交通篇:有车不容易,没车更不容易 1.自驾:今天10:06从东站附近出发,沿着广汕公路一路过去,大概50分钟到达春晓。广汕公路正在修地铁,比较堵,地铁修好后应该能快点;如果走北环高速(S15)-东二环高速(G4)应该在30分钟以内,但本屌丝舍不得花那10几块的高速费。 2.公交:出春晓往左走6分钟左右,有个叫“长平村口”的公交站,有327(到萝岗)和广增2线(到火车站,回程末班车19:00),如果走15分钟到广汕公路,则有很多广增X线经天河客运站到市区的。 3.地铁:6号线二期已经在施工,今天特地开车从春晓开车到香雪站,一路很畅通,除了有好几个红绿灯,大概16分钟到达香雪站。至于21号线,查了计划说2014年开工,2016年通车。参照6号线一期计划2010年通车实际2013年通车的“误差”,预计21号线要2019年才能通车。21号线通车了在天河上班就挺方便了。 交通小结:在21号线通车以前,对于在天河上班的人来说自驾是最好的方案,或者坐广增XX线到天河客运站转地铁也还算靠谱,只是每天从家门口到单位门口单程要耗费90分钟左右,有点伤不起。有车不容易,没车更不容易。
自然环境篇:山好水好空气好 春晓的环境那是没得说的:1.碧绿的青山,这个大家有目共睹,附近还有个干部疗养院;2.门口一条不发黑不发臭的小河,这样的河在 广州很难找到了,甚至在一些农村的小镇中心位置都找不到;3.很清新的空气,虽然附近有广汕公路、广惠高速和东二环等主干道,但路所占的面积完全被大片青山、水库秒杀了,往永顺大道往里走4公里经过南方中英文学校后才有一些工厂。 环境小结:周围都是原始农村,完胜中海誉城。山好水好空气好。
配套篇:经典广州农村配套 1.超市-没有,村里的农贸市场倒有一个,走几分钟农村的小士多也有一些;2.医疗-南方中英文学校附近发现有一个 广州市第一人民医院XXX的诊所;3.教育-据说是长平村的小学;4.商业中心-这个可以有,但这个真没有。 当然,这是目前的状况,至于未来,“长岭居”的概念变成现实也许10年都不够(诸君请看曾经的广州市政府一号工程亚运城概念出来多少年了,到现在也还是那么冷清),,靠着春晓1200户的规模,很难带动起来周围的配套,马上要结婚生子的刚需恐怕等不及了。 配套小结:目前经典农村配套,在遥远的未来也许会很齐全,比较靠谱的是“借用”萝岗中心区的配套。
户型篇:刚需舒适小窝 对比其他楼盘的户型,符合本屌丝目标面积(70+㎡)的,春晓是最牛逼的:格局方正,厅+两房全朝南,超大阳台望花园,一看就喜欢上了。 户型篇小结:这是全广州给屌丝最好的户型了,是不是刚需豪宅我不知道,但肯定是一个刚需舒适的小窝。
价格篇:偏贵了 销售说吹风价是1.3万,开盘会有优惠,预计折后1.2万左右。综合来说,春晓是比不上誉城的,誉城的折后均价是1.3万左右,减去2000精装修是1.1万,春晓卖得贵过誉城有点说不过去了。我觉得1万左右是比较合适的。
总结:春晓比较适合在周边的萝岗、龙洞一带上班的,或者用来平时度度假2019年后才正式入住的。如果75㎡的两房价格能在1万左右,本屌丝才会考虑。
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