网签价格与评估价格有出入的时候，以哪个计税的？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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杰杰靓妈咪

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楼主

发表于 2013-5-10 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

如题，昨天递资料公积金中心了，公积金中心要求递件和入押一起做，应该以评估价计税，但有人说如果分开来做，就以网签价格计税。现在是评估价高了，我当然想可以分开来做，交低点税啦。但公积金中心说不可以，有经验的妈妈来说说。

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雨妈

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沙发

发表于 2013-5-10 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签价格定税的

当然评估价不能离网签价太多。

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杰杰靓妈咪

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3楼

发表于 2013-5-10 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我昨天补资料的时候问了，说是以评估价计税的，两者相差三万。也有中介说哪个高就以哪个计税。

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RIAN妈我买房是按网签价定税的，不是以评估价。评估价比网签价低2-3万发表于 2013-5-10 12:23

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雨妈

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马上有钱装修之星

4楼

发表于 2013-5-10 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我昨天补资料的时候问了，说是以评估价计税的，两者相差三万。也有中介说哪个高就以哪 ...

我买房是按网签价定税的，不是以评估价。评估价比网签价低2-3万

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5楼

发表于 2013-5-10 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问您是什么时候交易的？是哪个区啊？

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RIAN妈去年此时，天河区发表于 2013-5-10 13:28

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雨妈

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马上有钱装修之星

6楼

发表于 2013-5-10 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问您是什么时候交易的？是哪个区啊？

去年此时，天河区

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7楼

发表于 2013-5-10 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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您真好命！我刚收到中介电话，说要按评估价交税啊！评估价与我们成交价差了足足30万！

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RIAN妈这不关命的事吧，我评估价和成交价才差2-3万，用哪个计税都差不到几百块的。发表于 2013-5-10 13:56

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雨妈

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马上有钱装修之星

8楼

发表于 2013-5-10 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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您真好命！我刚收到中介电话，说要按评估价交税啊！评估价与我们成交价差了足足30万！ ...

这不关命的事吧，我评估价和成交价才差2-3万，用哪个计税都差不到几百块的。

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9楼

发表于 2013-5-10 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我只是契税就差4仟几了！

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RIAN妈你这真多啊。。。。。发表于 2013-5-10 14:02

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雨妈

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马上有钱装修之星

10楼

发表于 2013-5-10 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我只是契税就差4仟几了！

你这真多啊。。。。。

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杰杰靓妈咪

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11楼

发表于 2013-5-10 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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现在看来，网签价跟评估价，哪个高就按哪个来计税的！

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玲珑天使

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12楼

发表于 2013-5-10 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是按照网签价收契税的，我的网签报低价了，网签价格和评估价格差了有30几W，我们是递件和入押分开做的，是纯住房公积金贷款，经按揭公司做的

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13楼

发表于 2013-5-10 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该是按两者中高的那个价格来定税。

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杰杰靓妈咪

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14楼

发表于 2013-5-10 17:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我也是纯公积金贷款，我是自已跑去递资料，是公积金中心指定的评估公司，但问了公积金说不能分开做，这种情况下，怎样才能分开做按网签计税啊，能省就省点了，全负税额9.6%啊，郁闷。

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玲珑天使

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15楼

发表于 2013-5-10 17:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这个我还真不知道，因为我们一早和中介和按揭说了要报低价，按揭告诉我们要这样操作的

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好帅的爹

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16楼

发表于 2013-5-10 22:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那是因为你阳合同报价低得太离谱了，一般适可而止地报个较合理的低价，别人都给你免堪了

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17楼

发表于 2013-8-21 19:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

评估价和网签价低两三万正常吗?

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幸福的贝贝妈

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18楼

发表于 2013-10-31 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主最后是按什么价格交税呢，我现在也面临同样的问题

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19楼

发表于 2013-10-31 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我网签比评估价低几万块，最后是网签价。你这两个价确实差的有些多。这也是防止阴阳合同避税，所以按贵的收了。

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幸福的贝贝妈

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20楼

发表于 2013-10-31 20:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 0358530 的帖子

请问你说的评估价是指评估公司去房子那里拍照得出的价格，还是按照房管局交易中心内部标准给出的评估价呢？

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