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楼主
发表于 2013-5-21 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 烨子chris 于 2013-5-24 18:01 编辑

妈网装修日记大赛

户型:两室一厅
建筑面积:47平方(套内近40)
装修方式:半包
装修公司:朋友的叔叔的朋友介绍装修工(有点坑爹)
装修风格: 现代简约
总费用/预算:硬装(预算)费用3万+软装(预算)费用2万

       从装修开始爱上妈网,去年12月买的房,从此妈网就成了我每天上网几乎第一开及流连最久的地方,学到很多东西。终于现在装修基本结束,有点时间了,觉得也要把自己学到的、体会到的跟大家分享下,不然良心不安哪。
       计划写以下部分,先列个单,也算监督自己完成。

一、房子的情况、购房、装修前准备等
1、超爽快购房,只看过3套就定了!(8楼)
2、自己设计户型,40平米搞出两间房加阳台。(9、10楼)
3、选装修施工方,一分钱一分货。(26、27楼)
4、跑卖场:百安居、宜家适合做功课,天洲装饰城淘便宜。(38楼开始……)

二、硬装:其实是在拼人品
……

三、软装:宜家风+小清新+现代感
……

四、其它



回帖推荐

flame13 发表于30楼  查看完整内容

我家也是跟你差不多大,硬装差不多6W,当然师傅包了2个比较大头的东西,橱柜+防盗窗纱窗,一看到你这个价格,觉得我找的是不是太贵尼,不过暂时开工到现在,基本没怎么操心,我提的师傅都会理会,有人说是以为价格高,所以师傅也就负责点

无法不小资 发表于48楼  查看完整内容

楼主 百安居的这款箱子我也看了;很大的刺鼻的塑料味啊! 买塑料制品的时候建议都先用鼻子闻一下 有异味的最好不要买。 闻的时候也要拿里面的闻,不要闻一直敞开的那个。 宜家的塑料箱我买过好几个,几乎是木有塑料味的。

danlis 发表于55楼  查看完整内容

顶一下LZ!我也是今年年头刚买的楼,也是看了时间不久就果断买到了!从买到出房产证不到3个月,中间还有个春节在。47平的房子,电梯楼,也是想做小两房的,现在还没想好怎么装,来想LZ学习下!会继续关注哦!

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气死了,刚刚打了几百字,不知道不小心点了什么键,网页自动返回,都没了!!重头来过——
1、超爽快购房,只看过3套就定了!
       先说下本人买房的情况和动机:未婚,家在外地,由于老妈担心全国住房联网我变2套房(老家房是我名字登记),强烈催促+提供大部分首付款逼我买房。看房的时候楼主根本不具备购房资格(外地户口、社保和纳税都中断过,最近不够一年),本来想一边转户口一边慢慢看,结果开始关注买房不到1个月、看了3套就定了,幸好业主还不错,提前交房给我,还等着我慢慢**。
       11月中旬开始看房,因为自己其实不是特别想买,看得十分”不经意“,12月初看中现在这套,磨价格磨了两个星期,两边约时间签约一星期,随后是在去年冬至、也是传说中世界末日当天签约(好有纪念意义的一天!)原计划早装修早入住,所以跟业主商量,签约当天就给首付(24万,也是用于业主赎契),业主同时交房给我。
       房子在海珠,一过广州大桥就到,小区对面就有公车到我上班的地方,从家里出门到坐到公司座位上,正常交通时间只需要不到40分钟,非上下班高峰更快;电梯楼,有小小的花园,周围配套非常丰富——最重要的是,09-11年,我在这里住过两年多,很熟悉情况,我最好的朋友就住在这个小区——虽然楼龄已经超过15年,全屋西向,房子里没有阳台,但在我的预算内、符合要求的暂时也就这儿。
       后来证明,这个房子有一个附加的好处,原业主和帮我买房的中介人都非常不错,好商量,负责任,肯体谅人,非常好。12月交房给我后,没过几天业主就赎出了契,但因为我还要办转户口的手续,一直到3月底才办理按揭、过户,4月底银行才放出款,等于我是提前4个多月拿到了房子。而且整个交易过程中,包括报低签约价省税、我自己找银行做直贷等,兴业地产的中介和业主都没有设置障碍,3月新政风声鹤唳的时候,中介还帮我想了些法子省时间,在这里特别感谢兴业地产的龚小姐。
       与我的情况形成鲜明对比的是我朋友,她看房比我久,前后看了1年多,买完了以后遇上极品中介,中原地产,报低签约价索要1000元保证金(不退),强迫必须在中原合作的按揭公司汇翰做按揭,最夸张是,因为中介和按揭公司的各种不作为,2月底签的买房合同,到现在前业主的契都没有赎出来,而且恒大金碧花园的房子,按揭公司去找了银行居然说楼龄太老只能贷6成——拜托,我的房子更老、我开出的收入证明才是我朋友的2/3、我的贷款额更高、我是做直贷没担保,我都贷了7成8.5折利率。所以说,买二手房,选对中介很关键,中原千万不要选。


