天河换白云学籍,我不理解,
还买公寓,我不理解,
买金沙洲,我不理解
如果有孩子读书,,还得老三区
你貌似完全不懂广州升学,
广附、华侨很好???金广附择优的好,派位的很普通,,华侨只是 3流初中高中
想卖掉中海花城湾买金沙洲的保利西海岸,是不是个错误?
340735房产楼市
1花城湾还有贷款,想阶段性躺平^_^
2感觉花城湾不会再涨了,还贷价值变低。
3卖掉还贷后可以有1500万的现金。想金沙洲买700-1000万的180-300方的江景大平层,住着舒服。剩下的500万投资市区几个公寓放租。每个月可以有1.5-2万的稳定收益。
4说到金沙洲,都会说---堵!但我分析明年12号线、13号线开通、广佛大桥开通、之后的沉香沙大桥开通,交通会变好。这个情况是变化的,不能只看现在。
5华为广州研发中心已经封顶,就在金沙洲对面,明年会过去5000个员工。对面的元宇宙中心也会有小米、阿里巴巴入驻。感觉会带动一些上下游产业过去金沙洲附近。促进金沙洲增值。
6现在增城、科学城都在跌,但金沙洲没有,毕竟它之前没什么概念被炒,之前价格还算正常,另外它离广州市区近,还有就是配套还是不错的,空气质量好,节奏悠闲,生活舒适。
7对口学校挺好,主要是广附、华侨。
8金沙洲的保利西海岸的瀚海去看了,和花城湾各方面很像,很新,物业不错,周围配套很好。明年12号线就在小区外面。
另外说:
1花城湾不卖也是可以支撑的,也想保留花城湾,毕竟中海的物业可以让花城湾基本一直保新、保值。可以相对跳出楼龄旧会贬值的常规理论。
2孩子转学,会不会折腾,主要是这一点考虑,又不想卖掉。
各位宝妈都说说各自的意见,大家讨论讨论。
06/06 20:37
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lilyxuli:
天河换白云学籍,我不理解,还买公寓,我不理解,买金沙洲,我不理解如果有孩子读书,,还得老三区你貌似完全不懂广州升学,广附、华侨很好???金广附择优的好,派位的很普通,,华侨只是 3流初中高中
查看原文老三区是越秀,天河,还有??
06/07 16:11回复
说实话我自己有一套金域蓝湾的房子,对金沙洲还算是比较了解,金沙洲的区位优势是有的,但并不明显,反倒是海量供应,真正要金沙洲涨必须要等到沉香大桥开通,但即使涨幅度也很小。
06/07 16:15回复
温暖一如既往楼10楼
我对学位的要求可能和一般家长有些不同,只要求学校干净,校风可以,成绩不差就行了,对孩子成绩没太多要求。就是感觉金沙洲居住挺舒服,还可以换大的江景房。不指望会涨多少,但至少不会跌,另外交通好了后,会有一些涨幅。感觉珠江新城也涨不动了。
06/07 18:50回复
温暖一如既往楼11楼
lilyxuli:
天河换白云学籍,我不理解,还买公寓,我不理解,买金沙洲,我不理解如果有孩子读书,,还得老三区你貌似完全不懂广州升学,广附、华侨很好???金广附择优的好,派位的很普通,,华侨只是 3流初中高中
查看原文我对学位的要求可能和一般家长有些不同,只要求学校干净,校风可以,成绩不差就行了,对孩子成绩没太多要求。
之前之所以买中海花城湾,就是觉得可以直升,孩子没压力。另外硬件还不错,就买了花城湾的房子。
之前锁定直升,除了天河北就是珠江新城,但天河北学校太旧,和鸽子笼一样,就没买那边的房子。
之前之所以买中海花城湾,就是觉得可以直升,孩子没压力。另外硬件还不错,就买了花城湾的房子。
之前锁定直升,除了天河北就是珠江新城,但天河北学校太旧,和鸽子笼一样,就没买那边的房子。
06/07 18:55回复
妈妈网_2xgp2x12楼
一般小孩不喜欢从市中心转学去郊区,小孩其实懂得也挺多的。转学一般都是往更好的学校转,很少转去更差的。并且中途转学大家一般会默认这个小孩有问题,真的挺不建议的。
06/07 19:18回复
温暖一如既往楼14楼
妈妈网_2xgp2x:
一般小孩不喜欢从市中心转学去郊区,小孩其实懂得也挺多的。转学一般都是往更好的学校转,很少转去更差的。并且中途转学大家一般会默认这个小孩有问题,真的挺不建议的。
查看原文说的有道理。不过那边配套其实真的挺好的,生活很安逸。不过孩子从珠江新城去别的地方可能会感觉有区别吧,虽然其实我不喜欢珠江新城,更喜欢安逸的地方。另外,去那边的话,会换一个200-250方的大平层,这方面孩子感觉倒不会有问题。哎,也是纠结。
06/07 20:36回复
温暖一如既往楼15楼
妈妈网_2xgp2x:
一般小孩不喜欢从市中心转学去郊区,小孩其实懂得也挺多的。转学一般都是往更好的学校转,很少转去更差的。并且中途转学大家一般会默认这个小孩有问题,真的挺不建议的。
查看原文我家一个亲戚,之前孩子在东荟城,5年级的时候转到了五山的二手旧小区,是为了初中学位,也不知道对不对。我宁可学校成绩没那么好,也想让孩子在干干净净、比较现代化的学校上学,而不只是为了分数。
06/07 20:43回复