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本帖最后由 VVii 于 2022-11-25 13:59 编辑
疫情第一年:开始有跨区买房的打算,20年4月去看了知识城万科、招商和时代,当时的价格虽高但也算能接受,但考虑到距离和非现房就作罢。
疫情第二年:21年开始看科学城长岭居一带,似乎也挺喜欢,有山有人工湖,生活配套也算完善,万科山景城次新二手三房价格也适宜,但已经预测到房价有下降空间,于是开始等待时间……中介开始不断的更新房源和价格,也的确看着300万的三房降到了240万……此时蛮心动的,只是综合考虑疫情对那边的“空间”感有点担心,暂时作罢。
疫情第三年:年初,老家的回迁房收楼了,避免砸手上第一时间以较低的价格卖掉了,算上补偿和卖的款,没亏没赚,很满意。老家的商品房节假日回去只是随便住住,其实也想卖,虽然卖不出好价,养着也累,平时回得少,住五星酒店更爽的。
在广州,也一直在找更好的区域更好的楼盘,科学城还是首选,纯属是觉得那边大部分的环境还不错。这些年的周末,没事干没地方去就挺喜欢和家人过去住下酒店当度假。每次开车在科学城,路宽车少树多,感觉太好了!科学城很适合不需要通勤上班的时候居住。
综合说说疫情的体会吧
1、常住的地方房子要有两,可以灵活应对突变。当然全境有风险就没办法了,听天由命。
a 开发商、物业很重要(个人住的保利、珠投合景物业挺好,疫情期间很有序);首选次新现房,税多点无所谓,期房风险太大,地产商暴雷几率高。
b 小区不要太大,公共空间一定要大、楼距要宽、一层四-五户最理想。
C 远离城中村和大型社区……
D 阳台视野很重要,不能外出的时候能看远很写意
2、做好个人资产配置,现金、存款、保险、理财、投资……都是要有的,投资一定要多元化。这三年靠投资还是能赚钱的呢。
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