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广州均价上不去就是因为佛山的存在

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发表于 2016-2-22 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
经常看到分析广州均价上不去的原因,其实主要问题就是佛山的存在!北京上海都是单一城市,深圳地方太小,但是广州呢?卫星地图上看,和佛山根本就没有界限,而且地铁相通太方便,所以广州再怎样限购,都只会将购买力压往佛山。但是其他3个城市你限购了,大家没办法,还只能买本地的,只能推高房价,你北京总不能去天津买,深圳和东莞也没地铁,上海的周边也没大城市了。所以至少等到广佛同价后,广州均价才能上去。要么就彻底合并!
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ztyj2002 发表于3楼  查看完整内容

没看到在讨论均价嘛,整个城市的房屋也是成金字塔式的,底层大量低总价房逐渐支撑上层少量高价房,因此出来了4万的珠江新城与周边大量不足1万的低价房,均出来了1万五的均价,佛山正是由于均价才到万,因此吸走了大量客源。

杏化书影畅 发表于9楼  查看完整内容

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Kimmo 发表于12楼  查看完整内容

主要还是城市的定位和观念没跟上,人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位,根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡,现在呢,很多都迁移到上海和北京了,房价能不上去吗? 而广州呢,总是生活在香港、澳门的阴影之下,整天讲什么互补,而不是勇于竞争,敢于踩着香港、深圳上,老是被省政府拿来搞平衡,完全限制了广州的发展空间。 现在广州 ...

小懒猪 发表于31楼  查看完整内容

我觉得佛山楼已经被广州人推高晒D楼价啦。千灯湖那些已经一万多了,再远些也要一万三。早几年8-9千的楼已经不见。但就算佛山过来广州如何方便,在广州市区上班的人如果住佛山还是比较折腾的。 深圳人买东莞楼已经不出奇了,东莞现在就有地铁,规划以后打通到深圳和广州。不过不知猴年马月,现在还在建二号线。 北京人买不起三环四环,买河北省的楼咯。。。怎么会单一呢。 ...

二皮 发表于36楼  查看完整内容

广州房价水平低于北上深,这是客观的。 但这未必是坏事,看你站在哪个角度去看了。 如果你是投资客,你应该会很不高兴。 如果你是普通过日子的老百姓,就像我,我就觉得挺好的。 我根本不需要太高的房价,这样我们承担不起。广州的魅力也正在于此,贵有贵食,便有便食,不好吗?也要给钱不多的老百姓一个生存的空间呀。我喜欢包容、草根的广州。 ...

huahua007_0 发表于104楼  查看完整内容

咁你唔举家搬离广州?既然觉得外地城市咁好~~我相反哦,我每次去外地包括国外唔出一个星期就无比想念广州的了~~

huahua007_0 发表于106楼  查看完整内容

广州真惨,就因为房价相对低,就有咁多人冷嘲热讽。你地咁中意炒楼,咁嫌弃广州,米去北上深炒咯,何必呆在广州。又要嫌弃又要赖死不走,好走不送啊,赶快去其他高大上的城市买楼啊,升值好快的,不要留在广州啊,免得阻住你们发达,搞到咁大怨气成日诋毁广州。

fywfj 发表于107楼  查看完整内容

回复 ztyj2002 的帖子 广州房价上不去绝对不是因为佛山,相反佛山房价上不去是因为广州!广州是因为限购太严抑制房价上涨,房价是约涨市场越紧张,市场越紧张房价就越涨,广州如果不限购会被炒作不断上涨,只有广州上涨佛山才会跟着上涨。

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清月唐拉雅秀  从经济学角度,房地产拉动的经济只有体量没有质量,这样的经济泡沫吹的越大,将来崩盘后果越严重!  发表于 2016-2-25 18:14
清月唐拉雅秀  广州很多底层老百姓一家几代人挤在几十平米的小房子里,中心六区的房价已经是天价了,再涨老百姓还要不要活了?应该实行更严厉限购!  发表于 2016-2-25 18:10
珠江西路  不用着急,2016年广州房价将迎来一波显著涨幅。  发表于 2016-2-25 09:18
yan水晶  不知你这个贴的讨论意义何在,为什么要比较,难度高房价好吗,你有没有想过其他人的感受?  发表于 2016-2-24 14:07
xinxin_84  对,小孩在市区上学 没办法去郊区住啊 14年的房子现在房东卖就涨了百分之三十  发表于 2016-2-24 10:30

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回复 gzkittychan 的帖子
广佛同价?珠江新城4万,佛山一些镇才3000多……怎么同价?


