰荣廷太近东濠冲高架,而且东华西路路况不是很好总是塞车,感觉上买的起人也看不上那里。

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粤泰荣廷太近东濠冲高架,而且东华西路路况不是很好总是塞车,感觉上买的起人也看不上那里。 ...


确实挺近的。可能也就20米
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嗯听说政府对高价盘都不给予预售证,说高于4.2万就不给预售证。


如果真能不高于4.2万的话就好咯😁😁
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政府不给预售证,相当于压着开发商的资金链,到时一起开盘量大价格自然下来;现在着急入手的都是学位房赶 ...


据说从化是不能高于9000  您说的4.2万是仅指越秀区吗?
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回复 无敌大队长 的帖子
附近有个骏文雅苑,不考虑下?


看房天下骏文雅苑好像也5万7了,好恐怖。而且没过两年,税重啊
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lulu8818

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粤泰荣廷太近东濠冲高架,我以前住对面楼,24小时都不能开窗,灰尘又大,那里还发生过地陷,不知道为啥那么贵
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标5.7万没用,关键是要有成交;二手房喊高价又不犯法,哈哈。新房就要受到政府监管。 ...


觉得高不可攀啊,东方文德有一个放盘的115平 850万,真是太牛了。
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回复 annylan 的帖子
有小一点面积吗?


你问的哪里?
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粤泰荣廷太近东濠冲高架,我以前住对面楼,24小时都不能开窗,灰尘又大,那里还发生过地陷,不知道为啥那么 ...


附近旧楼都5万了,新盘当然要价更好点咯。如果真的像楼上mm说不高于4.2万,那就好咯~
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点评

benben72  开发商会跟你签个装修合同,2万一平,绕开限价,那更惨  发表于 2017-2-14 08:55
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