小羊可可

几个月的看房路转得头大，恳请各位大神给我支支招~~本人80后，目前在广州大道南附近有一套两室自住房，是原来的婚房。今年由于宝宝诞生，加上父母从老家过来，一家五口实在是挤得慌，想要改善一下居住环境（正好碰上这个楼市飞涨的时期真是悲催~~）。
目前手头虽无贷款，但考虑到往后的还贷压力，经全家商量制定了两套方案：
（1）在离家不远的地方买第二套，预算250万左右，小两房。好处是可以跟老人分开住，减少婆媳矛盾，离得近相互照顾也比较方便。但目标只能限定在客村这周边，广州大道南或者赤岗板块。
（2）买一卖一，预算可以提高至500万。优点是选择范围更大，税费也少一些，但是全家一起住至少要三房单位，而且上有老下有小，学位，电梯，小区环境也相对要求更高。我单位在水荫路，老公在赤岗，我们倾向还是想留在海珠区，以目前的房价想找到符合条件的房子也很不容易。
请大家帮我出出主意，以我家的情况选择哪个方案更好。如果有合适房源的美妈请推荐~~万分感谢！！！

小羊可可

自己顶顶，坐等大神们提供宝贵意见~~

小羊可可

回复 pbz168 的帖子

泓景花园预算已经不够了，最近涨得太厉害~~佳信有去看过，但是放出来的房源都是对着大马路的又接受不了，唉~~

小羊可可

回复 yy2001 的帖子

是的，住一起多多少少还是有些摩擦，但是两个小房子又好像心有不甘啊，真矛盾~~~

小羊可可

回复 vicky0313 的帖子

是一直都有让中介留意，但客村赤岗板块合适的房源真挺少的，习惯了在这片区活动又不想到别的地方折腾。今年年初的时候一个朋友也是最后放弃泓景转去富力千禧了~~现在回看这个决定挺明智的！

小羊可可

回复 萧炼盎dN 的帖子

亲~~看完给点意见呗~~

小羊可可

这个楼市是有多热，发个帖子半分钟就不见了

小羊可可

看了另外两个楼主的帖子，发现大家好像都一样烦恼啊~~

小羊可可

回复 如花的季节 的帖子

如果是去年这个时候估计还可以，身边有朋友就买了富力千禧，可惜我那会刚好生小孩在家里休息，错过了那个时机，可能这就是命吧......地铁盘估计是高攀不上了，能找个带小区有电梯，学位还过得去的就算是人品爆发咯~~

小羊可可

回复 闲云野鹤1874 的帖子

楼主自己的婚房就在逸景，前两年老是吐槽物管太差，今年眼睁睁看着房价飚上去~~如果另外再买套小的就在本小区算了，要是非得买一卖一折腾一番的话就想选个各方面条件都更好的，毕竟有了小孩以后对居住环境的要求就不一样了~~之前听说泊雅湾要开新盘，但是好久都没动静，美妈有了解新动态吗？？

小羊可可

回复 苏菲海 的帖子

亲，有相熟的中介推荐吗？？我在链家留了电话，前几个月还时不时有中介给推荐，最近好像说是中介整顿，啥房源都没了似的~~

小羊可可

回复 susukileung 的帖子

以前还真没留意过这个楼盘，等我找中介问问，谢谢美妈~~~

小羊可可

回复 闲云野鹤1874 的帖子

噢NO~~还以为至少拖到年底也就要推了呢，那我等不了，只得盯住二手房源了~~

小羊可可

回复 闲云野鹤1874 的帖子

这两个盘已经盯了快两年了，就是楼市低迷的时候也很抢手，几乎是还没抽到时间去看就已经说被人买了

小羊可可

回复 vickyfeifeilove 的帖子

预算超太多了，而且我们还要预留时间卖房子，这么抢手的房源肯定是轮不上了~~~

小羊可可

回复 winningpeng 的帖子

元邦现在放盘都奔四万以上了。原来租房子的时候就住元邦旁边，一直搞不明白怎么放盘价比同区域的高这么多，照理他的交通学位也不算优势很大，也许物以稀为贵吧~~

小羊可可

回复 如花的季节 的帖子

跟中介打交道我都怕怕了，说了无数遍要求，但每次带去看的都不是符合条件的，或者给你推荐一下大大超预算的，纯属浪费时间~~

小羊可可

回复 如花的季节 的帖子

是啊，不管成不成，先把你骗出来再说~~遇上些老油条，真是斗不过~~

小羊可可

回复 闲云野鹤1874 的帖子

就像大浪淘沙，运气好的话总能碰到一两个靠谱一点的，但是经历了这一过程，不死也得掉层皮~~

小羊可可

回复 gloria1020 的帖子

亲买的愉景南苑还是雅苑？我现在也找中介在看南苑的，看中它人车分流，给小孩子活动的区域大一点~~