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这房子值得买吗?要注意什么?

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楼主
发表于 2014-12-15 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 №′彬ɡē⑤ 于 2014-12-15 14:38 编辑

      中介介绍了一套在江泰路地铁附近的房子,先说说中介!她是在我看个人房的时候认识的业主的朋友,当时业主那套不喜欢,后来得知他是中介就询问了两句,接触下来也感觉她比较实在!中介费开价1.5个点,按揭的话0.4-0.6!很多地方也确实为我们考虑!这一套,近江泰路地铁,环境清幽,8楼,72方,顶楼是9楼,两房两厅,厕所改过,所以目前厕所加高了,不是很喜欢,老式装修,自住须重装,出租没问题!南向,格局还可以,但不是很方正那种,大致上满意,开价108,中介在我们看房前跟卖家沟通过,表示104应该没问题!但我们心理价位是100,现在让她争取中!
重点是这套房卖家常年出租,很久没有到过该小区,目前小区正在计划装电梯,倡议书已经贴在楼下大门处,中介就想我们快点跟卖家把房定下来!我想知道这样需要注意什么,江泰路周边旧小区一般什么价,加装电梯8楼需要3.5w,分摊方案及价钱已经张贴,加装后我能获利能有多大空间?正考虑先将房出租,等过两年,装好电梯后,结婚生娃用!


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虫虫爸TLP 发表于4楼  查看完整内容

哪个小区?高层差不多是这个价了,我们小区三楼有套南向,70几方,125万。你那八楼算ok的了。不过装电梯这事就别抱太大希望了,我们这去年说装电梯,已经报好价签了名,说是去年年底交了钱就可以动工了,然后~就没有然后了……

82599898 发表于5楼  查看完整内容

是不是加装电梯后,房子会增加几个平方的公摊面积?听说过,具体未操作过 该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

cl99cl99cl99 发表于18楼  查看完整内容

我是二楼住户,我的意见是装电梯可以,但是起码得给我10万我才干,否则想都别想!原因是1、我的采光受影响,2、装了后我的房子比以前会更难卖出,也就是会贬值!

点评

lifetrue  我们那新装电梯,共七层,七楼每户分担10万,这还是以预算60万建设费来计。一二楼不用付款,三楼开始两万直跳。  发表于 2014-12-16 15:14

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没有人能回到吗?


哪个小区?
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哪个小区?高层差不多是这个价了,我们小区三楼有套南向,70几方,125万。你那八楼算ok的了。不过装电梯这事就别抱太大希望了,我们这去年说装电梯,已经报好价签了名,说是去年年底交了钱就可以动工了,然后~就没有然后了……
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是不是加装电梯后,房子会增加几个平方的公摊面积?听说过,具体未操作过
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感觉还可以啊,但是加装电梯这个有风险,万一低层谈不拢,也存在失败的可能。

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你就看看装电梯的协议是否全体业主签字同意了的,只要有一户不同意,就没戏。
Linda

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中介介绍了一套在江泰路地铁附近的房子,先说说中介!她是在我看个人房的时候认识的业主的朋友,当时 ...

我们那新装电梯,共七层,七楼每户分担10万,这还是以预算60万建设费来计。一二楼不用付款,三楼开始两万直跳。

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都到8楼了,为什么不考虑顶楼呢
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按揭费挺便宜的,不是三大中介吧

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虫虫爸TLP 发表于 2014-12-15 22:29
哪个小区?高层差不多是这个价了,我们小区三楼有套南向,70几方,125万。你那八楼算ok的了。不过装电梯这 ...


原来还有这种事情?中介太急了,卖家好像察觉到什么,说不卖了!明年看看行情!

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龙年B妈妈 发表于 2014-12-16 15:47
按揭费挺便宜的,不是三大中介吧


是德诚行,中介确实很靠谱!

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lifetrue 发表于 2014-12-16 15:14
我们那新装电梯,共七层,七楼每户分担10万,这还是以预算60万建设费来计。一二楼不用付款,三楼开始两万直 ...


这都是所有楼梯楼高层的梦想~

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golgo_forever 发表于 2014-12-16 09:56
你就看看装电梯的协议是否全体业主签字同意了的,只要有一户不同意,就没戏。 ...


据了解是有三分之二同意就可以了~

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按揭费挺便宜的,不是三大中介吧

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回复 №′彬ɡē⑤ 的帖子

哈哈,你看看群里的帖子,就知道了。别被忽悠了,肯定是100%同意才行。

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golgo_forever 发表于 2014-12-17 14:09
回复 №′彬ɡē⑤ 的帖子

哈哈,你看看群里的帖子,就知道了。别被忽悠了,肯定是100%同意才行。 ...


什么群?

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我是二楼住户,我的意见是装电梯可以,但是起码得给我10万我才干,否则想都别想!原因是1、我的采光受影响,2、装了后我的房子比以前会更难卖出,也就是会贬值!
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