业主反悔不想卖了、我该怎么办？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈论坛 » 房产楼市 » 业主反悔不想卖了、我该怎么办？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 47 \| 浏览: 9115 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 求助 ] 业主反悔不想卖了、我该怎么办？ [复制链接]

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2014-8-17 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我签了三方的房屋买卖合同（估计是居间合同）、也交了2万定金、中介说网签已经报上去、但卖方跟我都还未签名、现在业主不想卖了、我该怎么办？房屋买卖合同是否具有法律效力？

回帖推荐

gzthmama 发表于14楼查看完整内容

应该是看你好欺负，跟中介一起欺负你的，也许人家是认为能吃定你不用赔你违约金的。

gzthmama 发表于15楼查看完整内容

原来人家主动赔，那不错啦，1.5W是不是三方协议约定的赔偿额？如果是的话，我认为直接拿钱好了，房子多的是，交易不成有钱拿，不是很好吗？

雅悦住发表于30楼查看完整内容

LS正解，如果是我，半夜都笑醒。折腾一下就挣到1万5，打工要很辛苦才能挣到1万5呢。

蛇宝宝12 发表于35楼查看完整内容

你相信他有买家一次性付款购买？万一是他自演自导的紧张气氛，拿你30万呢？

crystalcherry 发表于40楼查看完整内容

1.同贷书是可以在赎契前申请的，不是赎契后再申请的 2. 你一旦签订正式网签合同，业务就没法再进行二次交易了。

点评

ManStory 签字没有？双方签字按手印、交了定金，就算生效了。哎呀，现在的中介真的不行啊。让业主按照违约条款赔偿，否则走程序，基本你会赢。发表于 2014-8-17 23:06

回复引用

猜你喜欢

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

沙发

发表于 2014-8-17 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

万能的宝妈们、请指点迷津

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

3楼

发表于 2014-8-17 22:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在线等回复、宝妈们、急哦

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

4楼

发表于 2014-8-17 22:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种合同是否有法律效力？

回复引用

Rank: 20

帖子: 5708
经验值: 28325
注册时间: 2009-3-3

5楼

发表于 2014-8-17 22:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

业主不卖就按合同赔钱啊。

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

6楼

发表于 2014-8-17 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

合同有三方合同、还有网签合同（业主与我都未签名）、听中介三方合同不具备法律效力、网签又没签名、那就是没合同了？

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

7楼

发表于 2014-8-17 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

具体情况是这样的、7月31号签三方合同、并交了定金、约定同贷书下来后首付40万替业主赎契、但现在公积金限贷、要等9月初提交材料、但业主今天说有人愿意一次性付款、赔偿1.5万我、我不愿意、但如果业主执意违约、我该怎么办？

点评

gzthmama 原来人家主动赔，那不错啦，1.5W是不是三方协议规定的赔偿额？如果是的话，我认为直接拿钱好了，房子多的是，交易不成有钱拿，不是很好吗？发表于 2014-8-17 23:37

回复引用

Rank: 20

帖子: 3989
经验值: 20841
注册时间: 2014-2-7
BB生日: 2013-12-01

8楼

发表于 2014-8-17 23:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我签了三方的房屋买卖合同（估计是居间合同）、也交了2万定金、中介说网签已经报上去、但卖方跟我都还未签 ...

签字没有？双方签字按手印、交了定金，就算生效了。哎呀，现在的中介真的不行啊。让业主按照违约条款赔偿，否则走程序，基本你会赢。

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

9楼

发表于 2014-8-17 23:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签字按手印的只有这份三方协议、不知道有法律效力不？

点评

gzthmama 三方协议，你毁约的话你的定金就没了，业主毁约的话，你找中介就行了，不要被忽悠去直接跟业主打官司。发表于 2014-8-17 23:20

gzthmama 协议也是合同，怎会没法律效力呢？我关注的是怎样才能找业主讨赔款。发表于 2014-8-17 23:18

回复引用

Rank: 15

帖子: 850
经验值: 4763
注册时间: 2014-7-14

10楼

发表于 2014-8-17 23:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签字按手印的只有这份三方协议、不知道有法律效力不？

