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 [ 谈房论市 ]

二手买不到笋盘？

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咏珊

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楼主
发表于 2013-9-9 08:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

有好的价格，中介都会自己吃掉，是不？说以到我们手里可看的一般不是好的价格

点评

思贤妈妈  这个不一定的，但是笋的一般都有硬伤，比如楼层，朝向，周边影响等  发表于 2013-9-9 09:12
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思贤妈妈

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沙发
发表于 2013-9-9 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
有好的价格，中介都会自己吃掉，是不？说以到我们手里可看的一般不是好的价格
...

这个不一定的，但是笋的一般都有硬伤，比如楼层，朝向，周边影响等
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咏珊

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3楼
发表于 2013-9-9 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介说的有好的价格，我们自己都会买下来

然后炒炒？
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realling_0

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4楼
发表于 2013-9-9 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
傻子想想都明白,有笋盘,得到信息的第一人是谁?还轮得到后面的你?
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Kimmo

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发表于 2013-9-9 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多去同学同事朋友家逛逛，看到中意的，就旁敲侧击怂恿他换大屋，这间免中介费卖比你。

哈哈。

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huadu8  狡猾  发表于 2013-9-9 11:19
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番薯&薯仔

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6楼
发表于 2013-9-9 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般到我们手上的都不是笋盘了，如果你是中介，也会自己把好的房源买了吧
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huadu8

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7楼
发表于 2013-9-9 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
多去同学同事朋友家逛逛，看到中意的，就旁敲侧击怂恿他换大屋，这间免中介费卖比你。

哈哈。

狡猾
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heweikun
仙仙

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8楼
发表于 2013-9-9 12:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
番薯&薯仔 发表于 2013-9-9 11:10
一般到我们手上的都不是笋盘了，如果你是中介，也会自己把好的房源买了吧 ...


如果中介有钱到一碰到“笋盘”就能买下，他/她还需要当中介吗？现在的房价，买套房子不是轻易的事。中介遇到笋盘很大的可能是捂盘或介绍给最最亲的亲戚朋友吧？
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爱德华二世

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9楼
发表于 2013-9-9 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首先是业主卖出来的通常都是不怎么好或者说没那么好的房子
各方面条件比较好的房子，通常不舍得卖
再就是你自己说的，有真正价格合适的条件好的房子
中介就算自己不买、店里不炒，他们总有亲戚朋友要买房
都是先叫自己的亲戚朋友买走了
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heweikun
仙仙

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发表于 2013-9-9 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
番薯&薯仔 发表于 2013-9-9 15:28
回复 heweikun 的帖子

当然不是每个盘都有能力支付房款，但是中介也可能和其他人一起买吧？难道你觉得做中 ...


跟别人一起买也要钱吧？再说有限购政策呀。专做二手楼市的中介，年薪有50万吗？还是100万？现在二套首付6成，他们接到笋盘就能随便拿出个几十万？吹水啊
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kk0411

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发表于 2013-9-9 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
番薯&薯仔 发表于 2013-9-9 11:10
一般到我们手上的都不是笋盘了，如果你是中介，也会自己把好的房源买了吧 ...


现在的中介都这么有钱吗？
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番薯&薯仔

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发表于 2013-9-9 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 heweikun 的帖子

拿委托买房有听过吧？找有名额的人一次性付款也总可以了吧，三两个人一起买些总价不高的楼梯楼也可以吧，年薪没有几十万的中介还会继续做中介吗？难道就靠那一点佣金赚钱？你想得太简单了

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番薯&薯仔

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发表于 2013-9-9 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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不是全部，起码都是一部分吧，不过这个时候笋盘也确实不多
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