程灵素

房子质量有问题肿么办？

开发商擅自更改规划方案怎么破？

买房遭遇纠纷该如何是好？

夫妻亲友之间纠缠不清的房产法律问题

还有你与中介，邻居，租客之间的那些烦心事儿！

啊！啊！啊！啊！怒摔有木有！

别担心，妈网诚邀专业房产律师在线解答，

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免费解决买房的疑难杂症~

妈妈再也不用担心我的买房问题了

        趁2015年尾，小编邀请妈网红人谢秋谢大宝律师，为大家专业解答一切与房子有关的法律问题，关于房子的疑难杂症统统丢过来~~~纠结问题年前解决才能过个好年呀~~~我们律师，专业的！

       谢律师简介：谢秋，女，2007年通过国家司法考试，其后完成律师实习期并通过考核，取得律师执业资格，曾为多家银行及担保公司等金融机构提供诉讼服务。2011年进入珠江投资集团，负责房产合同管理及诉讼代理工作。2015年初进入广东元道律师事务所执业，主理房产、金融及部分刑事案件。
       附上谢律师美美哒工作照一张~

       谢律师说两句：“忧先于事故能无忧，事至而忧无济于事。所谓正确的风险意识，不是什么都认为有风险所以什么都不敢做，哪里都不敢去。而是因为清楚了风险在哪里，步子才迈得更加大，行动更加自如。”

       小编温馨提示：本帖长期有效，集中的答疑时间为12月18日（本周五）上午9:00—11：00，下午14：00—16:00，其余时间，如果谢律师不在线，请各位麻油直接跟帖留言，谢律师会不定期回复大家，请各位耐心等候定期查看。谢谢支持!

欢迎麻油踊跃提问啊~

相关链接：
完结篇~~那些年，那些买卖路上的四字真坑（独家代理、现状交付、垫资赎契……）
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【技术实用帖】为什么你的房子买的这么差劲，别人家的房子就南北通透，冬暖夏凉呢？
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年底收房好闹心，才收没多久天花板就漏水了，你肯定没看这个！吐血整理收房攻略！
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谢大宝

多谢小编青睐，好吧，我拼了

yingde501416

顶了啊，路过

烂天鹅想吃蛤蟆肉

家有2套房子，老公有wai 遇在先，闹离婚，我想把2套房子都写自己名字，怎么破？

jesse33

   

烂天鹅想吃蛤蟆肉 发表于 2015-12-16 10:59
家有2套房子，老公有wai 遇在先，闹离婚，我想把2套房子都写自己名字，怎么破？..

你老公wai遇程度如何？同居否？至少你老公是过错方，离婚的话你可以提出损害赔偿，说白了就是要多点夫妻共同财产。要提前固定好相关证据
。
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广州喜迎门设计

留印学习一下

晴天见见

美女律师我想问下小区在没有征求业主意见下单方面取消车位月保，逼迫业主购买车位这样是不是可以起诉的？

赵贝贝亲亲

律师好，请问在购买二手房的时候，已经签订了买房合同，也给了定金，但是在贷款的时候发现中介公司不能兑现看房时对首付和按揭的承诺（二套房中介承诺首付50%，但是去银行问了必须给70%），这样的情况能怎么处理啊？房主一家都很好人，中介真的是无语了。。。现在为这个事都要急死了。。。
补充一下，合同里面规定了一个10%的违约金，这种违约金是不买房就会付吗？问题是我真的拿不出70%的首付。。。

命运开始揭幕

请问谢律师，我有婚前房产一套只写我一人名字，但实际妈妈出了3份2的钱，现想加上我妈的名或把房转给她，以什么方式（析产？）可以交更少的税费（资产没有争议，但转名等于买卖房产我妈属限购范围的不能买）
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amy_mumu

请问谢律师，婚后房产是否可以修改持有人房产比例，比如从50,50改到30,70（按揭中，未还清）

qingzhao20

谢律师好，我帮朋友问下，她们夫妻俩看中一套二手房，但是那套房子是业主用他弟弟的名买的，这样会不会有什么风险啊？

意意瓦

借此机会，请教下，情况是夫妻名下无任何财产，想买房资金也有限，但其中一方老人想帮忙出首期和月供，但以老人是贷款不了，所以让夫妻其中一方的名字贷款和房产证写其中一方名字，但由于钱全部是老人出的，老人想保障自身的权益无可口非，万一以后夫妻离婚的话，如何证明此房产都属于老人的，不用财产分割？买房前需要做什么证明或者购买后如果做这些证明？忘解答，多谢！

小马行与知

朋友之前买一手楼销售跟她承诺会有多一个98折折扣，但是签合同的时候又没有了，这个怎么办，要认栽了吗？

子连的小小梦想

我朋友是外地户口，没在广州买保险，小孩看了个学位房。售楼部的说可以全款支付，和他们先签内部合同，这期间，小孩可以正常上学，就是没有房产证，这样靠谱吗？

沉默猫猫

谢律师好，我想咨询一下现在房产证是不是就算加了名也不一定说这个房子就能归到自己手上了？

Miky_Lee

万能的律师，请问购买一手楼盘已经签订购房合同并支付首付，原定2016年6月底收楼的，但现在看来开发商资金链有问题，小区内有其他在建楼盘抵押在银行，万一开发商真的破产或跑路了，我们如何保护自己的权益？我们已支付的首付款能否要得回来？谢谢！

jesse33

   

黑色泥 发表于 2015-12-17 10:55
女方婚前买了一套房，也是自己花钱供的，如果离婚的话这套房子也要算到夫妻双方共同财产里面吗？..

属于个人财产
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