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楼主

发表于 2015-6-22 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

周末看了套房子，白天鹅花园三期，2009年的房。
17楼顶楼，西北向，对着沙太路。73方，加税费和中介手续费一起146万，就是单价2万了。
当时不知道怎么看着格局方正，在顶楼西边望着白云山，南边望着广州电视塔的感觉很舒服。然后中介又说周末看房的人很多，最近房市又好，喜欢就赶紧下定，不然很快就会被别人定了。可能连续几个周末看房看得累了。觉得这个还比较符合自己的需求，小孩在这附近上学，我在东站那边上班。跟老公商量下当场就下定金2万了并签了中介合同了。

各位妈友给点意见，感觉现在又很纠结了！
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点评

emil177 能忍受炎热就没什么问题，夏天多出点空调费咯。顶楼可以在上面种植吗？如果种植也可以降温的。西北是不是比西向好点？我只是不能接受西向发表于 2015-6-23 08:57

tengco 顶楼西北向单价2万，其他户型的多少钱呢？发表于 2015-6-23 08:13

待夜临顶楼西北向... 发表于 2015-6-22 23:45

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98楼

发表于 2015-6-26 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天准备打官司，不能当软柿子！
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97楼

发表于 2015-6-24 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

阳光雨露发表于 2015-06-24 09:05
LZ，不要太在意别人的看法
自己喜欢就行了，当时你愿意签合同也是因为喜欢才签的嘛
所以自己喜欢就好，如果..

谢谢亲！这么多年在妈网总能感受到暖暖的妈友情！
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96楼

发表于 2015-6-24 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Missruby 发表于 2015-06-24 11:04
楼主八成是遇到G栋楼下宜#地产了，强大的攻心战斗力，本人深有体会！白天鹅还是比较方便居住，G栋比较新，..

是啊，就是这家地产中介。这些人的素质真的很差！
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95楼

发表于 2015-6-24 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

zhangr116 发表于 2015-06-23 23:19
如果真的不想要，就坚持按合同办事，那就各付各税，如果卖方有意见，叫他撤销合同，你就不用出中介费和可以..

你好，非常感谢您的宝贵意见。请问卖方有权力提出撤销合同吗？我现在被搞得心力憔悴，如果买房和卖方自行约定取消合同，有效力吗？现在都没心情了，过程这么不开心，想能退了算了。
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94楼

发表于 2015-6-24 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但如果合同上写的是各付各税，你就可以坚持按合同买卖！这是中介的责任！他们不肯你可以投诉到他们上头或像有些妈妈直接去政府部门的中介管理处投诉他们
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93楼

发表于 2015-6-24 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签了合同单方面的毁约肯定要你交中介费的，不交有可能他们就会把你告了，白纸黑字啊
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92楼

发表于 2015-6-24 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主八成是遇到G栋楼下宜#地产了，强大的攻心战斗力，本人深有体会！白天鹅还是比较方便居住，G栋比较新，晚上要关门窗睡觉，广场舞对中低层影响大！坚决按合同办事！
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91楼

发表于 2015-6-24 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LZ，不要太在意别人的看法
自己喜欢就行了，当时你愿意签合同也是因为喜欢才签的嘛
所以自己喜欢就好，如果真的晒就多费些电费，如果漏水，你就自己出钱把家里顶楼好好做防水，同时可以在上面种花草或青菜，这些都可以解决

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90楼

发表于 2015-6-24 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不是顶楼，只是全南向，很舒服，偶尔上楼顶晒被子会看见住顶楼的阿叔在自家楼顶的院子喝茶，

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小猪向前冲

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乔迁新居

89楼

发表于 2015-6-24 07:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同事也是西北向，他说还行啊
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88楼

发表于 2015-6-24 06:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不想买严格按照合同行事，想买照样也是执行合同，合同对于卖家买家都是具有约束力的

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87楼

发表于 2015-6-24 06:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

98年买的房子顶楼，天台可以随意种瓜果蔬菜没有种植物之前确实房子里面很热，种了以后，好很多很多，假如楼主喜欢种植，天台也允许种植，买下无妨，顶楼最大好处是晚上睡觉不用担心有人在上面走动发出声音，不好的就是热以及有可能漏水，漏水不漏水要看房子质量我家的17年了到现在都没有漏水迹象

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86楼

发表于 2015-6-24 03:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西北向，下午阳光好，通风也不会很差，可减少霉菌产生。
顶楼，不会担心楼上吵。天台可以适当应用，晒被子 ...

古人的时候还山多、树多、水多、人不多、没汽车、没工厂... ...

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85楼

发表于 2015-6-24 03:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我来客观说说。
在广州，我第一套房子就是西北向的，电梯的不是楼顶。那时才20多岁，没什么生活经验，结 ...

你那个西北向的房子，应该是北向偏多，否则冬天也一定有太阳的。

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84楼

发表于 2015-6-24 03:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家就是顶楼西北向，有利有弊吧，顶楼没有楼上的异响，天台可以种菜，回南天的时候，倒是没有南向那么潮湿 ...

怎么我那个东西向的房子不热哦。

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83楼

发表于 2015-6-23 23:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果楼主想买又另外一回事，这个是不买的对策，拿回定金和中介费的方法
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82楼

发表于 2015-6-23 23:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

坚持按合同办事，能交易就交易，不能交易就叫卖家撤销合同，千万不要你自己提出撤销合同，赶快把合同原件放好，只带复印件到中介现场。如果想打官司，要开始收集证据，包括录音之类的。
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81楼

发表于 2015-6-23 23:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果真的不想要，就坚持按合同办事，那就各付各税，如果卖方有意见，叫他撤销合同，你就不用出中介费和可以拿回2万定金。谁弄错合同，谁负责。
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80楼

发表于 2015-6-23 23:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

打官司你都赢，怕什么
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