 五盘PK之户型
Last but not least，看完这5大盘的规划和配套，再来看看各家的看家本领——户型。
❖ 实地常春藤
4月30日首期开盘的实地常春藤，主打72㎡两房、86㎡三房、96㎡和99㎡大三房，都是刚需最受落的户型。
开盘当天有多热销？推出745套新房，吸引2800人到访，平均每4人抢1套，开盘3小时就卖出600套，而今，一期房源也基本售罄。
买家只为好产品买账，那么户型，又好在哪呢？
72㎡两房一卫
▶ 户型点评：
▷入户花园：带入户花园，且赠送一半的面积，约有2.2㎡。
▷客厅：整个户型为“蝶形”，客厅将两个卧室分开，两个卧室之间保有私密性，互不干扰却又相互连同。
这种户型最大的特点就是“0通道”，更好节约了户型面积。开间3.4米，层高2.9米。
▷厨房：L型的厨房，L型橱柜比一字型的多了一个转角，在空间处理上遵循三角原则，简单来说就是，洗涤、烹饪转身即可完成。
▷卧室：这个户型面积不大，但是两个卧室都非常的宽敞实用，同时每个卧室都赠送飘窗。
96㎡三房两卫
▶ 户型点评：
▷入户花园：带入户花园，且赠送一半的面积，约有2㎡。
▷客厅：纯南向户型，这个户型与大阳台相连，采光不错，同时一眼望到中心园林。开间3.6米，层高2.9米。
▷厨房：同样是L型的厨房，就不赘述啦。
▷卧室：主人房南向望向中心园林，每个卧室都赠送飘窗。
99㎡大三房
▶ 户型点评：
99㎡大三房，虽然仅仅比上一个户型多了3㎡，但这个户型南北对流，南向可以看中心园林，北向可以看山景。
▷入户花园：带入户花园，且赠送一半的面积，约有2㎡。
▷客厅：南北对流的户型，南向望中心园林，北向望山。开间3.6米，层高2.9米。
▷厨房：厨房是U型设计。厨房宽大，U型橱柜肯定是首选，以U型橱柜为基础打造的厨房空间活动区域整齐美观，功能分区清晰明了。
▷卧室：主人房南向望向中心园林，每个卧室都赠送飘窗。
❖ 万科山景城
这个号称开盘“时光”的项目，主打的是情景叠墅，这可是万科研究了十年并申请过专利的产品，一起来围观。 65㎡二房二厅一卫
▶ 户型点评：
▷入户花园：65㎡就做了两房，也配有入户花园。
▷客厅：面积虽小，但公共空间面积不小，客厅开间有3.4米，整体看下来，做到动静分区，私密性强。
▷厨房：厨房更是亮点，小两房的厨房不是暗厨，可通过入户花园的窗户增加光照，同时也解决了通风问题。
▷卧室：两个房间面积都不小，次卧开间达到3.5米。
81㎡三房二厅一卫
▶ 户型点评：
▷客厅&厨房：客厅连接大阳台，可以实现采光和通风。而厨房的采光也跟上面户型一样，可通过入户花园来实现。
▷卧室：81㎡做了三房，最小的次卧1是2.1*2.3米，可以放得下一张2米的床；次卧2是3.1*3.8米，足够放床、衣柜加一张书桌；而主卧，在入门处就预留了衣柜位置，充分利用进门过道的空间。
▷洗手间：通常小三房最忌讳卫生间不够用，而这个户型，是完全干湿分离，洗手盆对外，这样就可以做到，一人洗漱，一人解决卫生问题，互不占用。
91㎡三房二厅二卫
这是万科山景城洋房的最大户型，比81㎡小三房，多了个卫生间，而这个户型最大亮点还在于，零通道设计，即没有任何空间浪费。
▶ 户型点评：
▷客厅：客厅开间达4.1米，空间看起来更加开阔；客厅南面连接阳台，与房间形成南北对流。
