程灵素

        降息了！广州楼市迎来5月开门红，一手二手约好的“火起来”

       我们先看一组最新数据：5.1-5.3日期间，广州全市一手网签476套，和去年五一假期的405套相比上升18%；成交均价则从去年的14000元/平方米下降至今年的13213元/平方米，同比跌6%。

       二手房则出现“量价齐涨”

，中介赚得盆满钵满，仅满堂x一家小长假3天成交就比去年同期增加1.4倍；有中介大吐苦水，虽然月入7万，可是工作很辛苦呀~

据坛子里反映，麻油近期频繁加快节奏挑房，更有嚷业主反价伤不起滴

交易旺季可别错过好房子，卖一买一更别错过良机

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了赶紧晒价！众麻油等着

【活动时间】2015年5月1日-2015年5月31日

【参与方式】
        参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：XXXX

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

【小编举“栗”】

楼盘名称：云裳丽影

所在区域：白云区同和

一手/二手：一手

购房时间：X月X日楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：X年

楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米

价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）

优惠：没卖剩多少，没有优惠

手续费：X元

学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学

优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区

缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂

【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币一枚奖励！心动了木有？

详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，凡参与必有奖励！

抄袭者，咳咳，你也懂的啦!  

【2014年往期晒价帖参考】
15年4月成交价大公开：【晒真实成交价】来这么2招新政，鼓励我入市的节奏，4月你准备好晒价了吗？
15年3月成交价大公开：【晒真实成交价】新盘开年涨价你怎么看，3月你准备好晒价了吗？

15年2月成交价大公开：【晒真实成交价】年底急售盘源增多，买家“捡漏”正当时
15年1月成交价大公开：【晒真实成交价】1月买房了吗！19位麻油晒出了最新最真实买房成交价，快来围观！

12月成交价大公开：说涨就涨，广州40楼盘报价涨了！2014你还买房吗？买了就晒价，赶紧嘞！

11月成交价大公开：11月楼市回暖将持续？！预计45新盘入市，麻油准备出手吗？快来晒个价!

10月成交价大公开：10月首套标准大不同，“银十”麻友出手买房了？谁买的划算？赶紧晒、赢金币啦！
9月成交价大公开：“金九银十”驾到！将近百盘推新，30万钜惠不含糊，出手了快来晒个价
8月成交价大公开：如火8月，金九银十前的关键一役！你买到笋货了吗？赶紧来晒成交价！
7月成交价大公开：5-6月麻油成交量稳中有升，传言7月进入深度调整期，你准备好晒价了吗?
6月成交价大公开：10个楼盘4个降价，6月你趁机入市了吗？快来参与最真实成交晒价吧！
5月成交价大公开：红5月驾到！众优惠陆续登场，买到笋货无？快来参与最真实成交晒价吧！
4月成交价大公开：4月成交晒价！本月房源多折扣多，房子买得实惠不？马上来看看18位网友的晒价吧！
3月成交价大公开：3月有成交就晒价！楼市成交热不热？一起来看看24位网友的最新成交价吧！
2月成交价大公开：想了解2月成交数据？这里有购房同胞最火的晒价爆料，快来看看17位网友的晒价吧！
1月成交价大公开：2014开年红！年终奖买房了吗？新一年楼市行情等你来爆料，看房买房马上来晒价

程灵素

序号

网友ID

区域

楼盘名

一/二手

购房时间

电/楼梯

楼龄

楼层

户型

面积

单价/万

总价/万

1

lvjiaen

白云

白云高尔夫花园

二手

2015/5/1

楼梯

/

4

3房2厅

103

1.69

175

2

丸丸果果

天河

宏景台

二手

2月

电梯

7

18

1房1厅

43

4

172

3

丸丸果果

天河

保利林海山庄

二手

4月

电梯

5

5

2房1厅

84

2.14

180

4

jiao1981

番禺

东怡新区东信园

二手

4月下旬

楼梯

/

3

3房2厅

109

1.06

116

5

鄢宝贝儿2014

番禺

富丽居

一手

/

电梯

0

10

2房2厅

87

1.62

141.28

6

cg0107

天河

阳光都会广场

二手

2015/5/10

电梯

/

16

3房2厅

105

2.78

292

7

yuanyanglingzi

黄埔

怡港花园

二手

2015/4/1

楼梯

15

3

2房1厅

76

1.68

128

8

汕头媳妇

黄埔

金碧世纪花园

二手

2015/5/19

电梯

9

/

2房1厅

70

1.82

127.6

lvjiaen

楼盘名称：白云高尔夫花园
所在区域：白云区黄石
一手/二手：二手
购房时间：5月1日楼梯楼
楼层，4楼
户型，三房二厅
面积：103平米
价格（总价）：175W
手续费：1980元
优点：小区环境好
缺点：楼梯楼4楼，附近没有地铁

