sailiang1010

       开此帖是个人爱好，纯属为了提高自己市场敏感度，喜欢可以看看，不喜欢欢迎吐槽。       3月中去了一趟佛山，了解普君新城·华府，当时很好奇这个楼盘那么多名字是搞什么的，一个是东苑，一个是悦园，一个是华府，同属佛山地头蛇老大东建集团——旧城改造专家，背景那是相当雄厚，拆迁的都能搞定，还没钉子户，可见这个有多牛。就去了解：

先说说普君新城·东苑：首次推出的是62-95㎡2-3房，后来加推60-149㎡2-4放2015年7-9月平均售价是在9800-1w元/㎡左右，9月底开始启动合富资源整合中心发动广州佛山地区二手店铺中介带客，80%买房者都是广州客，大部分是老广投资，小部分是自住。从10月开始价格一直上涨（起码有10%），现在基本都是1万1-1万3的价格。现场有一个2万电商抵5万的活动，没有其他折扣。
再说说普君新城·华府，低楼层有些价位跟东苑差不多，房型比东苑还要大还要实用，85-88㎡东苑是2房，华府做到3房，总价上比东苑多5-10万左右，东苑是独栋，华府是小区。
买房看菜吃饭，有多少预算买适合的房子。
说说佛山禅城区的入户：外市户籍的购买一手房80㎡以上的符合计划生育的要求的（没有超生）可以申请入户。超生的那种，需要父母双方在户籍所在地缴清罚款，5年后才能申请。
政策性入读：在禅城区有80㎡以上的房产证明，有居住证，可申请政策性入读。超生的是没有公办入读的。
具体政策性问题可以咨询12345.
看房4步：
第一：网上找到适合你要求的房源小区，在政府规划网、房管局、教育局等官方网站了解此小区的预售证，周边规划，划去哪些学校读书等等
第二：现场看房：先围绕小区周边1-5公里范围走（11码）一圈，看看周边（菜市场、商铺、道路、交通公交车站、地铁站、幼儿园、超市等等）环境，问问附近住的人生活感受。
第三：此目标小区的竞争楼盘，进去看看，古话：竞争对手最了解对方。
第四：所选的单位房型要正，外面看起来不要对着其他楼栋的边边角角，俗话风水不好。有现楼要去看现楼，样板房都是意向，跟实际不同。
整个看房起码要现场3-4次，了解透彻再下手，签合同一定要一个一个字认真看。

sailiang1010

小编呀，怎么建楼层链接，不懂，一点击保存就直接发布了

Tracy-lxc3721

很详细！坐等
来自[广州妈妈网iPhone版]

sailiang1010

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因为要带娃，一个月去看一个新的楼盘，再慢慢扒一扒。

emilym

这里是广州妈妈，佛山请去找佛山妈妈

程灵素

   

小编呀，怎么建楼层链接，不懂，一点击保存就直接发布了

麻油可以先占楼，然后在每层楼编辑哦~

KK寶貝

   

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这里是广州妈妈，佛山请去找佛山妈妈

現在很多廣州人在佛山買樓了。還是很多謝樓主扒出的這些，去年年底也有看過普君新城
来自[妈妈网iPhone版]

sailiang1010

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有时间就更新哈，主要家有2熊娃，只有娃都睡觉才有时间整理。

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