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拿三十万回老家县城盖房还是留着在广州买房! ...

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楼主
发表于 2012-11-2 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我们是80后,在广州郊区有一个二手房,很旧的那种,现在月供三千,养一小孩,和老公都有固定的收入,但是不高,加起来一万五左右,我们二个都有五险一金.我们一家的户口都在广州
因娘家在湖南的一个县城里面,爸妈给我一块地,200方左右,目前爸妈没有房子住在哥家,(哥哥目前离异有一小孩还没有娶到老婆)爸妈没有养老金,已经65岁,我如果存到三十万可以盖一个小四层,是这样想的:第一层可以给爸妈住,上面的都可以租出去,但是租金不会高,每一层租金二百元/月左右,老公刚开始会说回他家太冷,在北方,广州离我家也近,也是同意的,但是和别人沟通,有人就建议不如将来拿这三十万做点投资或者再买一套房.
其实我也是比较纠结的,所以请教万能的妈妈们,给点建议啦....谢谢各位!

回帖推荐

小小刀 发表于11楼  查看完整内容

30万盖4层是绝对不够的,我家的地皮大概100个方的样子,30万都盖不了4层,连那种光秃秃的毛坯都不够 我觉得楼主最好考察一下你家当地的实际情况,是不是一定租的出去,如果商业比较发达,外来人口多,租房需求大,一定能收到租金,还可以盖,如果房子的地段一般,偏僻或者在小镇子上不是县城里,现在回乡盖房子的人好多好多,房子大把的,到时候不好租出去,30万就变成了一栋不能变现的房子,也很亏的 最近是不是银行又开始缺钱了 ...

siukong 发表于14楼  查看完整内容

三十万建四层也不是不可能的, 1.楼主也未必200平全建了. 2.那得看咋去建,农村好多,尤其外省农村,用砖头+预制板做房子的. 30万四层完全可能. 200平用水泥钢筋做框架结构的话, 30万? 打个喷嚏吧, 搞个四层,起码得再来四个30万.

Echo 发表于17楼  查看完整内容

你在广州都有户口和房子住,所以你回家建的房子只能出租或出售或被征用,建议你看下你家乡的二手楼交易活跃不?如果二手楼不活跃,说明只没有买的,没有卖的,你的房子出租和出售都会很困难.还不如在小城市中心买个商品房,随时出租和出售.农村里建的房子将来真的一文不值的.因为无法出租和出售.
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建议回老家盖了

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趁着现在钢材建材价格相对低位还是回家盖房子啊,人工是不会降的,但是早建好就可以早住早收租啊,什么投资理财都不要搞。

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建议楼主把老家的地买了在广州买。。。没其他理由200平方要大不大,只能建房子出租,如果楼主老家工业发达,劳动密集,外来人口多,放租还是可以的,如果老家那欠发达,缺少工业及外来人口,租出去收不到什么钱。建了之后不能抵押,交易麻烦,升值空间有限,还不如在卖了之后在广州买一间大的,虽然要供,但是算是固定资产,倒手卖出去还能及时套现。。。

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30w建不到200方4层的,毛胚都难。我2010年在湖南老家建的100方3层,才装修了一层都花了>20w了

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回复 swjtu218 的帖子

是啊,我爸爸说至少要这么多了!

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回复 bbaoao 的帖子

老家的地值个四万左右吧,不值钱啊...
肉团团妈

青铜长老

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马上有一切

个人感觉这两个方案都比拿着现金存在银行好,具体怎么选还是要多征求双方家人的意见了。

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回复 旺旺小狗 的帖子

谢谢哈!

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30万盖4层是绝对不够的,我家的地皮大概100个方的样子,30万都盖不了4层,连那种光秃秃的毛坯都不够
我觉得楼主最好考察一下你家当地的实际情况,是不是一定租的出去,如果商业比较发达,外来人口多,租房需求大,一定能收到租金,还可以盖,如果房子的地段一般,偏僻或者在小镇子上不是县城里,现在回乡盖房子的人好多好多,房子大把的,到时候不好租出去,30万就变成了一栋不能变现的房子,也很亏的
最近是不是银行又开始缺钱了?保本型的理财产品收益率又冲到了5.8,难道房价要年底刹车??楼主还是再缓一缓吧

点评

499035813  今天得到一个小道消息,说明年北京要取消限购了,悲具啊。  发表于 2012-11-2 17:50

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30万盖4层是绝对不够的,我家的地皮大概100个方的样子,30万都盖不了4层,连那种光秃秃的毛坯都不够
我觉得 ...

今天得到一个小道消息,说明年北京要取消限购了,悲具啊。

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买广州的,或者买长沙的,小县城的房子投资价值不大

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三十万建四层也不是不可能的,
1.楼主也未必200平全建了.
2.那得看咋去建,农村好多,尤其外省农村,用砖头+预制板做房子的. 30万四层完全可能.

200平用水泥钢筋做框架结构的话, 30万? 打个喷嚏吧, 搞个四层,起码得再来四个30万.

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老家建房子要那么贵吗?

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回复 sisile 的帖子

是的,现在人工都很贵的,在乡下都不是框架的房子,加上现在的东西普遍贵,这个数是至少的了!

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你在广州都有户口和房子住,所以你回家建的房子只能出租或出售或被征用,建议你看下你家乡的二手楼交易活跃不?如果二手楼不活跃,说明只没有买的,没有卖的,你的房子出租和出售都会很困难.还不如在小城市中心买个商品房,随时出租和出售.农村里建的房子将来真的一文不值的.因为无法出租和出售.

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回复 陈夫人 的帖子

哈哈,看你自己想怎么样发展罗。其实现在盖房成本不算贵,而且老家肯定要有套房子的。除非你重来没有想回去的感觉或者你在广州混得特别好。

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个人认为不应该回老家盖房,应该在广州买房

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个人认为不应该回老家盖房,应该在广州买房
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