温馨提示:
(1)买房前想清楚需求,先划定片区再找房,避免浪费时间;花多眼乱,有时候要敢于下决定。
(2)按揭是可以自己找银行做直贷的,只用给几百评估费,省了几千的按揭费;也不需要找关系,这个本来就是银行的正常业务,只是不知道为什么没有对外宣传。我是自己在妈网上看了帖子(//www.nocoii.com/thread-3249829-1-1.html),找那位楼主做的,很顺利,推荐!
(3)中介费是可以讲价的,妈网的应该都知道,但我后来跟朋友沟通发现,还是有些人不清楚,说多一句,我当时是讲到1.5个点,但我听朋友说最低可以到1。


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本帖最后由 烨子chris 于 2013-5-21 18:07 编辑

2、自己设计户型,40平米搞出两间房加阳台。     
       总价80万想在市中心买到电梯房?有点难度,最终我的做法也只有自己动手改户型,出来的效果目前还比较满意。
       对于改户型,我的办法就是先想清楚自己要在房子里干什么,然后干这些需要哪些家具,这些家具需要多少空间……这样一步步想出来,中间请了一位设计师朋友给意见,看了很多别人的帖子。
       这里要特别感谢美妈"蝴蝶兰"发的帖子//www.nocoii.com/thread-3259866-1-1.html,我就是在她的帖子里学到了可以在厨房里隔出阳台,非常有用。

174848924j6kj2f333ffi0.jpg


       上图是原来的户型图(自己瞎画的,包涵),其实不是房子的原始户型,原始户型是在这个的基础上,主卧和书房的墙都要往后退70厘米,房较小,客厅偏大,而且退回去后,小书房只有1.5*1.5,肯定不能当卧室用;原业主把墙整体往客厅方向移了,小房变成1.5*2.1,能勉强放单人床。
       但业主改后的这个户型对我来说有几个问题:1、主卧有犄角,业主打了个L型的衣柜给包起来了,挺实用,但是但是我一来觉得主卧不需要那么大;二来我最初的设想里不打算定制任何家具,只想买现成的,这个犄角就会比较麻烦。2、原来房子的客厅和主卧之间是有梁的,改了以后梁就被隔到了房间里面,只能是加吊顶把梁遮起来,但这样天花变低,压抑,也影响客厅的采光。3、我想要一个用餐的区域,可以很小,但是要有。4、没有阳台,只能把衣服伸出窗户晾,既不方便也不安全,洗衣机也只能放洗手间。5、厨房、书房、卧室都采用木质推拉门,对采光不利。

        最后,我决定保留现在小书房的结构,仅仅把主卧和客厅之间的墙面移回原来的位置,这样一来主卧就变成了平整的四方形,好放家具;主卧外面的小区域做餐区,用灯光来分区;厨房加装推拉门隔出阳台;全部用玻璃推拉门,更通透。
        下面是改后的户型图,家具们该在哪儿也顺便想好了。

174848huc6s20rkd3houcr.jpg

         

已有 1 人评分经验值 妈币 收起 理由
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占一层,留着上前后户型实拍对比图。

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回复 烨子chris 的帖子

楼主的房子装修好了吗?我刚买了一套一室一厅的,准备装修。如果楼主觉得那个装修公司不错的话,不能短信我把联系方式给我,非常感谢!

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LZ可以把帮你家装修师傅的电话给我吗?

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怎么不直接做两房呢?这样来人也可以住
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我家建筑面积49,做了两房
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回复 阿_遥 的帖子

我不是请的装修公司,而且那个工人也不好。你多看看妈网上的推荐吧,我看很多人都在这上面找的师傅,口碑还不错。

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fengfenghuihui 发表于 2013-5-21 22:40
怎么不直接做两房呢?这样来人也可以住
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因为想要给客厅留采光啊,用墙隔两房,客厅太黑了。而且平时哪有那么多人来住啊,放在那儿不是浪费吗?

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回复 烨子chris 的帖子

谢谢,我再留意一下。

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能不能请管理员把楼上删了,打广告没什么,这种拿自己当全知全能上帝的打广告口气实在太讨厌了!
勿忘心安

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LZ的改造对我有启发喔~~~让我也在想能不能弄个生活小小小阳台出来。。嘻嘻~~
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