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如果你钱太多，不在乎，300W左右的高层小区带学位(一手的比二手更好)是最理想的选择，想干嘛都可以，这个不在讨论之列。
有的人，钱不多，想解决学位问题，顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的，能住得舒服的房子（带学位），150W起点，200W不算多, 能买得起那个房的，不如给择校费，分开考虑更灵活。

更多的人，预算只有几十W，或者更少，只能有两个选择：1，择校5W-8W一次搞定    2，买学位房
择校费：金额确定，一次过，没回报，想给还不一定收你钱，更多时候还得找人情。
学位房子：当投资，拼人品，6年以后卖掉可能亏也可能赚。

现在广州的二手学位房，60W-80W的房子品相一般都比较差，不适合中产居住，大部分用于出租。

举个例子：小北路小学地段，18平的房子，单价2.5W，总价格45W（含学位价值6W），6年以后按通涨价格平出，赚个学位。

总结一句：学位房总价越便宜越有投资价值。

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Tonia 发表于 2012-5-14 14:52
有个疑问
学校看到，学位房只有一丁点大，根本住不了一家三口
也当是地段生吗？

只要是人户一致，哪怕是个厕所，也要按地段收。 文件这样规定，学校不执行的话，闹上去校长要撤职的。

所谓“空挂户”，是指没产权有户口。 两样都齐不用看任何人脸色，一定要收。

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Joyce-HL 发表于 2012-5-14 13:17
有时觉得如学位房不理想,又有关系可以俾择校费,那怕是10W,我觉得俾钱好过了.一笔过吾洗烦甘多. ...

能用30W以下能解决学位房的，决不会给那10W赞助费，6W都不会给。

学位房就是投资用，买的时候就别想着住进去。

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guaguama 发表于 2012-7-20 17:27
同问，若学位房是完全房产，且一家三口的户口迁入此房产，但学校摸查的时候没有居住在此（因离孩子幼儿园太 ...

完全房产+人户一致， 肯定不会被统筹。。

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梓宜妈妈 发表于 2012-8-7 16:40
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如果面试的时候，老师问小孩住哪，小孩说的不是户口所在地的房产B呢？不知道女 ...

如果是完全的房产+户口，就没问题。

如果是祖辈房+户口，就要统筹。

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dtsh 发表于 2012-11-17 22:03
真想问问，你们说，20年后还有没有学位房这个词啊

20年后学位的问题，由下一辈去解决吧，我们能管好自己就不错了。

如果现在只是穷光蛋一个，根本就没有神马的20年问题，肚子问题才是最重要的。

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irislam 发表于 2012-11-19 21:18
请问一下，我家是在海珠江南一小的学位，未够3年户口，爸爸和孩子户口在那，妈妈不在可以吗? 我们也是不住 ...

完全产权2年一般没问题，除非是很大的年份，比如猪年啦，特别紧张。

妈妈户口方便就最好也弄过去，市区内转户口好简单的。 不转的话，可以先去问问学校的招生老师。

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1）户籍与实际居住地不相一致的
主要是指祖辈房。。。父母的房子没关系的，摸查时没出租就OK。

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eagle18 发表于 2013-1-16 15:01
这个人户一致，是不是只要孩子和父母一方的户口在这房子就可以了呢？不用一家三口的户口都在吧？另外，如果 ...

人户一致，完全房产的话，父或母一方就可以了。 不完全房产，当年学位非常紧张的话会碰到刁难。

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eagle18 发表于 2013-1-16 16:04
完全房产，意思就是房产证上只是父母一方或双方的名字；如果还有祖辈的名字，就是不完全房产，对吗 ...

对。。。。。。。。。。