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越问越开心

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楼主

发表于 2015-6-8 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

还买旧楼？感觉旧楼以后会贬值
太多问题，有些住都住不下，人们会倾向楼龄新点的

回帖推荐

赤沙村民小光发表于2楼查看完整内容

是的，所以旧楼才便宜。一般现在十几年的旧楼，供完就快30年了，到时候卖的话会比较难，因为二手房的贷款年限有限制。越旧的楼，环境和户型会不太好，原来居住的人会搬出去，住大房子，剩下的就出租，恶性循环，最后小区环境更差更难卖出

Kimmo 发表于3楼查看完整内容

那要看旧到什么程度了。不过去过台湾就知道，那边的旧房子实在太多了，让人有个去到广东3线城市的错觉。不动产登记之后，大家维护自己财产的意识会越来越高。哦，不好意思，有人说“自住的房子不是资产”，所以是不用去做“不动产”登记，所以咱们都是无产阶级。

kk_ll 发表于4楼查看完整内容

刚来广州的时候，买了一个当时看起来高大上的新楼盘，现在也过了十多年了，等小孩读完书，就二十年楼龄了。所以房子很容易就旧了，只要质量好、环境好、住的舒服就行了。

待夜临发表于16楼查看完整内容

看具体楼盘吧，但整体而言，电梯楼比楼梯楼比较耐熬，10+年前那次建筑标准更新后，对于建筑材料的标准和使用要求提高了很多，对比楼龄相近的电梯楼和楼梯楼，很明显电梯楼的老化速度慢很多

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赤沙村民小光

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沙发

发表于 2015-6-8 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，所以旧楼才便宜。
一般现在十几年的旧楼，供完就快30年了，到时候卖的话会比较难，因为二手房的贷款年限有限制。
越旧的楼，环境和户型会不太好，原来居住的人会搬出去，住大房子，剩下的就出租，恶性循环，最后小区环境更差更难卖出

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3楼

发表于 2015-6-8 21:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那要看旧到什么程度了。

不过去过台湾就知道，那边的旧房子实在太多了，让人有个去到广东3线城市的错觉。

不动产登记之后，大家维护自己财产的意识会越来越高。哦，不好意思，有人说“自住的房子不是资产”，所以是不用去做“不动产”登记，所以咱们都是无产阶级。

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4楼

发表于 2015-6-8 21:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚来广州的时候，买了一个当时看起来高大上的新楼盘，现在也过了十多年了，等小孩读完书，就二十年楼龄了。所以房子很容易就旧了，只要质量好、环境好、住的舒服就行了。
来自[移动wap版]

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越问越开心你见过广州的旧楼吗？发表于 2015-6-9 00:02

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越问越开心

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5楼

发表于 2015-6-9 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚来广州的时候，买了一个当时看起来高大上的新楼盘，现在也过了十多年了，等小孩读完书，就二十年楼龄了。 ...

你见过广州的旧楼吗？

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四季果

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6楼

发表于 2015-6-9 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由四季果于 2015-6-9 10:39 编辑

我是抱着生活便利，旧了会拆迁的心态才买了旧楼，买新旧关键看自己的需求

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mona

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7楼

发表于 2015-6-9 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其他不说，有空建议你跟安装空调的师傅聊聊。

看看新楼的楼板质量吧

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小了个喵

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装修日记写手

8楼

发表于 2015-6-9 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贬值。。市中心啲旧楼唔拆就无位置建新楼。。。依家嘅楼龄新，以后咪一样会变旧。。。地段好嘅都唔会贬值得去边吧

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思贤妈妈 9494 发表于 2015-6-9 14:00

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9楼

发表于 2015-6-9 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

近地铁，有好学位，一点都不担心贬值

来自[移动wap版]

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10楼

发表于 2015-6-9 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是说楼市永远升值的吗

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11楼

发表于 2015-6-9 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

核心还是地段，跟人一样，不关乎年龄，而在于所处的位置。

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RIAN妈 +1 地段决定价值，就算拆迁，补偿得也多。而且房价本来就有一大部分是地价垒成的。发表于 2015-6-9 12:00

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雨妈

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马上有钱装修之星

12楼

发表于 2015-6-9 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

核心还是地段，跟人一样，不关乎年龄，而在于所处的位置。

+1 地段决定价值，就算拆迁，补偿得也多。而且房价本来就有一大部分是地价垒成的。

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思贤妈妈赞同发表于 2015-6-9 14:01

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越问越开心

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13楼

发表于 2015-6-9 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老城区那么多旧楼，谁去拆？成本那个高！

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14楼

发表于 2015-6-9 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贬值。。市中心啲旧楼唔拆就无位置建新楼。。。依家嘅楼龄新，以后咪一样会变旧。。。地段好嘅都唔会贬值得 ...

9494

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Rank: 22

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15楼

发表于 2015-6-9 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

+1 地段决定价值，就算拆迁，补偿得也多。而且房价本来就有一大部分是地价垒成的。 ...

赞同

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16楼

发表于 2015-6-9 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看具体楼盘吧，但整体而言，电梯楼比楼梯楼比较耐熬，10+年前那次建筑标准更新后，对于建筑材料的标准和使用要求提高了很多，对比楼龄相近的电梯楼和楼梯楼，很明显电梯楼的老化速度慢很多

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17楼

发表于 2015-6-9 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是看地段吧，怎么可能说贬就贬，现在楼盘的价值有很大一部分都取决于配套和地段，而且就算拆肯定补偿也很多啊，地价在那摆着呢

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还买旧楼？感觉旧楼以后会贬值

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