‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 26 | 浏览: 12181 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
1699 
经验值
15029  
注册时间
2012-3-6 
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
楼主
发表于 2012-9-11 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      最近我们房产的小编都走高端路线,踩盘选择高端公寓以及别墅物业,哈哈,星河去了珠江新城的保利中达广场,这个楼盘从六月份开始开卖,现时在售的是小复式公寓,之所以选择这个楼盘,最大原因是这个楼盘的区位优势,临江西塔、博物馆、歌剧院等,旁边是三大地产巨头富力地产、合景泰富、新鸿基地产合力打造的天汇广场,南望猎德大桥、珠江,从地理位置来讲,这个商业项目得天独厚,该盘开卖后也备受关注,所以,星河这次就去探探究竟,来尝试分析一下这个项目的投资价值吧!
       了解更多保利中达广场的楼盘信息:http://house.gzmama.com/loupan/411.html
[p=27, null, center]

1.jpg

[p=27, null, center]保利中达广场旁边就是中海花城湾,以及利雅湾

[p=27, null, left]
产品——在售60-117平米的中空小复式,总价最低230万起,均价约为3.8万/平

[p=27, null, center]

1.jpg

[p=27, null, center]保利中达广场由三栋楼组成,3号为现时在售的公寓


      到达保利中达广场时大概下午四点左右,现场看房的人不多,大概有三四台客。这次的销售人员素质还可以,无论是接待还是讲解都比较热情和细致。一名男销售人员接待星河,最先介绍的是保利中达广场整体情况,在沙盘前,星河了解到保利中达广场由三栋楼宇组成,1号和2号楼是写字楼,分别总高是32、30层,而3号楼即是即是现时在售的公寓,为小复式,层高4.5米。据销售称,写字楼已经卖完,当时售价去到4万元/平米,而公寓,现时在售的有三个楼层,分别是7、9、20层,每层21户,总共三种户型,约60平米的一房单位每层总共有16户,而约为69平米的三房两厅,每层则有两户,最后一种户型是约为117平米的三房两厅,每层也只是有三户。

1.jpg

60平一房单位户型图

2.jpg

69平三房两厅户型图

3.jpg

117三房两厅双主套户型图

      从销售手里拿着的资料来看,剩余可售的单位不多,数来不足10个单位,据说,这三层单位是从上周五(8月31日)推出的,销量不错,购买者超过八成是投资客,至于何时还有新货推出,销售说应该就在月底会推新,具体推出的楼层尚不明确。
      说到价格,在销售手中的销控表上看到,南向的望江的单位,约60平米的单位,总价约为260万,至于朝向差点,楼层差点的大概时250万,问到总价最低的单位,销售说,230万起可以买到这里的公寓单位。计算下来,单价约为3.8万元/平米。说到户型的好与坏,看楼当天,现场开放的只有60平米的一房一厅,装修看起来比较豪华,据销售说,除了可以搬得动的,其他都是基本就是标准交楼装修。下层是客厅厨房等,二楼是卧室,这种户型的设计,私密性比较好,另外,保利中达广场的公寓是有阳台的,所以住起来也舒服,不像一些商用公寓,有好多都是不带阳台的。至于其他两种户型,没有样板房,不过看户型图,也都是有阳台的。(样板房设置在销售中心,只是示范间,非实地样板房)
[p=27, null, left]      保利中达广场的物业管理费是6元/月/平米,比起普通住宅,它的物管费是比较高的,不过这个楼盘引进英国白金管家物业服务,酒店式管理。该盘2014年底交楼,拿地是去年,属于商用物业,使用年限50年。



