各位妈妈看看这房子能买吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

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楼主

发表于 2015-6-22 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

周末看了套房子，白天鹅花园三期，2009年的房。
17楼顶楼，西北向，对着沙太路。73方，加税费和中介手续费一起146万，就是单价2万了。
当时不知道怎么看着格局方正，在顶楼西边望着白云山，南边望着广州电视塔的感觉很舒服。然后中介又说周末看房的人很多，最近房市又好，喜欢就赶紧下定，不然很快就会被别人定了。可能连续几个周末看房看得累了。觉得这个还比较符合自己的需求，小孩在这附近上学，我在东站那边上班。跟老公商量下当场就下定金2万了并签了中介合同了。

各位妈友给点意见，感觉现在又很纠结了！
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大榕树下发表于60楼查看完整内容

根据我的观察，夏天的太阳是主要晒北边和西边的，冬天主要晒东南，所以西北向基本上是夏天热冬天冷，顶楼西北向，冬天倒不会很冷，但是夏天应该会很热，如果可以种点植物，可以稍稍隔热漏水不漏水要看楼面质量，不一定会漏水的，楼主可以观察屋子的室内情况至于要损失多少钱，楼主要看清楚合同条款 ...

hao_88 发表于70楼查看完整内容

看了你的回复，我还以为是我家人写的呢，第一套和第二套的房子和我家的情况一模一样！

zhangr116 发表于80楼查看完整内容

如果真的不想要，就坚持按合同办事，那就各付各税，如果卖方有意见，叫他撤销合同，你就不用出中介费和可以拿回2万定金

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emil177 能忍受炎热就没什么问题，夏天多出点空调费咯。顶楼可以在上面种植吗？如果种植也可以降温的。西北是不是比西向好点？我只是不能接受西向发表于 2015-6-23 08:57

tengco 顶楼西北向单价2万，其他户型的多少钱呢？发表于 2015-6-23 08:13

待夜临顶楼西北向... 发表于 2015-6-22 23:45

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沙发

发表于 2015-6-22 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼啊？
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3楼

发表于 2015-6-22 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lioudaobing 发表于 2015-06-22 10:31
顶楼啊？

是的，顶楼的。
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4楼

发表于 2015-6-22 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶楼西北向硬伤。下了定才问可不可买

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5楼

发表于 2015-6-22 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉顶楼的话,东北向都可以接受的吧,西北向问题都不大吧?最好不要南向吧?反正是从早晒到晚的,是不是南向都无所谓了,不是南向可能会更好一点,顶楼一般都可以自己用,上去晒什么都方便,但是一个是太高,二是不知道热不热,漏水不?

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WHITEFATCAT 西北应该是朝向中最差的吧发表于 2015-6-23 12:50

方钻南向最贵呀发表于 2015-6-23 10:54

水中蓮不明白为什么说不要南向？一般东、南向的楼是最值钱的。发表于 2015-6-23 10:27

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6楼

发表于 2015-6-22 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

客厅刚好有对流通风，房间比较热，也都是西北向的。漏水问题现在看是没有。当时就是觉得有个天台可以种种花也不错。
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7楼

发表于 2015-6-22 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在觉得当时的中介手法很高，让我没什么时间想太多就签了合同。价格好像也买得有点高。
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8楼

发表于 2015-6-22 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西北是最差的朝向了，又是顶楼，基本是一栋房子最差的了。我建议还是别考虑了，加多点钱买个至少80%满意的。否则以后没法转手，以后大家买房的要求只会越来越高的
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9楼

发表于 2015-6-22 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呃。。没仔细看，楼主竟然已经买了？如果买了，肯定也是自己各种考虑做出选择的了
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10楼

发表于 2015-6-22 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呃。。没仔细看，楼主竟然已经买了？如果买了，肯定也是自己各种考虑做出选择的了
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11楼

发表于 2015-6-22 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊，现在看了这么多人都说顶楼加西北硬伤很大。考虑退房子。除了定金没了，中介费不知道能不能不给。
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待夜临当然不给了，都没有成交发表于 2015-6-23 10:32

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12楼

发表于 2015-6-22 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶一下，听听各位的看法！
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LBG

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13楼

发表于 2015-6-22 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买了就别纠结

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14楼

发表于 2015-6-22 17:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

沙太哪边环境不太好，2万感觉贵了。同样价格不如买龙洞的呢。
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15楼

发表于 2015-6-22 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费我还没付，不知道如果业主与我们协商取消这个合同的话是否可以不支付。
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16楼

发表于 2015-6-22 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

冲动是魔鬼啊！
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17楼

发表于 2015-6-22 23:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

周末看了套房子，白天鹅花园三期，2009年的房。
17楼顶楼，西北向，对着沙太路。73方，加税费和中介手续费 ...

顶楼西北向...

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18楼

发表于 2015-6-22 23:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我老家的房子就是顶楼西北向的（正西正北），我只想说夏天不开空调在屋里完全没法呆，冬天压根没法开窗。

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