请教一手楼契税核算时间的问题 - 房产楼市

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TTRR妈咪

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楼主

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本帖最后由 TTRR妈咪于 2016-12-14 09:21 编辑

   现状：现有一套房子，换房道路上磕磕碰碰纠结一年了，现看中新楼盘。如果卖一买一，等收楼这一年半要租房住，不想折腾频繁搬家，所以萌生扛二套的念头（借款几百万亚历山大呀！），等收楼后再卖掉现有房子还债。    问题：新盘契税征收以哪个时间为准？是签订购房合同还是交税当日？如果我在交税前卖掉现有房子，能否按首套交税？
   另外：新盘的契税，首套的话是否大于90方都是按1.5个点，那大于144方呢？还是1.5个点？
   谢谢各位的解答。

回帖推荐

iluvm 发表于10楼查看完整内容

回复 TTRR妈咪的帖子不过如果你能扛下那几百万贷款，又不用影响生活质量的话，当然是等收楼了再卖好了，现在都是看涨的多，真是这样的话，2年后你卖得更贵。。。话说你主攻的这几个位置，今年都涨起来了，如果你去年入手，大三房省了50来万了

lu.. 发表于12楼查看完整内容

是的，我亲自去问了荔湾房管局收契税的工作人员。过户当天查册估计还有卖家的名字，一般是出了新政才除名的

noviceyuan 发表于20楼查看完整内容

楼主，请问你按其他答复者说的卖掉老房并缴纳新房契税了吗？我的情况与您一样，求验证。另外，据我所知，广州二套税率是3吧？！北上广深不享受“财税[2016]23号：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”图片是广州地税官微截图。这个政策，北上广深当天就发布不跟随了，所以二套税率还是3。 ...

noviceyuan 发表于21楼查看完整内容

据我所知，广州二套税率是3吧？！北上广深不享受“财税23号：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”图片是广州地税官微截图。这个政策，北上广深当天就发布不跟随了，所以二套税率还是3。

点评

iluvm 搭问一下，新楼最迟可以何时交契税，我手上有一套未交契税，想拖一下看之后会不会重新实施哪个短命的跨区首套发表于 2016-12-14 11:40

iluvm 你现在看中哪个楼盘呢？发表于 2016-12-14 11:38

iluvm 其实租房住也没什么所谓，租个吉屋，将自己的家具家电搬过去，新家全部买新的发表于 2016-12-14 11:37

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