回帖推荐

天天向善 发表于17楼  查看完整内容

是吧。走好久都找不到一个买水的地方。到处在施工。现在,偶尔去花城广场,觉得哪里逛逛还是不错的。

鱼3344 发表于18楼  查看完整内容

突然好想吐槽,250万.....60个方....6元一方噶管理费,如果罗100万申请出美国,100万系美国买间独立屋,50万买部车....日子应该过得几滋润

忘记帐号密码 发表于27楼  查看完整内容

从使用年限计算,3.8万的均价相当于5.32万元一平方的70年住宅
猜你喜欢

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
2188 
经验值
11629  
注册时间
2012-5-9 

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
53 
经验值
305  
注册时间
2012-6-28 
记得大学去珠江新城时,还到处都是工地,一片荒凉,几年的时间啊,翻天覆地的变化啊~

点评

chuancharles  怎么和我的感慨那么的一致啊!我刚和身边人说以前坐548还要在里面绕一下呢!呵呵  发表于 2012-9-12 23:14

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
740 
经验值
5186  
注册时间
2008-9-25 
BB生日
2011-01-29


   
记得大学去珠江新城时,还到处都是工地,一片荒凉,几年的时间啊,翻天覆地的变化啊~ ...

怎么和我的感慨那么的一致啊!我刚和身边人说以前坐548还要在里面绕一下呢!呵呵

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
1875 
经验值
9148  
注册时间
2010-11-14 
看着这种房子的位置就让人窒息,周围绿化太差,给我住我还要考虑一下哈哈哈

点评

苏星河  这种公寓不适合住家客。  发表于 2012-9-13 10:57

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
193 
经验值
965  
注册时间
2009-6-29 
3.8万呀。。。

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
1699 
经验值
15029  
注册时间
2012-3-6 


   
看着这种房子的位置就让人窒息,周围绿化太差,给我住我还要考虑一下哈哈哈 ...

这种公寓不适合住家客。

Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

帖子
1699 
经验值
15029  
注册时间
2012-3-6 


   
69方的多少钱总价,什么朝向?

69平这种户型每层只有两套,北向的。均价3.8万/平,根据楼层有波动的。
FEN

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
1630 
经验值
9267  
注册时间
2008-8-29 
BB生日
2007-11-15
不过系珠江新城呢块地,真是吾平得去边了
FEN

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
1630 
经验值
9267  
注册时间
2008-8-29 
BB生日
2007-11-15
不过系珠江新城呢块地,真是吾平得去边了
寒寒

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1636 
经验值
6504  
注册时间
2010-9-21 
BB生日
2011-08-04
过来景仰一下。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
53 
经验值
305  
注册时间
2012-6-28 


   
chuancharles 发表于 2012-9-12 23:14
怎么和我的感慨那么的一致啊!我刚和身边人说以前坐548还要在里面绕一下呢!呵呵 ...


是吧。走好久都找不到一个买水的地方。到处在施工。现在,偶尔去花城广场,觉得哪里逛逛还是不错的。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
645 
经验值
3749  
注册时间
2010-10-29 
突然好想吐槽,250万.....60个方....6元一方噶管理费,如果罗100万申请出美国,100万系美国买间独立屋,50万买部车....日子应该过得几滋润

点评

戴耳套的鱼  这个社会就是如此无奈,少部分人掌握了大部分财富。  发表于 2012-9-17 23:39
org01  100万不够申请去美国吧………………不过买的人的确傻X……楼市一跌,跳楼的人一大批往珠江新城赶去了……  发表于 2012-9-17 12:04

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
359 
经验值
2036  
注册时间
2012-7-4 
BB生日
2008-03-14
飘走~~

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
457 
经验值
2806  
注册时间
2008-6-30 
作为妈妈,还是比较关注学位盘。怎么就没有既是复式房(非顶楼)又带省级学位的呢?
‹ 上一主题|下一主题
【小编踩盘】保利中达广场小复式公寓均价3.8万/平,69平米有三房 ...
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095 Copyright 2004-2023 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn 开发者:广州盛成妈妈网络科技股份有限公司 应用版本:11.12.0 应用涉及权限APP隐私协议

回顶部