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本帖最后由 猪猪贝贝妈 于 2018-6-22 17:11 编辑
我和先生是大学同学，03年拍拖，都是彼此的初恋。09年结婚时，那时还年轻，没想得太多，想着在广州有套房子住不用租房就行了，没有考虑过以后孩子读书的问题，于是在租房附近买了套60平的二手房，房子很旧需要装修才能住，房价+装修共需要60万。结婚的时候公婆给了1万多彩礼，老爸给了40万做嫁妆都在我手里。夫妻俩的存款有10万再动用嫁妆的一半，然后向银行贷了些钱，自己手头还留着将近20W在股市里。那时我为了备孕辞职了，先生收入7K多，每个月的还贷不到2K，我们夫妻都是爱宅家里的，在家做做饭，打打游戏，每个月生活费不到2K，每月还能存3K，生活压力不大。
11年女儿出世了，开销也大了，先生的工资也高些，有1W出头了，每月房贷+花销有6K多，每月存5K。到了14年，存款有60万了。那时户口没迁广州，想着过两年要多个孩子，在广州的罚款太重了，如果到时两个孩子的话在广州读书赞助费也会很多，小学，中学，读书是个很大的问题。于是考虑回我娘家的城市买套大点的房子，以后我和孩子在三线城市，先生继续在广州工作，每周末再回家。高铁不需要1个小时的路程，其实挺方便的，就是夫妻不能长期一起了。
14年先生工资税后有1万7了，每个月能存1W，不过公积金很少每月才1K公积金，他们单位是以5K去交公积金和社保的。年中在小城市买了套125平的房子，15年年底收楼。一次性付款花了65万，把存款全部花光，还外借了5万。14年年底把外债清了。15年从0开始。
15年年底出了个二胎政策，这下把我和先生的计划都打乱了。毕竟在有得选择的情况下，我们都不想夫妻分开，从拍拖到结婚后这么多年，我们很少分开过，感情一直很好，没红过脸炒过架。我从结婚到现在一直全职在家一个人带孩子，婆婆身体不好，公公在家种田，爸爸妈妈不乐意出来，嫌弃广州房子小，我也不舍得把孩子送回老家，以后二胎，也得我一个照顾，幸好女儿已经5岁了，不像小时候那么时刻黏着，也能自己刷牙洗澡了。二胎政策出来后，我和先生讨论过，最后决定继续留在广州生活，继续蜗居。老家的新房子先放着，看看以后是留着养老还是有机会卖了。于是接下来忙几件事情，1是先把一家三口的户口迁到广州来，2是开始备孕，3是清房贷，4是想办法在广州买多套房子。
现在1和2都完成了，3也完成了，因为不清房贷，得6成首付，清房贷后3成首付。剩下4了，为什么想在广州多买套房子呢。主要是为了孩子的读书问题。女儿现在5岁多了，明年就该上小学了。我们现在的房子对应的小学很普通，其实小学没什么，我不是一定要让她读什么重点之类，可是小学对应的中学很烂很烂，中学又是个很重要的阶段，我担心如果女儿小升初考不到好的学校被分配到对应的中学，会影响她的未来。在能力范围内，我愿意为女儿选择更好的教育。
怀孕前4个月吐得哗啦啦的，胎盘低置，还出过两次血，除了接送女儿幼儿园，做饭外，基本卧床。到了5个月身体好很多了，看房计划提上议程。这两周看了几套房子，对应的小学是省一级学校，不是地段生赞助费得12万，我邻居家孩子去年就花了12万读这个小学。小学对应的中学不算很好，但也不是很烂的那种。那小学的地段生范围的房子大多都有30多年楼龄了，很旧，而且无小区环境。比较好的小区楼龄有18年了，我主要也是看那个小区的房子，可是放出的房源很少，放出的多数是8，9楼的楼梯楼二房。离我们现在住的地方走路20分钟吧。
计划是这样的，看二房和三房，有合适的三房的话就把现在住的这套卖了，再贷些款就行。二房的就继续保留现在住的这套，但这样压力会大很多。因为现在这套房贷清了后首付还远远不够。可是看了两周的房子，看的都是楼梯楼8，9楼的二房，电梯楼是不考虑了，太贵。其实前两个月就已经开始联系中介了，了解了些房源的事，一直放盘的都是二房，很少三房，为什么呢。但那时身体不舒服就没真正看房子。
看中了两套房子，一套64方110万，9楼，厅和一房间向东，一房间向西，但也是很旧，一定得大装修才行。另一套62方126万，9楼，方向向北，但装修不算很旧，重新刷刷墙就可以住了。我现在怀孕，不想花太多精力去弄装修，所以一开始倾向126万的那套，托中介讲价120万，120万我就买，业主不同意，所以只要放弃。为了省钱，只有选择110万的那套了，到时装修看看能否改成小小三房。
可是如果买的话，压力会很大，我一直在犹豫，先生是一直想买，他总说有压力才有动力，现在大城市谁不背个百万债务的。可是我是一直是那种求安稳的人，总觉得身上没钱就没安全感，不喜欢生活太多变化，而且现在怀孕，12月就要生了，买房后连生孩子钱都没了，真的觉得压力大呀。
现在手头上有将近20万，公积金不到2万。去年年中先生辞职休息了两个月，把公积金提取出来做生活费和旅游了。首付33万，房贷77万。契税中介费手续费什么的估计要6万。还要装修，想先把硬装弄好，以后再慢慢添加软装，硬装估计要7万吧。这样得筹钱46万。首付有26万的缺口，得这样解决，走小额贷款贷15万3年还，向父母借8万，向姐姐借3万，也是3年内还清。
现在先生每月到手1万7多点点，公积金2500。小额贷款的每月需要还4900，房贷贷22年每月大概还4600，这两笔就9500了。去掉这些贷款后先生的工资剩下8K，再去掉生活费和女儿的幼儿园，钢琴课，舞蹈课，每个月就剩下2K.二宝出世后估计这2K也剩不下了。到生孩子前公积金应该有2万多了，取出来作为生孩子的费用。再加上生孩子后得请个保姆帮忙熬过半年，得小宝半岁我就可以一个人带了，保姆费3K每月，已经找好，是自己的表姐，到时生后再过来帮忙。这样其实已经有些入不敷出了。欠家人的钱得明年才能开始存，等房子装修好后我们搬过去住，现在住的这套可以租3K出去。租金3K+公积金2500=5500，再加上先生的年终双粮，一年能存下8万。两年内应该能把家人的钱还清。等三年后，小额贷款还清了，家人的债也清了，到时只剩下房贷4600.房贷用房租和公积金足够了。到三年后，估计先生的工资也能长点，那时就会轻松很多。就是未来的三年会很困难，得熬。万一这三年先生失业或者其他无法预料的事情，就考虑把老家的房子卖了，不过也难卖，因为今年元旦才收的楼，房产证还没开始办呢，办了房产证后起码过两年内房子才容易卖吧。
为了孩子，我该咬牙买了这套房子吗，熬过三年就轻松了，这三年，未知之数太多了。
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发表于 2016-8-9 13:55