没看到在讨论均价嘛,整个城市的房屋也是成金字塔式的,底层大量低总价房逐渐支撑上层少量高价房,因此出来了4万的珠江新城与周边大量不足1万的低价房,均出来了1万五的均价,佛山正是由于均价才到万,因此吸走了大量客源。
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yaya-zhilanwan  广州限购,确实把好大部分购房者分流到佛山买房,佛山交界的广州盘影响较大  发表于 2016-2-24 16:30

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谁说北京上海是单一城市,天津到北京,苏州到上海,和佛山到广州是一个概念
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谁说北京上海是单一城市,天津到北京,苏州到上海,和佛山到广州是一个概念 ...


扯,看地图了吗?北京到天津,上海到苏州都是动车走起,广州到佛山是地铁
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扯,看地图了吗?北京到天津,上海到苏州都是动车走起,广州到佛山是地铁 ...


真是服了你了,眼界太低!
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yingqing838  我自己感觉上海和苏州不能和广佛比。你从天河开车去到南海或者黄岐要多久?浦东开到昆山或者太仓要多久?  发表于 2016-2-23 08:53

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投资客吗?要广州楼价均价上去没意义,直接炒天河、越秀、老东山区学位房就得啦,包你觉得价格够得上你想要的。

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谚妈妈  +1  发表于 2016-2-24 13:21
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经常看到分析广州均价上不去的原因,其实主要问题就是佛山的存在!北京上海都是单一城市,深圳地方太小,但 ...

讨论这个没啥意义,看自己需求,市区的价格才是真的重要,郊区的价格拖低的均价,纯属yy

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夏天没有的花  版主,你为什么删我的帖子,总要给个理由吧!  发表于 2016-2-24 09:19

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主要还是城市的定位和观念没跟上,人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位,根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡,现在呢,很多都迁移到上海和北京了,房价能不上去吗?

而广州呢,总是生活在香港、澳门的阴影之下,整天讲什么互补,而不是勇于竞争,敢于踩着香港、深圳上,老是被省政府拿来搞平衡,完全限制了广州的发展空间。

现在广州GDP已经超过香港、新加坡,想低调点都藏不住了,我觉得该上位的时候就应该当仁不让上,别再考虑香港、深圳的感受了,格局放大些。

广州的房价低,真的不能怪2线城市价格太便宜拉低了,还是要从自身找找原因。一个强大的一线城市只会把周边的2线城市价格拉上去,而不是被它拉下来。目前好像说广州的定位已经改变,格局大了,该上去了。

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woaibabypig  身为广州本地人,也觉得LZ说的对。  发表于 2016-2-24 12:49
普洱柚子茶  这个说得好,广州小富即安,毫无气魄  发表于 2016-2-23 15:34

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楼主你想多了


近十年来广州的人口增幅只是几个点,北上深至少50个点,而经济增幅和政策倾斜力度远不及北上深,人口增幅低过北上深自然购买需求就没人家强劲,经济发展没北上深快购买力就不够,怎么能怪佛山么?真的是想多了
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主要还是城市的定位和观念没跟上,人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位,根本看不上香港东京纽约的。 ...

这个说得好,广州小富即安,毫无气魄

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距离沙园地铁站12分钟,140方起只要200万不到。这样的价格和广钢新城比,点选择?

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佛山没有3000多的楼价,像大沥那些镇均上万,不要小看了佛山的楼价!

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wanmei0320  就是,黄岐都1.5W啦,广佛路附近的湿地公园都1.3W  发表于 2016-2-24 10:28

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讨论这个没啥意义,看自己需求,市区的价格才是真的重要,郊区的价格拖低的均价,纯属yy ...

版主,你为什么删我的帖子,总要给个理由吧!

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lilyxuli  不是回复你了吗,你在打折版转让  发表于 2016-2-24 09:28

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广佛同价?珠江新城4万,佛山一些镇才3000多……怎么同价?
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