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[ 看房踩盘 ]

是我有病吗,大名鼎鼎的滨江东竟然选不到满意的楼盘 ...

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楼主
发表于 2016-12-1 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       楼主的目标是三房,把大名鼎鼎的滨江东踩了个遍,无论哪个小区都有硬伤,找不到合适的,是我要求太高了吗?为什么那么多人有滨江东情节呢?把我的看房感受写出来,希望有人拍醒我,或者你觉得有好的介绍一下哈。
       踩盘范围在滨江东路东起上渡路西到怡乐路河涌这一段。
       首先说滨江东路的北向,著名楼盘有海珠半岛、金海湾、高雅湾等,海珠半岛没有阳台的奇葩户型就不说了,这些盘全部都是南向临马路,北向望江,你要好的朝向嘛,大马路逼得你不敢开窗,望江必须是北向,我不讲究水为财,我只觉得开窗的话江风湿气会不会太重。
       接下来讲滨江东路南向,中大北门望东这一段,著名楼盘有蓝色康园、恒鑫东和湾、珠光高派等,这些盘全部都是单体楼,没什么小区,南向可以不望马路嘛,但我感觉还是有声音传到。我去看蓝色康园的时候是晚上,进到小区里面传来阵阵烧烤味,对面就是下渡村呀,中大学生的后厨,饮食一条街,小区路面也没什么人,就这环境直逼5万的价格,我也是醉了。
       中大北门往西这一片是滨江东盘最密集的片区,从外面看,楼很高很密,但走进去,没有一个楼盘的小区大的,最大是嘉仕花园东区,里面有个小游泳池,但小区里面基本没有散步的地方,整个滨江东都是,楼下的别跟帖说可以到江边或中大散步,江边散步很臭,在中大散步晒不到太阳。不过我要小区不是为了像老年人一样散步,我是想要一个小孩的集散地,家里有小孩的都知道,小区里有个小孩的集散地很重要,小孩可以一起玩,也能增进邻里之间的感情。
       再来一个个盘点评一下吧。嘉仕花园尚海轩,南向是最好的户型了,三个房间和厅都朝南望花园,129方,缺点是主套的窗太小,这是我同事说的,她在这里租住,说很闷,她就觉得这个小区不好。嘉仕花园加勒比湾,北向望花园的是三房,但全部都没有阳台的,只有一个工作阳台,LZ望着家里每天都要洗的一大堆衣服,只有呵呵了。加勒比湾南向的是两房或超大的,没有三房,真是太可惜了,我对望不望花园没有要求。嘉仕花园上领的房子没有看过,但我想和金雅苑的房子一起说。
       很多楼栋都起成 凹 字形,这个字分成三部分,突出来那两根各为一部分,分别代表两户,最下面的是一户。这些户型都有一个特点,只有厅和主卧是望外面,有两个房间都是在侧面望旁边那户的,也就是窗外是一个夹缝,间距小的话采光不好又没有隐私。金雅苑就是这种户型的,嘉仕花园上领我也看到阳台和房间朝外而已,其他房间的风景肯定不好。看了这么多房子,我已经练就了出不看里面,看外面就知道户型的本领了。
       选 凹 字最下部那种户型吧,有种夹缝中求生的感觉。嘉仕花园西区,金雅苑很多楼都是这样的。我看的很多户型都有一个特点,就是有一个房间不好,特小、朝向窗外风景不好,家里有两个小孩的话给哪个小孩住这个不好的的房间呢,给哪个住都轻薄了那个。
      最后就是大名鼎鼎的富力银禧了,二期临怡乐路没花园,怡乐路上的车流量也不小吧。一期的话也是靠路边,只是那条路车流不大,可以忽略,但很少有正南的户型。三期很好,位置就在中间,如果不是门口那条市政路就完美了。有人说珠江帝景不是有一条市政路喊了那么多年开通不也没开通吗,呵呵,看里面住的是什么人吧,我是不会去冒这个风险的。


回帖推荐

annie黄100 发表于33楼  查看完整内容

你的预算是多少?金海湾、保利康桥等豪宅,估计连看的机会都没有。专门发贴来踩人家,先看看自己够不够格?

crodd 发表于73楼  查看完整内容

也是看了一圈,家人各种嫌弃。千禧,江南新苑也都看了,没有特别满意的。郊区搬城区就是纠结,由奢入俭难。

kkman123 发表于82楼  查看完整内容

之前两万多点,老爸去看过觉得还可以,就是有半层楼要走楼梯正在犹豫,最近我准备去看说基本都要快3万了

带着孩子去旅行 发表于120楼  查看完整内容

亲,对愉景雅苑的房子有兴趣吗?什么都好就是小点,小三房,有意请看我的帖

点评

lilyxuli  这个世界本来就无完美的事情  发表于 2016-12-2 08:38

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中海名都那边咯,或珠江帝景或者西边都可以,看哪里上班,槟江东确实以前定位就是豪宅,有很多超大户型的小区
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是我有病吗,大名鼎鼎的滨江东竟然选不到满意的楼盘

哈哈哈哈很快就有住滨江东附近的那几个人出来放狗咬你了,滨江东附近的楼盘很多都有缺陷而且没有地铁出行极其不便,北向望江真的很快有风湿病,滨江东本来以前就是渔民聚居的地方有钱人都不会住那里。
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加勒比湾 发表于 2016-12-01 12:23
旭日升123 发表于 2016-12-01 12:19
哈哈哈哈很快就有住滨江东附近的那几个人出来放狗咬你了,滨江东附近的..

广州16块一小时的停车费,地铁还是很必要的好不好,以后小孩出去玩你每天跟着他接送?
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娇气,说句不好听的活该买不到。
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滨江东差不多就是这个价格预算买大三房啦
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还可以看看珠江广场东面那些楼盘好像有些新一点的
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又要安静、又要花园大有活动空间、又要交通方便城中心近地铁、又要采光通风好、又要户型好、还要南向,这种条件的房子,在哪里都不好找。。。看看主要侧重什么方面,舍弃一些不现实的要求吧。

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现在出门不都开车或者叫滴滴吗?谁坐地铁啊,挤的都流产了

一个家庭几口人,去的地方不同,一台车哪够?滴滴不堵车啊,以为人人不用上班似的

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跟我当时的纠结一模一样 来光大花园吧 几乎满足到你所有愿望
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Lee343 发表于 2016-12-01 12:45
跟我当时的纠结一模一样 来光大花园吧 几乎满足到你所有愿望

光大花园最近被喷的厉害
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江边很臭吗……大家也是这么觉得的吗
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都是比较旧的楼了

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滨江东的一个卖点是望江,如果对北向望江抗拒的话可以考虑其他非江边的成熟大型小区,比如中海名都、光大花园、江南新苑等,也不会不方便。要房间景观好的话之前妈网放卖的那套荔港南湾也是无敌江景,价钱还比滨江东便宜。
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感觉又有暴风雨了
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滨江东的一个卖点是望江,如果对北向望江抗拒的话可以考虑其他非江边的成熟大型小区,比如中海名都、光大花 ...


最近中海名都2房88方放盘420万,像楼主这样挑房,同样毛病多多,难逃一劫。
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是我有病吗,大名鼎鼎的滨江东竟然选不到满意的楼盘

嘿嘿!撕逼贴最爱看,看看踩盘的看看护椟的看看吃瓜的别有一番风味。
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光大花园,中海名都,珠江帝景
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