sichanri

论坛高人多，又来求教了~~~


现在两套房子，总价都是330万左右，两房（天河北的略大，朝向一样）。就升值保值空间而言，大家觉得天河北和潭村哪个更好啊？希望大家能给点意见，谢谢啦~

鉴于妈网对学位更敏感，学位对于房子价值确实也很重要。天河北的学位是龙口西小学，潭村就是天河实验一小吧。但是我自己本身有学位，所以对学位不是特别要求。

潭村的房子会新一点，04年左右，但是配套一般。菜市场都要走很远。天河北配套成熟，楼龄2000年，大家觉得哪个更好？

谢谢啦~

sharonkaka

   

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天河北，东边华师，北边华工，南边暨大，西边体育中心才是真正CBD，珠城就是一江二岸。可珠江是河网水系， ...

哈哈哈哈，按这说法，大学城里的几条村才是当之无愧的CBD
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血肉建屋

学位不重视后，主要就是 小区环境 商业配套 交通  生活方便 为主，自己选
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lisaliang82

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潭村买菜确实很不方便，不过今年年底潭村村民回迁，届时估计有菜市场了，以后这边生活气氛更浓厚一点。

lisaliang82

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我住潭村的，来回答一下污水处理厂的问题吧。在潭村住过两个楼盘，一个是海滨，一个御景，都是南向望江。按理来说御景离污水处理厂更近一些，可是御景从来未闻到过臭味，而在海滨住的期间确实时不时闻到臭味。究其原因，产生臭味的不是污水处理厂，而是排污水的位置，当大量排水的时候冲击到江底的淤泥，从而产生了臭味。

alina20080901

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华师、华工的本部还在天河北五山，大学城只是部分学院搬过去了，华农就五山一个特别大的校区，暨大的本部也在华师对面，新校区建好也是一个分部。

alina20080901

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天河北路多，有些楼盘之间的路是不过车的（比如世纪华都门口那条路，不过车，很安静很安全，有家长带着孩子在打羽毛球呢），有点像楼盘的内街路，道路规整。如果是要通车的，肯定是不能遛娃的。天河北有些楼盘是靠近华师、广州体院学院，可以去大学校园遛娃，还有的靠近体育中心、绿道河涌，也可以遛弯，虽然花园小区不多，但人群居住素质较高，没什么城中村（华阳附近的林和村已在前几年改造好了，龙口西小学片区没有城中村，都是机关事业单位高知中产阶级多），没有五类车穿行，交通方便、生活配套齐全、教育配套多（教育培训机构、图书馆、少年宫、高校环绕）。

茶色小BB

   

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宇宙中心天河北！那天去天河公证处，看到一堆人在马路中间溜娃，还在感慨这才是市 ...

哈哈哈，那边确实密度高楼龄高学校人数爆棚
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真心实意9

   

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大学城去番禺了。留下的主要是成教。天河北边都是山，发展空间不够啊。 ...

有误，我本身就在大学城。华工华师重点都还在本部，他们本身本部够大。暨大，新校区才在新造建好不久。
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大大大魔王

   

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宇宙中心天河北！那天去天河公证处，看到一堆人在马路中间溜娃，还在感慨这才是市 ...

嘲讽技能满分
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getyourheart

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宇宙中心天河北！那天去天河公证处，看到一堆人在马路中间溜娃，还在感慨这才是市中心，寸土寸金，溜娃也在马路上。

一棵好豆苗

   

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星汇雅苑是07年左右的房子，有的栋是08年的，不是04年的，330买两房可以了

去年8月看这里，2房265万，唉
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何振贤

你可以选择我这套笋盘
金 田花园
龙口西小学学位直升47中
120平方3房两厅2卫390万。电梯房。
小区门口就是公交站，地铁也不过13分的事。百佳超在小区上。

真心实意9

天河北，东边华师，北边华工，南边暨大，西边体育中心才是真正CBD，珠城就是一江二岸。可珠江是河网水系，一江二岸到处都是 自己多考虑一下吧
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茶色小BB

   

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住谭村的还在乎什么小学学位？目标是出国。

哈哈，确实是
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sisile

   

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星汇雅苑啊，您也是住哪里的吗？有没听说猎德污水处理厂夏天东南风会臭的问 ...

星汇雅苑是07年左右的房子，有的栋是08年的，不是04年的，330买两房可以了

ichauncey

   

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买菜需要去哪里买？

目前住潭村附近只能走去员村市场，潭村改造完有配套菜市场。
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