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‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 19 \| 浏览: 2371 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈卖一买一应该在哪个时点下定金买房 [复制链接]

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楼主

发表于 2021-2-6 07:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

卖一买一，买家组合贷，按现在放款速度，我应该在什么时间去下定金买房，等收到钱再买我怕楼价过完年涨得历害，买不回来，一卖出就买入又怕钱不到位，没人付首付，希望各位分享一下经验
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沙发

发表于 2021-2-6 07:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复可爱BBB 的帖子
卖一买一，买家组合贷，按现在放款速度，我应该在什么时间去下定金买房，等收到钱再买我怕楼价过完年涨得历 ...

现在最好是收到尾款，年前的话收到同贷书
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3楼

发表于 2021-2-6 07:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 IJK2020 的帖子
现在最好是收到尾款，年前的话收到同贷书

再隔几个月，怕楼价涨，那我好像亏了😂
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小树苗的妈妈

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4楼

发表于 2021-2-6 08:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是比较保守的，都是钱到位了才下手😊
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5楼

发表于 2021-2-6 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今年年初应该是买房好时机，国家**了限制措施，威力还在，等年中货币滚滚而来，地方政府明里暗里，估计下半 ...

还要涨？

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6楼

发表于 2021-2-6 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复可爱BBB 的帖子
卖一买一，买家组合贷，按现在放款速度，我应该在什么时间去下定金买房，等收到钱再买我怕楼价过完年涨得历 ...

现在这种放贷周期都很久，快的2到3个月，慢的更难说，最保险就是尾款到了再买
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7楼

发表于 2021-2-6 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复钢牙利齿的帖子
今年年初应该是买房好时机，国家**了限制措施，威力还在，等年中货币滚滚而来，地方政府明里暗里，估计下半 ...

明事理的人
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8楼

发表于 2021-2-6 17:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

主要看下手的业主肯不肯等，好不好商量，如果愿意等，多个几千也可以
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9楼

发表于 2021-2-6 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今年货币不会放水，流动性拐点已经来了，股债双杀，房产必须核心区域才能实现增长，投资只认珠城，股票只认茅台
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10楼

发表于 2021-2-6 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 darkclamp 的帖子
今年货币不会放水，流动性拐点已经来了，股债双杀，房产必须核心区域才能实现增长，投资只认珠城，股票只 ...

这轮后现在投资去买猪城两三年内稳稳的接盘房产还好点茅台现在入场追求短期收益就是纯纯的韭菜
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11楼

发表于 2021-2-6 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 johnnylyz 的帖子

越是收缩银根，资金越去核心资产，跟大放水垃圾都能涨不一样的啦
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12楼

发表于 2021-2-6 20:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是比较冒险的，先买入再卖出；卖家给了我半年时间周转，我在买入的1个月就卖出了，不过因为未过2年，还等了3个月才办手续过户，过户完才以有贷无房的首套资格办理买入这套，感恩一切顺利。
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13楼

发表于 2021-2-6 21:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果买一是二手房的话建议还是等等，或者尽快找朋友借钱凑齐首付。等买家银行付款不太现实
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14楼

发表于 2021-2-6 21:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复欢乐淘yaya 的帖子
我是比较冒险的，先买入再卖出；卖家给了我半年时间周转，我在买入的1个月就卖出了，不过因为未过2年，还等 ...

必需得说，你这个卖家真是良心，可能不差钱吧，这种卖家太少了，不过你也真够大胆的…
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15楼

发表于 2021-2-7 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主，你要问清楚你的买家的按揭中介，组合贷公积金那边放款大概一个月，应该不会超过一个月，但银行方面要看哪个银行，如果是超了红线的银行就比较悬，可能超过一个月的放款周期，比如四大行里面的建行，除四大行外的其他银行（广发好像没超）。也就是说你看看你的买家选的银行是哪家，问问按揭中介问银行那边放款多久，然后在中介说的其线上再加至少一个月的等待期，去和你的买一卖家谈。比如你的买家2月头已经过户，那你起码要签5月的递交按揭日期（如果你按揭），或者5月的过户日期（如果你一次性付款）

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16楼

发表于 2022-3-25 20:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看目前这个情况，最好是买家的同贷书下来之后，再付定金为好。同时也要看市场和有没有看中的房源，如果没有，那就收了尾款再说。

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