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本帖最后由 wherewe2002 于 2021-3-31 07:43 编辑
这几年广州买房增值了不少，写出来供大家参考，11年我毕业后留在广州，在12年左右家里人说去看看房子吧，就在租的天河北附近看了看，当时有些旧点的盘大概1.7万一方左右，结果没看上，跑去城郊结合部买了套复式住宅，100万左右，首付就50万，自己家里和老婆家里人凑凑刚好能上车。
到了16年，小孩要上小学了，城郊结合部学位很差，没办法得看看学位房，看了一圈都超贵，发现当时存的钱只够买越秀20多方的房子，当时老婆说还是退一步买天河北吧，学位次一点还能买个电梯，后来就买了个天河北龙口西学位的电梯楼，20多方，80万左右的样子，当时还好没买越秀，那边后来出政策20多方不算学位，二套当时贷款还能5成，所以用了40万左右首付就拿下来了这套。小孩也就读进去龙口西小学。
到了18年底，我们觉得20多方有点小，不能住，所以找人卖了，当时卖了170万左右，用这笔钱贷款买了套龙口西的楼梯楼70多方的，刚好一家都能住下。
到了19年，我们首套房城郊结合部的房子也还清了贷款，就立马卖了，大概260多万，然后一直持币观望，等到20年疫情5月底，有套100方的天河北电梯楼4.5万左右急卖的放出来，我们立马下定，到今年这套房子成交价格已经涨了200多万了。
经过几年的折腾，手上现在有一套天河北70多方的楼梯楼，市值400多万，一套天河北100方的电梯楼，市值700多万，欠银行估计200万左右。总结一下，1.房产还是要流动才能增值,不要怕换房，先上车再换车 2.买核心地段房子永远没错，城郊结合部升值潜力太低，不要买 3.持币等待时机，不要轻易下手，注意避坑 4.只买自己熟悉的区域和楼盘 5.最好就是住投结合，对于我自己来说，不住的房子我不会去买
来自[广州妈妈iPhone版] |
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发表于 2021-3-31 07:34
