千万别冲动！下定前，注意买卖合同的附加条款（霸王条款啊） - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-1-3 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由照耀东方于 2016-1-3 23:19 编辑

一个月前下定了一套新楼。今天约好去售楼部签买卖合同，结果草签是看到几大张附加条款，几乎将合同范本比较公平的条款全部改为有利于开发商的霸王条款。例如
1.房产转移登记的日期本来是210天，附加条款居然改为730天。问了房管局的朋友，开发商那么晚才办会不会又把房子抵押给银行了？2.面积差按套内面积算。（按建筑面积应该为均价1万的，套内就变成1.9万了，如果实测出来大了两个平方岂不是我要补3.8万！我最害怕的就是等我网签完等着我的就是补差价！！！！
3.拒绝收楼的理由只能是主体建筑或者地基等影响安全的问题，其他不成为拒绝收楼的理由（鼓空，漏水估计都不是理由
等等，还有很多
想请教有经验的妈妈或者专家，你们的新楼都这样吗？
我之前买房都是单位同事的房子，手续简单，找个中介办事就行了。人人都说二手房事多。没想到买新楼也会这样多麻烦。真是大开眼界！
我们是真正的弱势群体，哪怕懂一些法律，或者明知道霸王条款，似乎也无济于事。
现在将部分附加条款上传，大家帮忙看看！现在想申请仲裁，靠谱吗！能不能上首页！版主！！

点评

wxqxueyin 曾在某个访谈节目中看过，一位名律师说他在买一手楼的时候，看着满篇的霸王条款，含着泪签了名儿~~只有买或不买两个选择，改是不可能的。。。发表于 2016-1-4 12:31

cod163 比质量，二手楼比一手楼好，听说过海砂吗比配套，医疗教育交通，二手比一手好比合同地位，你根本没资格和开发商专业法律团队过招发表于 2016-1-4 11:21

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沙发

发表于 2016-1-3 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绝对的弱势群体！
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3楼

发表于 2016-1-4 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

换我也不知道怎么处理，问问律师吧
来自[妈妈网iPhone版]

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4楼

发表于 2016-1-4 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得二手房找到一个靠谱的卖家，应该好办很多热心很多

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L320

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5楼

发表于 2016-1-4 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一手新楼，看清楚合同条款，二手合同就简单很多，而且是规定版本。

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6楼

发表于 2016-1-4 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主买一手楼找一下看看有没有这个楼盘的业主群什么的,看看别人签了的是不是都有这些条款.如果都有,估计改不了,如果接受不了,可以换楼盘考虑.

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7楼

发表于 2016-1-4 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都这样，不过你套内怎么会比建筑面积贵那么多，赠送了很多面积？

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流浪的水妖

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8楼

发表于 2016-1-4 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手很快啊。。。买新楼怕被骗，尤其是学位跟原来说的不匹配。。。

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莎莎的雨水

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9楼

发表于 2016-1-4 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

照耀东方发表于 2016-1-3 23:16
一个月前下定了一套新楼。今天约好去售楼部签买卖合同，结果草签是看到几大张附加条款，几乎将合同范本比较 ...

都这样，除非等到楼市不好，业主说了算的时候才有机会改善

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10楼

发表于 2016-1-4 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过顶下 .支持你。

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11楼

发表于 2016-1-4 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实我买房还真没看过，反正看了也没用，都是霸王条款，你不签也的签

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广州喜迎门设计

只为广州

妈网认证商家

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12楼

发表于 2016-1-4 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太不靠谱了~
要咨询一下律师看怎么保护自己的权益啊~

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13楼

发表于 2016-1-4 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

v
我觉得二手房找到一个靠谱的卖家，应该好办很多热心很多

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14楼

发表于 2016-1-4 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，我看看，先帮顶！！！

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15楼

发表于 2016-1-4 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

继续关注一下

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16楼

发表于 2016-1-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新楼根本没得讨价还价，看了也没用，个人力量太单薄
来自[妈妈网iPhone版]

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17楼

发表于 2016-1-4 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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买过新楼盘，基本上条款都是这么霸王的，要么签，要么不签，开发商基本不会改。但补面积差这一点没有遇到过。

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18楼

发表于 2016-1-4 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

er
这合同。
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水木清清清

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19楼

发表于 2016-1-4 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪个楼盘？我们的也是７００多天不过觉得开发商都会写多点避免赔款其它的确实没注意签也得签不签也得签囧
来自[移动wap版]

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