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不是说要跌价吗？怎么妈网还这么说买房的，涨还是跌？ ...

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beibeiheng

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楼主
发表于 2017-9-23 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
刚需很迷茫
来自[广州妈妈iPhone版]

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tiantianxuexi  趁着现在卖家心虚有点议价空间赶紧上，调控降不了需求，只是把需求积蓄起来而已。  发表于 2017-9-24 14:12
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beibeiheng

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沙发
发表于 2017-9-23 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 caihaoguang1987 的帖子
刚需……买不起可以租。


三房变两房了 感觉再输不起了 迷惘
来自[广州妈妈iPhone版]

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tiantianxuexi  还有机会变成一房的，多小的房子都有人住，要不你去看看香港呗  发表于 2017-9-28 10:55
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陈皮39

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3楼
发表于 2017-9-23 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也迷茫
来自[妈妈网Android版]
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|老狼_2694

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发表于 2017-9-23 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
记住一句话：在调控期内，每一次调控都是有效的。
调控期内，房价都有降，但也不要指望降到涨价前去。
看着调控政策有放松迹像时，就是入手的最好时机。
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liqiban

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发表于 2017-9-23 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你去看那些分析要跌的专家 一说到刚需就说合适就买 怕给刚需打死
来自[广州妈妈iPhone版]
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petrel0501

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发表于 2017-9-23 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |老狼_2694 的帖子
记住一句话：在调控期内，每一次调控都是有效的。调控期内，房价都有降，但也不要指望降到涨价前去。看着调 ...


严重同意
来自[广州妈妈iPhone版]
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weixinern

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发表于 2017-9-23 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就算有时候我认为要降也不敢说出来，也怕刚需买不起了被打
来自[移动wap版]
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|老狼_2694

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发表于 2017-9-23 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |老狼_2694 的帖子

对的，政策打压过后，市场适应了，房价又会涨的，相信有很多人都经历过。 ...

确切说是调控放松后 限购和贷款不放松 想往上冲也没弹药支持。
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小甜瓜213

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发表于 2017-9-23 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |老狼_2694 的帖子
确切说是调控放松后 限购和贷款不放松 想往上冲也没弹药支持。


年后贷款就放松了
来自[广州妈妈iPhone版]
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beibeiheng

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发表于 2017-9-23 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |老狼_2694 的帖子
确切说是调控放松后 限购和贷款不放松 想往上冲也没弹药支持。


如果不跌，突然放松，抢不抢得过来，怎么提前知道？
来自[广州妈妈iPhone版]

点评

|老狼_2694  深在其中的的人 自然会有感觉 如果平时不闻不看 等大部分人知道时 已经是尾市了。股市楼市 都是一样的  发表于 2017-9-23 15:13
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cqw1222

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发表于 2017-9-23 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
调不调没感觉了，十年、八年才卖一次房。。
来自[广州妈妈Android版]
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cqw1222

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发表于 2017-9-23 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果想下波拉高卖出的，还要算2年禁售期，所以只要遇上七折、八折的跳货，有钱，还是可以买的。。
必竟回调估计也就1-2成。。
来自[广州妈妈Android版]
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|老狼_2694

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发表于 2017-9-23 15:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
如果不跌，突然放松，抢不抢得过来，怎么提前知道？

深在其中的的人 自然会有感觉 如果平时不闻不看 等大部分人知道时 已经是尾市了。股市楼市 都是一样的
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beibeiheng

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发表于 2017-9-23 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |老狼_2694 的帖子
深在其中的的人 自然会有感觉 如果平时不闻不看 等大部分人知道时 已经是尾市了。股市楼市 都是一样的 ...


怎么看出来？
来自[广州妈妈iPhone版]
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xiange402
xian

高 一

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发表于 2017-9-23 19:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
转发一段分析：
房价大涨下去，会出大问题。一方面杠杆越加越高，迟早会断；另一方面外部环境也越来越困难，美元动作频频，先是上调利率，再是大规模缩表，这明显就是要抽我们的水。虽然央行有所应对，但顶多也就是缓解。
为了防止房价压力意外释放，所以现在只能采取一些急冻措施：房贷利率大规模上调，刚需也不能买房，买房的再卖出去也设置2年至5年的门槛。短期会形成一种半真空状态：成交数据很少，涨跌也很少。这套组合拳等于给房地产这壶热水要开未开之时，浇了一瓢凉水。
就是说，调控期内，房价要怎么跌也是很难的。有资金、有名额，该买就买好了。
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|老狼_2694

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发表于 2017-9-23 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
beibeiheng 发表于 2017-9-23 19:22
怎么看出来？


松绑购房资格 比如社保要求从现在的5年改3年
降低首付比 从三成变二成
房贷利率有折扣了  降息
这些变化一般放开时 也是一条一条放开的
不可能一下全放开
想更了解 就跟中介多打打交道 或者去踩踩都行


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beibeiheng

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发表于 2017-9-23 20:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |老狼_2694 的帖子
松绑购房资格 比如社保要求从现在的5年改3年 降低首付比 从三成变二成房贷利率有折扣了  降息 这 ...


这个三月份已经开始了 还是一直涨啊
来自[广州妈妈iPhone版]

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|老狼_2694  从5月开始看 三四月惯性上冲 现在萝岗郊区不少盘 都暗中折扣啊 奶牛厂不少盘也降了 妈网很多人都知道的呀  发表于 2017-9-23 20:12
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