协议也是合同，怎会没法律效力呢？我关注的是怎样才能找业主讨赔款。

回复引用

Rank: 15

帖子: 850
经验值: 4763
注册时间: 2014-7-14

11楼

发表于 2014-8-17 23:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签字按手印的只有这份三方协议、不知道有法律效力不？

三方协议，你毁约的话你的定金就没了，业主毁约的话，你找中介就行了，不要被忽悠去直接跟业主打官司。

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

12楼

发表于 2014-8-17 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢啦、只要有法律效力、我心里就踏实多了。

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

13楼

发表于 2014-8-17 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在业主为何这样？、都签了合同、还在中介里卖房子、难道出价高过违约成本就反悔？

点评

ManStory 业主发现卖便宜了，即便赔你1.5W，也算小钱而已。发表于 2014-8-18 20:41

我叫做八戒上面点评得对~~ 发表于 2014-8-18 00:42

gzthmama 应该是看你好欺负，跟中介一起欺负你的。发表于 2014-8-17 23:32

回复引用

Rank: 15

帖子: 850
经验值: 4763
注册时间: 2014-7-14

14楼

发表于 2014-8-17 23:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gzthmama 于 2014-8-17 23:33 编辑

现在业主为何这样？、都签了合同、还在中介里卖房子、难道出价高过违约成本就反悔？ ...

应该是看你好欺负，跟中介一起欺负你的，也许人家是认为能吃定你不用赔你违约金的。

回复引用

Rank: 15

帖子: 850
经验值: 4763
注册时间: 2014-7-14

15楼

发表于 2014-8-17 23:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 gzthmama 于 2014-8-17 23:38 编辑

具体情况是这样的、7月31号签三方合同、并交了定金、约定同贷书下来后首付40万替业主赎契、但现在公积金限 ...

原来人家主动赔，那不错啦，1.5W是不是三方协议约定的赔偿额？如果是的话，我认为直接拿钱好了，房子多的是，交易不成有钱拿，不是很好吗？

点评

sisile 同意，如果三方合同上有时间约定，到时候没有同贷、按时放款之类的，楼主就亏了发表于 2014-8-18 00:50

回复引用

Rank: 17

帖子: 871
经验值: 8558
注册时间: 2013-7-3

16楼

发表于 2014-8-17 23:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你手上的合同一样有法律效力的。业主不卖按合同要求赔违约金或者双倍返还定金。

回复引用

Rank: 17

帖子: 871
经验值: 8558
注册时间: 2013-7-3

17楼

发表于 2014-8-17 23:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

叫楼主赔你中介费同双倍返还定金，一拍两散。楼主很喜欢这套房子么？

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

18楼

发表于 2014-8-17 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

纯刚需啊、老婆10月底就要生了、还挤在天河公园附近的单间公寓里、想起来都心酸

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

19楼

发表于 2014-8-17 23:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

合同是赔偿双倍定金、也就是4万（不知道是不是包含了我的定金在里面）、中介费与按揭费的赔偿合同里面没说是谁来赔偿、哎、真心烦！

点评

喜喜路当然包。既然已网签，你不配合他想卖还卖不了。对方过错，就算合同没写，中介费和按揭费也应该是对方出。另，中介收齐费用钱后才去取消网签。发表于 2014-8-18 01:42

回复引用

幸福饅頭店

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 18
经验值: 155
注册时间: 2014-7-30

20楼

发表于 2014-8-18 00:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

提交了网签（可以打印出来、但都未签名）、是不是代表业主不能过户给别人了？如果不能、这个有效期是多久？

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

业主反悔不想卖了、我该怎么办？

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2023 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部