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[ 买卖房记 ]

入手了天河的房子

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开心BB

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楼主
发表于 2016-10-24 18:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 symbol 于 2017-4-15 22:55 编辑

家在海珠区,为了孩子读书,纠结了很久,最后决定换去天河。最初想法不追求名气,挑个生源好点的学校就行。
越秀的老破小实在没兴趣,新点的房子又不够钞票。感觉天河虽然贵,但房屋的质素,居住环境都好不少。
首先去看了五山,近地铁,近高校
五山花园,78方东向九楼,380万,吊起来买,业主牛气得不得了,一拨拨的人看房,还没看完就赶人走,说免得影响他下一拨。后来听说365卖,但是我们那时已经没兴趣了
五山花园,北向六十多个方的,厨房厕所都好小,还套在一起,各个房间都小,据说不够两年,要一大笔税,朝向又不满意,所以就没什么兴趣多问了。大概要四万八的单价。
半山翠庭,四楼西向楼梯房,八十来个方310万,很久,感觉很压抑。
半山翠庭,二楼东西向,采光略差,还是嫌旧,小区小了点。300万也是八十来个方
税务宿舍五楼,明明是西向的阳台,被业主改成所谓的南向,不满两年,要五万的单价,觉得不值就没继续了解
47中宿舍,五楼,一百零几个方的,据说南北对流,一梯两户,户型好。但一听楼梯五楼,就不想看了。最后被妈网一个美妈买了,四万不到的单价。
五山那边的感觉就是放盘很少,房子楼龄也比较旧一些,放出来的都不太理想,稍好一点的都很贵。
五山花园相对来说不错,但是户型实用率都比较低
转战东莞庄,看完院士庭,坐在小区石凳上,暖暖的阳光晒着,一下子哪里都不想去了,跟老公商量,就这里了
西南向,74方320万,准备定了,业主突然说不急卖,要跟老公商量来商量去,唉,本来就不满意这套,因为这种户型实用率太低,只有75%,房子好小,而且西南会很晒。不卖就不卖吧
后面陆续也有西南的房子出来,76方,360万,340万不等。
看了一套东北向的,81方,两房,350万,实用率83%,很方正,保养也好,但一说约出来签合同,业主就不肯卖了,又是一个“唉”
第三套,是中介帮我挨家复盘找到的,没有去其他中介那里放盘,当然价格也肯定是最贵的。马上决定买下,给足了中介费,一分不少,还任吃了1万的差价。即使这样,临到签合同了,业主突然说有事,不来了,那时我都已经来到楼下了,一听到这个消息,第一反应就是业主要返价了,或是不卖了,又是一场空,从头再来,看房的疲劳和焦灼绷到了情绪边缘,听到这个消息的时候眼泪都要流下来。一个多小时后,业主又找回我们签合同,峰回路转。最后定了这套,结束看房。
整个过程心情的焦灼、烦躁、奔波,办理贷款手续过程的担心焦虑,都不想再描述,经历过的人会懂,定下房子的那一瞬间五味陈杂。
这一切,最大的推动力是孩子还有对房价飞升的恐惧。好在这一切就快结束了,盼一切顺利!



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子迪妈妈 发表于23楼  查看完整内容

想了解一下汉国置业东莞庄项目,规划中有学校吗?我只听说是因为路的问题,所以迟迟不开发

悦悦的妈妈咪 发表于27楼  查看完整内容

粤垦路位置好,但没有一所公立学校确实是一个黑点,不知道以后会有哪些可能的变数,请层主赐教

4750 发表于55楼  查看完整内容

抛开学位不论。我隐约觉得lz低抛高吸了一吧,广州大道南一带目前来说是洼地,而且从规划上来说那边明显比东莞庄更好。

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恭喜楼主!同样的经历过的人表示太能理解
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买到就好了。
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恭喜楼主,买到就好,庆幸自己在去年年底入手,没有经历这样的煎熬
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买了就赚了,下一波涨价赚大了
开心BB

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我是九月底买的,现在这么多政策利空,大涨不敢想了,自住的,涨也不能卖
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真心贵啊,现在楼市让人看不懂

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东莞庄的交通就是这样,黑点来的
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院士庭朋友当时买的时候大概1.2万。现在停车很难停
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开心BB

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mmhktf 发表于 2016-10-24 20:35
五山虽然楼旧   但交通方便程度完爆东莞庄     一般来说   在五山花园和富力院士庭做选择时   偷懒的人会喜..

小升初为何痛苦?不是汇景四十七吗?
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mmhktf 发表于 2016-10-24 20:27
富力院士庭交通比较麻烦    早上出去开车要绕行到东站掉头   公共交通比较欠发达..

走猎德大桥到单位,半个钟,不用去东站掉头啊
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开心BB

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mmhktf 发表于 2016-10-24 20:35
五山虽然楼旧   但交通方便程度完爆东莞庄     一般来说   在五山花园和富力院士庭做选择时   偷懒的人会喜..

大牛,求解哦
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海珠为了学位换天河,你说为了华阳龙口西直升47总归是妈网热门之选,选了五一小学+汇景47恕我愚钝不能理解啊。

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本帖最后由 4750 于 2016-10-25 10:02 编辑

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