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最近房市很旺吗？

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呆呆曾

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楼主
发表于 2016-7-12 20:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
刚刚给一个中介打击了。两百万以下预算，想在东华西路附近买套楼梯三房，中介说最近房市很旺，不好找。
来自[妈妈网iPhone版]
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zxy2007

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沙发
发表于 2016-7-12 21:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果你想买，中介就说楼市很畅旺，升了多少多少……如果你想卖楼，中介就说现在不是旺季，又不近长假期，进入低迷期，你最低能降多少……
中介总是唱反调，总之搞到买的人要提高预算，卖的人要降低心理价位
来自[广州妈妈网Android版]
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竣儿的妈妈

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3楼
发表于 2016-7-12 22:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知旺不旺，但是市区的房盘真的越来越少。
来自[广州妈妈iPhone版]
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白云脚下

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4楼
发表于 2016-7-12 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哎，中介怎么都是这样的，在网上看他们手上有好房源，每次打电话都说业主不方便看，先给带看些不合适的房，说了很多次条件也没有用，总是介绍不合适的房子看
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呆呆曾

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发表于 2016-7-12 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近房市很旺吗？



   
回复 zxy2007 的帖子
如果你想买，中介就说楼市很畅旺，升了多少多少……如果你想卖楼，中介就说现在不是旺季，又不近长假期，进 ...


我也是这么觉得的。不过最近中介好像不大搭理人。
来自[妈妈网iPhone版]
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yrsundy

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6楼
发表于 2016-7-13 00:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有好房子中介内部就搞定了，朋友的，亲戚的，炒楼的，啥时候轮到你刚需的买房人?
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呆呆曾

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7楼
发表于 2016-7-13 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近房市很旺吗？



   
回复 真房买卖 的帖子
最近广州楼市大环境成交量还是比较高的，中心六区房价一直往上走。如果是刚需型的可以尽早入手。回答该问题 ...


真房上面好多房源是不是都卖掉了？
来自[妈妈网iPhone版]
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emilym
EmilyGZ

高 一

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8楼
发表于 2016-7-13 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
主要是全国都在涨，唯独广州变化不大，业主不是傻子，除非是换房或者等钱救命，谁愿意现在套现？
判断楼市好不好，看中介是否站街。
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呆呆曾

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9楼
发表于 2016-7-13 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近房市很旺吗？



   
回复 emilym 的帖子
主要是全国都在涨，唯独广州变化不大，业主不是傻子，除非是换房或者等钱救命，谁愿意现在套现？
判断楼市 ...


那现在这个时候还能入手吗？
来自[妈妈网iPhone版]
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fechogmm

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发表于 2016-7-13 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哈哈，我去卖房。跟中介说想买一个300万左右的三房，中介说，这个地方楼梯楼三房都要350万啦，放出来立马被抢。我说那我给你个三房卖吧，然后跟他说我要卖房，中介说，哎呀，现在世道不好，楼梯楼不好卖的，你价格得放低点，才能快点卖出去
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呆呆曾

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发表于 2016-7-13 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近房市很旺吗？



   
回复 fechogmm 的帖子
哈哈，我去卖房。跟中介说想买一个300万左右的三房，中介说，这个地方楼梯楼三房都要350万啦，放出来立马被 ...


看来中介的话不可信。问题是现在的市场除了通过中介，没有其他更好的方式找到房源了啊。
来自[妈妈网iPhone版]
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发表于 2016-7-13 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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lijune5

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发表于 2016-7-25 02:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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中介的话不可信，本人就是住东华西路的，对面的房子一个炒家去年买的装修好了快一年了都没卖出去。同一栋的一楼一个单位放了一年多才卖出去。所以房子好不好卖，房源多不多其实只有住在同区域的居民才真正了解
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呆呆曾

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发表于 2016-7-25 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近房市很旺吗？



   
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中介的话不可信，本人就是住东华西路的，对面的房子一个炒家去年买的装修好了快一年了 ...


但是我最近去看房，发现那边楼梯房均价已经去到27000左右了，有些甚至去到30000，而且选择很少，都是中高层单位。
来自[妈妈网iPhone版]
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zzyong

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发表于 2016-7-25 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多收集信息多看房，，，这样最直接，别被中介牵着走
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小 猪/gz_3164

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发表于 2016-7-25 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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确实是这样的，很多流出来的房子不是价格高，就是朝向不好；

...


那我们这些刚需的要去哪里找房源阿？心塞塞阿～～～
来自[广州妈妈Android版]
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小 猪/gz_3164

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发表于 2016-7-25 22:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 zzyong 的帖子
多收集信息多看房，，，这样最直接，别被中介牵着走


确实是这样，不过最近房源好像真的很少哦～～～
来自[广州妈妈Android版]
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lijune5

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发表于 2016-7-26 00:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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对呀，如果单纯从中介那里获取信息是会得出这种结论啊，就拿对面的房子来说吧，本来是一户老居民自己的房子，15年初放盘的，急需用钱去年初放盘单价不到2万，后来多少成交的就不知道了。炒家买了装修好了以后一开始挺多人来看的，有需要学位的有情侣的也有投资的，后来就没啥人看了。到今年火爆的时候又有一大波人来看了，有时碰巧听到中介报价单价提到2万6、2万7，所以这房价都是炒家炒高的，中介都是推手。又说一楼的单位，什么时候开始放盘的不清楚啦，去年78月时报价时单价是2万，到最近才卖出，至于多少成交的也不知道啦。说着两个例子是为了说明不要只从一个渠道去打听，市场价参考作用有限，真正有意义的是成交价；另外就是不要买炒家的房子，尽量买自住的诚心要卖的房子。
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