▷卧室：次卧1是3.2*2.8米，预留衣柜位置；次卧2是2.75*2.8米，是三个房间中最小的一个，门口对着客厅，私密性稍差；主卧预留了衣帽间设计。
❖ 珠江嘉园 78㎡二房二厅一卫
▶ 户型点评：
▷客厅：这个户型动静分割，休息和娱乐互不干扰，也是零通道设计。
▷卧室：卧室均带飘窗，视野开阔，但次卧窗户较小，采光一般。
▷厨房：厨房带生活阳台，比较便利，但厨房格局不规则，很难配置储物柜容易造成死角。 90㎡三房二厅一卫
▶ 户型点评：
▷入户花园：这个户型带入户花园，私密性高，且动静分区。
▷客厅：超宽阳台连接客厅，采光充足，舒适度高，但该户型靠近小区幼儿园和道路，容易受到噪音干扰。
▷卧室：卧室均带飘窗设计，视野开阔。
❖ 金融街融穗御府
金融街融穗御府，每回开盘，成绩也都还不差。去年12月份推出首期，不到1小时，就卖了8成。户型好在哪里，看看点评师是怎么说滴。
92㎡三房两厅两卫
▶ 户型点评：
▷入户花园：入户花园有一个镶入式的储物柜，且到顶，储藏空间十分大。
▷阳台：宽敞开阔的阳台空间非常适合生活休闲使用，但是阳台的两侧分别放置了一台空调外机及一台洗衣机，在日常使用中略有影响休闲感觉，夏天如若空调运行，整个阳台更是难以步入，热气弥漫；
▷客厅：横厅设计，紧连同宽南向景观阳台，一线直望无遮掩，不仅景观资源优质，并且处于接受阳光照射最好的南向，通风采光也属上佳；但是比较不足的是，由于横厅的设计，客厅与餐厅难免只能紧凑摆放，餐桌和沙发放在一起难免显得拥挤。
▷卧室：卧室全都采用飘窗设计，生活空间大大提升。主卧室为套房设计且设置有小型的衣帽间，对于紧凑户型来说，储物及其他功能性有更大的发挥，主人日常起居私密性与舒适度都有所提升。主卧内有转角飘窗设计，景观视野无遮掩，让日常起居也多了一份享受。
▷洗手间：洗手间空间尚可，但是主要问题是洗手台在洗手间外部，有墙分隔，这种设计不利于使用，且容易造成洗手台周围漫水，而影响房屋整洁。洗手间内有马桶与淋浴房，淋浴房内设计有飘窗，使用舒适度有所提升。洗手间门正对餐厅，在使用中也可能造成尴尬。
93㎡2+1房两厅两卫
▶ 户型点评：
▷入户花园：户型带入户花园，方便放置部分家居用品及出入随身物品，方便实用。
▷厨房：厨房为L型设计，科学合理，使用方便。预留有冰箱位，可以根据需求摆放冰箱，但是冰箱的位置会对厨房推拉门构成影响，间接缩水开门的空间。双水槽和明厨，没有生活阳台，对厨房工作构成不便。
▷卧室：户型主卧为套房设计，带有270°转角景观飘窗，飘窗纯南向，视野无遮挡，通风采光极佳。入门处有一排衣柜，储存空间是适中，由于两侧空间较充足，未来住户可根据需求调整床铺尺寸及床头柜数量，并可在一侧墙壁添加衣柜。
▷阳台：南向的观景阳台，采光时间长，室内光线较好，但是由于没有工作阳台，观景宽度不足，该部分需要摆放洗衣机，目前从设计上阳台未摆放空调外机。在洗衣机使用过程中，阳台的休闲功能难免受到影响。
而岭南林语目前已处于清尾货阶段，货量仅剩10余套，户型就不赘述。
这五盘各有所长，如果重视学位和配套，可以留意实地常春藤；如果看中户型使用率，对交通要求不高的话，可以留意万科山景城和金融街融穗御府。
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发表于 2016-6-3 16:56
发表于 2016-6-4 10:17
