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kaqi09

初二

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楼主

本帖最后由 kaqi09 于 2017-5-13 19:24 编辑

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张琼4780

高一

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沙发

没什么参考价值
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kaqi09

初二

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3楼

回复张琼4780 的帖子
没什么参考价值

难道这一程序是多余的…
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powerhxy

初三

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4楼

肯定有参考价值的，银行的估价乘以个系数就是合理房价，超过这个房价就是泡沫了
来自[广州妈妈Android版]

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平安银行coop

幼大班

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注册时间: 2017-4-30

5楼

评估价正常都是＜或者等于实际市场成交价的，
来自[同城圈iPhone版]

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hx5230

初三

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装修日记写手

6楼

回复 kaqi09 的帖子
银行评估价跟实际成交价差不多，是否就表示房子有这个市场价值？银行进行评估的依据是什么？大家买房时评估 ...

评估价跟房子价值没啥关系，房子价值跟价格关系也不大，但是评估价决定你能从银行借多少钱
来自[广州妈妈iPhone版]

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eprain9504

大本

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7楼

买房的评估价也就评估你这房子的当时价值去到那里，然后银行根据这个基数去批7成还是多少成去贷款给你，但评估价格有可能高了或者低了的，如果过高，银行也不一定按这么高的去批，银行还要审批的，有可能会砍掉一些的额度的

如果是抵押贷款评估，反之银行去做评估后，看房子价值多少，然后能贷多少款出去，当然这个就不可能按最高的来了，银行也不是傻的，里面有风控的，所以一般评估价格不会太高，而且贷款的额也相应为总价的5-6成左右