myker

昨天早上我去看了白云明珠广场，小区环境一般，周围都是大排档。房子的格局也一般。我昨天早上去看的时候很多人看房，我看了一套5楼的南向房差强人意，叫老公过去看，他说没时间，今天跟中介联系，说37套房昨天已经全部卖完了。
      不是一直调控，怎么越调越疯呢。

happycatwife

可能大家觉得那个价钱低吧，所以就抢罗。。。

大个仔啦

那个价算笋啦，我没钱，要不可能我也会凑凑热闹。白云区的电梯楼，真的挺贵的，也没什么选择，所以卖完也不奇怪了。

myker

   

原帖由 kingofbeast 于 2010-6-21 20:14 发表
历史传统

历史传统是什么意思？

myker

这样看来，买房下手还是要快。本以为房价到下半年会有所下降

wiseboy

房租都在涨, 房价会跌那才怪..

xiaobaobao

那请问到底何时出手好呢

畅言

   

原帖由 Harbour 于 2010-6-21 20:24 发表


那等着5折才抄底的公积金不是白忙活 了？

说不定过几天上来说:我抄底成功了,近日忙着办理贷款\过户等手续,没空上来抄袭砖家和大家激扬文字、指点江山

myker

   

原帖由 wiseboy 于 2010-6-21 23:01 发表
房租都在涨, 房价会跌那才怪..

房租涨是因为城中村改造吧？

ljykitty

可能，大家认为调控有用的时候，反而房价下不来，现在大家都觉得调控越来越没用，越调越涨的时候，反而降下来了

yoyospace

   

原帖由 myker 于 2010-6-21 19:58 发表
昨天早上我去看了白云明珠广场，小区环境一般，周围都是大排档。房子的格局也一般。我昨天早上去看的时候很多人看房，我看了一套5楼的南向房差强人意，叫老公过去看，他说没时间，今天跟中介联系，说37套房昨天已经全 ...

很显然这个不叫越调控越疯。

举个例子来说，

不调控，疯狂度是10，调控后，疯狂度降为6了（随着时间还会降）。 这个叫越调控越疯吗？

本轮调控开始后

1。成交量大跌，以前成交多少，现在成交多少

2。房价上涨幅度大降，且有止涨或下跌的趋势，看看调控前每个月房价上涨多少，现在上涨多少。

这个叫“越调控越疯”？

[ 本帖最后由 yoyospace 于 2010-6-22 11:50 编辑 ]

阳光MM

到年底才知道是不是越调越疯

liyifan

不调控怎么有机会看到37套？

liyifan

这个理论很搞，刚出政策时说不会效果，终于出了一点松动的迹象，又说是暂时的胜利，依然不看好调控
这个和说7K一下大把人也买不起，来否定这个楼市需要调控的逻辑一样，7K以下仍有人买不起，不等于1W以上就是合理的。

在我看来，调控肯定比不调好，能降一点总比不降好，能稳下来肯定比飞涨好。

yoyospace

   

原帖由 阳光MM 于 2010-6-22 12:39 发表
到年底才知道是不是越调越疯

反正所谓的37套事件和现在的情况，不是越调越疯。

liyifan

调控一定会产生效果，在我看来加税和增加交易成本已经被市场“实收”模式破解
而目前的调控针对银行信贷融资和打压需求和增加保障开展的，就这3项措施，目前市场并没有任何有效的破解措施。
至于成效大小和持续时间和政府决心有关系
最终结果如何，不是孤立的，情况是在发展变化的，07年927的政策经过1年多已经看到成效，如果不是2009年初政府救市，房市单凭刚需形成这样巨大的反弹导致如今房价严重泡末化投机化么？
而在我看来能够阻挡这次新政最大可变因素还是通货膨胀危机
所以我不妄下时限和定论，要根据国家政策最终走向，如果说要做个判断，也就是在目前整体政策和国内外经济环境不发生重大变化的前提下。
政策必然会随着时间推移而显现更大威力。