丸丸果果

晒一下我卖掉的两套，真实成交价给各位麻油参考，基本都比市价要卖得低，保利林海山庄那套甚至低于了银行评估价。

注意成交时间不同，有一套是2月份卖的

楼盘名称：宏景台（宏景国际公寓）
所在区域：天河
一手/二手：二手
购房时间：2月
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：7年？
楼层，户型，面积：18楼，1房，43
总价：172（未过五年）
中介费：2万
学位：华阳小学
优点：地段较好，距离低年级校区近
缺点：西向，未过五年税费高



楼盘名称：保利林海山庄
所在区域：天河
一手/二手：二手
购房时间：4月
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：5年
楼层，户型，面积：16楼，2房，84
总价：180（过两年）
中介费：2.7万
学位：龙洞小学
优点：环境好，朝向好，景观好，楼层好
缺点：交通不便，学位一般

*****************************************强烈要求小编给2个金币  ^_^   ***************************

jiao1981

盘名称：东怡新区东信园
所在区域：番禺
一手/二手：二手
购房时间：4月下旬下定，楼梯楼
楼层，3楼
户型，三房二厅
面积：109平米
价格（总价）：116W
手续费：中介费22000，按揭费6000元（费用超高，后悔当初中价费没坚持谈下来）
优点：小区安静
缺点：暂时不知道

家具设计师

顶一下``````````````````````````

赤沙村民小光

海珠区某地铁旁旧小区，楼龄17年，
算上税费 均价 一万九了，   
楼梯楼三楼
我就是大水鱼！@

程灵素

   

海珠区某地铁旁旧小区，楼龄17年，
算上税费 均价 一万九了，   
楼梯楼三楼

海珠区哪个地铁旁，据小编了解，海珠区楼梯楼一点不便宜的

onlyforapp

   

丸丸果果 发表于 2015-05-11 16:20
晒一下我卖掉的两套，真实成交价给各位麻油参考，基本都比市价要卖得低，保利林海山庄那套甚至低于了银行评..

第二套中介费比较高，呵呵
来自[移动wap版]

赤沙村民小光

   

程灵素 发表于 2015-05-15 14:17
海珠区某地铁旁旧小区，楼龄17年，
算上税费 均价 一万九了，   
楼梯楼三楼海珠区哪个地铁旁，据小编了解..

东晓南，侨城花园，
来自[移动wap版]

待夜临

   

盘名称：东怡新区东信园
所在区域：番禺
一手/二手：二手

这个楼层好啊，去年我有看到个132平125万的，就是没过五年，还六楼，后来放弃了

待夜临

   

盘名称：东怡新区东信园
所在区域：番禺
一手/二手：二手

这个楼层好啊，去年我有看到个132平125万的，就是没过五年，还六楼，后来放弃了

鄢宝贝儿2014

楼盘：富丽居。
区域：番禺区
二手／一手：一手
楼梯／电梯：电梯
楼层：10楼
朝向：南
单价：17550
折扣：俩万抵六万再九五折
面积：87.02
折扣后：16236一方。总价1412840。
优点：送小学和中学学位（俩个学位算本地比较好的学校），小学就在小区旁边。地理位置比较好。生活配套成熟。
缺点：小区较小，后面工业区。周围环境不太好。
来自[妈妈网Android版]

lei@Sophie

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这个价格实惠呀

lei@Sophie

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现在还有吗？

cg0107

楼盘名称：阳光都会广场
所在区域：天河区石牌
一手/二手：二手
购房时间：5月10日
楼层，电梯 16楼
户型，三房二厅
面积：105平米
价格（总价）：292W
中介费：3W
优点：地铁，学校近
缺点：西南向

待夜临

   

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现在还有吗？

都去年的事了，你说呢？