房产证一个人产权，过户需要卖方夫妻两人同意吗？ - 房产楼市

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a294099685

初一

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本帖最后由 a294099685 于 2012-11-13 21:16 编辑

房产证一个人产权，婚后财产，过户需要卖方夫妻两人同意吗？因为业主各种私人原因，卖房不能让lp知道。
请教：1）银行出了同贷书后，买卖双方到房管局过户，房产证是卖方一个人名字，已婚。需要卖方老婆也到场签字同意过户吗？
2）过户成功。买方在知道卖方隐瞒lp卖房事实的情况下，假如日后卖方lp追究法律责任，买方是否需要负担连带的法律责任？（假如业主lp把她lg告上法庭，要把房子追讨回来。会不会把已经过户到我名下的房子给追讨回去？）
表达能力不好，大家将就的看

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律师刘立明发表于4楼查看完整内容

产权完整的，房产证上只有一个人的名字，该人即可完成过户手续。卖方老婆不能把已过户的房产追讨回去，只能向其老公追讨。

冷处浓发表于12楼查看完整内容

当然不是善意第三人了，属恶意购买合同无效的。。婚后个人购买也是夫妻财产的。但婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

木仔妈发表于16楼查看完整内容

瞒妻贱卖二沙岛别墅富翁离婚判赔前妻1500万 http://bj.house.sina.com.cn/news/summarize/2005-05-13/101074394.html 2004年的案子，当时吵得沸沸扬扬的

wang7515 发表于27楼查看完整内容

况且楼主知道这么麻烦还要买，说明这个房子肯定便宜很多，那就有很多风险，如果对方老婆追究90%以上可能会被认为恶意购买。就这个情况来看，老公明显是在转移财产，对方老婆追究的可能性也是接近100%的。要是我不会去碰这个！

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律师刘立明产权完整的，房产证上只有一个人的名字，该人即可完成过户手续。卖方老婆不能把已过户的房产追讨回去，只能向其老公追讨。发表于 2012-11-13 22:06

律师刘立明产权完整的，房产证上只有一个人的名字，该人即可完成过户手续。卖方老婆不能把已过户的房产追讨回去，只能向其老公追讨。发表于 2012-11-13 22:04

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