洛克依

     买的二套先交税，上周去税局交税，差册后被告知，名下有两套房子了，所以第一套按照二套房的税交，买房的时间不管不看，天啊，简直晴天霹雳啊，无端端多了好多万的税，大家有没有遇到这样的情况。

RJZYH

哪个区啊
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洛克依

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我第一套房是新房啊 ，何来过户？

洛克依

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当时在你那里做的按揭，你们的工作人员还说可以看合同的签约时间，现在是首套2013买的，合同为准，二套是2015买的，并且已经交了3个点契税，现在去查册想交2013买的房子的契税，被告知要3个点，我们一直以为可以1.5个点，因为你们跟我说可以看买房的时间

洛克依

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因为首套买的贵，所以现在无端端多了好几万的税，如果当时你们有跟我讲清楚，我一定会先交首套的税的，不会导致现在买了两套房，两套都是按照二套得契税来交。崩溃

skyice996

我们买的一手楼，有业主碰到过，买的时候单身首套，过了一年后开发商才卖完房子可以办房产证手续了。但一年后业主已经结婚，妻子也有一套房子了。这时交这个一手楼的税，是按买楼时首套交税的
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洛克依

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那我们现在怎么办？

洛克依

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这个真不太懂，我以为要拿到房产证才算是

劳卓车纪却

看看 支持下你...

苏闽粤

   

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首套二套是以过户当天打的套数证明来认定的。首套契税90方以下1个点，90方以上1.5个点 ...

90方可不可以四舍五入？90.21也算90方以上范围吗？
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苏闽粤

   

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是的，即使房子面积是90.01方也是要交1.5的契税；
所以买90多一点的都比较亏；需要多 ...

好的，谢谢
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玫瑰三

   

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是的，即使房子面积是90.01方也是要交1.5的契税；
所以买90多一点的都比较亏；需要多 ...

请教大源，所以现在到底应该怎样操作？和楼主情况一样，首套是新房无贷款还未出证未交契税，现在买二套144以下，应该算首套契税还是二套契税？？
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玫瑰三

   

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如果能查询到名下有房的话，则要按二套来交契税；

...

难道都要像楼主一样，两套都按二套房计税？
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