买卖房改房的土地出让金应该是卖家出还是买家出？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

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楼主

发表于 2011-8-24 21:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

合同只是说所有税由买家承担，但土地出让金没写清楚是谁出，我觉得应该是卖家出钱。有人有交易过房改房吗？都说说情况。

回帖推荐

秋风小吹发表于3楼查看完整内容

我家土地出让金是我出,但补公摊的面积原业主出. 这些东西可以谈的,但一般卖家都是实收.如果要他出,他就卖贵些.

嘟嘟歪发表于5楼查看完整内容

正常是卖家出，看你们的协商情况。而且，据我所知，我单位的房改房出卖，有的业主好象没有交这笔钱（因为每个单位都有专户管理这笔钱的）

牛牛涵儿妈妈发表于7楼查看完整内容

我们买的的时候是我们出的，因为当时签合同的时候我问了业主，她说不用再给这笔钱，我傻傻就相信了，没再做书面的确认，后来交易的时候发现要交，我一开始不肯给，要业主给，但业主不肯承认当时说过的话，最后还是我们交了，因为业主说是实收，所以最好在合同上约定写明谁给

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沙发

发表于 2011-8-24 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问，最近相中的也是房改房，不太清楚，知道的说下吧

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3楼

发表于 2011-8-24 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家土地出让金是我出,但补公摊的面积原业主出.
这些东西可以谈的,但一般卖家都是实收.如果要他出,他就卖贵些.

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4楼

发表于 2011-8-25 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上说得对，卖家一般收的价是实收，如果要卖家承担，那肯定会加在房价里面，看楼主怎么有卖家谈条件吧

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5楼

发表于 2011-8-25 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正常是卖家出，看你们的协商情况。而且，据我所知，我单位的房改房出卖，有的业主好象没有交这笔钱（因为每个单位都有专户管理这笔钱的）

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牛牛涵儿妈妈

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6楼

发表于 2011-8-25 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们买的的时候是我们出的，因为当时签合同的时候我问了业主，她说不用再给这笔钱，我傻傻就相信了，没再做书面的确认，后来交易的时候发现要交，我一开始不肯给，要业主给，但业主不肯承认当时说过的话，最后还是我们交了，因为业主说是实收，所以最好在合同上约定写明谁给

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7楼

发表于 2011-8-25 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在已经签了合同，给了定金，合同上也没写土地出让金这条，只写税由买家出，只有房改房才有这笔钱，其他二手房交易都不需要交，所以我觉得应该由卖家出。

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8楼

发表于 2011-8-25 21:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计卖家一般是不肯给这笔钱的，恐怕楼主是一厢情愿啊。。。

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