看了一圈越秀区学位房后越来越迷茫，不知如何选择。 - 房产楼市

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紫色辣椒MM

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楼主

看了两个月学位房，电梯楼梯都看过，三房两房也不拉。目前户型满意的是杨箕地铁口的和风雅居三房，但是学位是育才，总价比较高，单价相比也和东风东农林下差不多，感觉不太值得，现在那里有两套，一个是东北向，安静，业主有月租两百元车位卡，一个是东南向稍微吵闹，但没有车位。学位满意的是教育厅电梯大两房，90平方的两房，农林下学位，价格其实可以和其他三房相当了。但是安静，物管便宜，车位便宜也有保障，唯一不满意的就是不能改三房，大两房以后也难出手。另外就是房改房，基本放弃，感觉住惯了小区商品房受不了这种大院的，老公觉得还行。东风广场的价格高，户型也不好，还很吵闹，生活成本也高，已经放弃。自己心水的是三百五十万左右的三房两卫，能够有便宜车位保障。购房思路是首选三房，实在不行就两房，两百多万，先买个学位保障教育先。这两个月越来越纠结怎办好啊，想尽快搞定，省心啊。各位妈妈怎么看？
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njquiet 纠结的原因是预算太少，要么加预算，要么降标准吧。发表于 2015-11-23 22:10

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小魔tot 分析的好对，顶一下发表于 2015-11-13 11:44

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小蔓12

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5楼

回复翅膀和小水的帖子
同样纠结，看中的太贵，便宜的又不好

桐桐也需要找房吗？你看中哪片啊？
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紫色辣椒MM

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6楼

回复 Daisy妈妈2013 的帖子
350w的三房估计只能楼梯房了，如果是电梯房最多是小三房结构也不好那种。我觉得LZ还是先想清楚最关键的需求 ...

收到，350万可以电梯房啊，不过大多是育才学位。不太想要，户型结构也不错。
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虎尾兰的味道越秀万一以后也搞直升制，那么育才中学可不太好。所以育才学位慎重。发表于 2015-11-26 19:30

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紫色辣椒MM

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7楼

回复福阅世的帖子
来了，帮你顶贴！

谢谢啊
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fymth

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8楼

这个应该合适

五羊商住中心为大型的70年产权住宅，其中负一层为地下停车场，一楼为商铺，二楼为写字楼性质。三楼为一个大型的平台花园。位于小区的东面还带有一个大型的绿化花园。三楼以上为纯住宅。该小区的间隔设计为一梯四户设计，户型有 72平方米 78平方米 92平方米 102平方、平方米这几种户型。五羊商住中心格局设计方正，通风采光好

不足：1、厅的光线不足.

解决：

一家5口一住就近20年，可见并不是个关键的问题。

1、
位置好：广州老中心区。地铁5号线五羊屯A出口走路3分可到房内，走路到珠江新城高德置地、花城汇等15分可到，20分可到珠江边，楼下肯德基、麦当劳。。。各种配套应有尽有。
2、目前学位好：省级学位东山实验小学升培正中学
3、房好：102平方，3房全部都是东向，厅出阳台光线足够全家用。2个洗手间适合大家庭。
4、楼层好：楼梯的黄金楼层最好是3到5楼，更好的是，这套房在5楼，但3楼是平台，适合了老人和小孩
5、220万，证过5年，唯一物业。免了重税。