求助啊，卖家要求提前付首付，不然就要毁了房子…… - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

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楼主

发表于 2016-6-5 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本人刚需买房，业主是买一卖一，签合同贷款都走的很顺利，可是因为业主的失误，赎楼时没拿结清证明，导致过户延迟了一个星期。导致现在的情况是业主赶不上时间交他买的新楼的赎楼款，面临违约要赔好多钱，所以提出要我先支付首付！！！！我不同意！！！明明自己买一卖一估算错时间，过户又是他自己拖时间，凭什么这个风险要我来承担！！！现在他威胁我们说要毁了房子再交房！！！！！我该怎么办呀！！合同上那些清楚是现状交楼，唉，该怎么办呀……
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回帖推荐

硪的东门布衣麻发表于10楼查看完整内容

来看看，帮你顶下贴！

zhuiben 发表于11楼查看完整内容

顶一下

kingwangsb 发表于50楼查看完整内容

那只能说你心眼真比针还小，签合同就收买家首期，也是够奇葩的。

CHINA8800 发表于52楼查看完整内容

我卖得略便宜些，不想操这些心。交易过的人都成了朋友，没有楼主这些心糟的事，得饶人处且饶人。

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沙发

发表于 2016-6-5 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1
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如花的季节

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3楼

发表于 2016-6-5 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那就让他拆贝，你有合同在手，还可以追讨赔偿，重新装修一次

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4楼

发表于 2016-6-5 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有这样霸道的，这么不讲理的人千万别先给钱，给了钱还不知道以后怎么样呢。记着过户留收楼押金。
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5楼

发表于 2016-6-5 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计你们都网签了，他也不能违约了，你要去拍照留底，留多些收楼金，对付这样的人不得不防
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6楼

发表于 2016-6-5 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 flynn刘的帖子
如果当时有拍照，就要求赔偿，否则扣留尾款

怎么扣留尾款？？尾款不是银行给的吗……
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7楼

发表于 2016-6-5 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复如花的季节的帖子
那就让他拆贝，你有合同在手，还可以追讨赔偿，重新装修一次

可是合同里没有写现状交楼这一项啊，疏忽了
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8楼

发表于 2016-6-5 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kingwangsb 的帖子
估计你们都网签了，他也不能违约了，你要去拍照留底，留多些收楼金，对付这样的人不得不防 ...

都已经准备过户了，我的同贷都出来了……
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硪的东门布衣麻

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9楼

发表于 2016-6-5 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来看看，帮你顶下贴！

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10楼

发表于 2016-6-5 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶一下

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11楼

发表于 2016-6-5 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付款里扣出一两万，收楼当天再给，中介费也留一半收楼给，你说业主都准备毁楼了，肯定要留着尾款，业主着急耗不过你。
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12楼

发表于 2016-6-5 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可否各走一步如果他真的急需钱你后面风险也不大钱也准备好的那么先给也不要紧吧你可以要求他提前交楼给你或者提其他的条件
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红色的红提前交钱，后面卖家翻脸之能诉讼发表于 2016-6-6 08:21

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13楼

发表于 2016-6-5 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近两年多次二手交易最深刻感悟就是退一步海阔天空与人方便与己方便
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14楼

发表于 2016-6-5 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

人家有困难了，能帮则帮，帮不了，跟人家解释清楚，不要动不动就拿那些条条款款去做人。
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15楼

发表于 2016-6-5 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有些人就是圣母，动不动说要毁房子来威胁的能是善类吗？
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16楼

发表于 2016-6-5 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复天朝白牛的帖子

有困难应该是跟买家商量，毕竟是卖家自己造成的，谁的钱不是钱？动辄用毁房子来要挟买家的，绝对不是好人，你就不怕卖家携款跑了，或者收了首付不过户？

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17楼

发表于 2016-6-5 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖家如果非要硬来，就跟他硬碰硬呗。反正违约责任都在他那里，到时候他买房赔违约金，看他能否耗得起。能够用这种下三滥手段的，你放心在过户前把首付交给他？

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18楼

发表于 2016-6-5 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复天朝白牛的帖子
人家有困难了，能帮则帮，帮不了，跟人家解释清楚，不要动不动就拿那些条条款款去做人。 ...

已经解释清楚了，他去求求他买房的那个业主不就行了，只会威胁我，真是看我好欺负，再说了这样动不动就说毁房子的，我也完全不想帮他
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一个傻瓜啊

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19楼

发表于 2016-6-5 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收些利息啊，救急也算是拉人一把
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