程灵素

  2011广州各城区楼盘的真实评价火热征集中，只要说说你在住的地方相关的配套，环境，价格等等，就可以减轻不少在找房的MM的烦恼咯！也看看你所居住的那个城区哪个楼盘最受欢迎，大家齐心协力再次描绘出2011升级版的广州买房地图吧！

     我们已经做了天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔六大广州传统区域以及南沙、番禺、萝岗、增城共十大区域的楼盘点评征集，大家可以点击链接回看这几个区域的楼盘点评情况！

天河区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2311249-1-1.html
海珠区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2361394-1-1.html
越秀区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2422276-1-1.html
白云区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2576314-1-1.html
荔湾区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2587222-1-1.html
黄埔区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2597754-1-1.html
南沙区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2617840-1-1.html
番禺区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2655790-1-1.html
萝岗区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2669073-1-1.html
增城区楼盘点评：//www.nocoii.com/thread-2679996-1-1.html


  2011广州买房地图楼盘点评征集快接近尾声了，就剩下从化和花都两个区域啦！真是激动人心啊！这周我们就先来做花都的楼盘点评征集吧，希望有在花都买到房子或者在花都居住的MM都来踊跃参与哦！


分享格式：（跟帖说说你所住房子的情况即可，记得按格式回复哦）

楼盘名：
地段：
价格：  
交通：
楼龄：
教育\学位：
周边配套：  
生活成本：
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）



已征集到七个花都的楼盘点评，大家继续！

楼盘	地段	查看详情
云峰花园	迎宾大道和镜湖大道路口	肉团团妈
富力金港城	机场东北部，花东镇	小妮子
中房.观湖国际	新华街湖滨路	米米妈咪
逸贤苑	迎宾大道与大华一路交界处	shellycao
南航碧花园	花都山前大道南	警告信
岭南公馆	凤凰路 新区市中心	nicole725
雅居乐锦城	三东大道西	nicole725

lindald

老板，木奖励？木动力啊

程灵素

回复 lindald 的帖子

有滴有滴，给你加分，嘻嘻~~

lindald

   

程灵素 发表于 2011-10-9 18:58
回复 lindald 的帖子

有滴有滴，给你加分，嘻嘻~~

动力来了

楼盘名：云峰花园
地段： 迎宾大道和镜湖大道路口
价格：二手7000左右，新盘还在建，不知道什么时候开盘  
交通：马马虎虎，交通一向不是花都楼盘的强项，不过2014年9号线开通了，清布站就在小区门口，憧憬ing……
楼龄：一期8年，二期3年，左右
教育\学位： 不入流的有清布中学、雅瑶中学等，还有个全国一级名校黄冈中学，今年已经开始招生了，据说学费6.5w/年，道听途说哈，欢迎知情人士来辟谣
周边配套：  除了一个珠宝市场、几家星级酒店，好像没啥配套，国光厂周围很热闹，日常生活也能沾点光（差点忘了，麦德龙在小区后方装修分店，额滴神啊，快点开张吧）
生活成本：最大的成本应该是养车了，郊区，没车实在不方便啊，不过小区露天停车不要钱，地下车库月保150，也够便宜的了
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数）★★吧，广州上班住这边还是远了点，有钱的不怕屯一套半套等升值

小妮子

楼盘名：富力金港城
地段： 机场东北部，花东镇，接驳三号线机场南站10分钟车程
价格： 6000-8000元/方 带装修（个人感觉装修还不错） 最小的单身公寓45方25万/间起
交通：
两路公交车：71路可以去人和，但据说时间比较长；28路可以去花东市场，以后可以接驳机场北地铁站
目前3条楼巴线（免费）：一条接驳机场南地铁站10分钟车程；一条去以太广场接驳越秀公园地铁站40-50分钟车程，目前半小时一班；一条去天河南二路，可接驳石牌桥地铁站50分钟车程，但班次相对较少）
备注：个人觉得接驳机场南地铁是最靠谱的，楼盘去天河上班时间可控制在1个小时内，但是目前机场地铁站要加收5元机场建设费还不能打折，每天每个人出行要多10元。最近听说可能取消，那就太完美了。楼盘南边有一个规划的机场高速开口不知什么时候开通，但开车的话费用会比较高
楼龄：新房
教育\学位：有两个幼儿园一个小学，其中一个幼儿园和小学已经开学了，幼儿园好像是双语的，小学是省一级的，听说现在业主的小孩都不用赞助费哦
周边配套：小区里有商业街、超市、菜市场、会所、游泳池，也有人去附近的花东市场买菜，基本的生活需求还是能满足的，希望以后能越来越完善  
生活成本：就是交通成本比较高，机场南坐地铁去天河没打折的话单程要13块，打完折大概10元，一个月400-500元的交通费。当然可以选择坐免费楼巴可以省下一笔，个人比较爱睡懒觉啦 哈哈 其他的生活成本因为还没住进去所以不发表评论了哦
推荐指数：★★★★
       个人觉得这个盘适合购房预算少，愿意住远一点的人。整个小区环境还是挺不错的，空气也比市区好很多，我国庆刚买的，12月就可以收楼了，挺划算的。

小妮子

   

程灵素 发表于 2011-10-9 18:58
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有滴有滴，给你加分，嘻嘻~~

我也要

蜜桃吧

和肉团团妈是邻居

楼盘名：云峰花园
地段： 迎宾大道和镜湖大道路口
价格：二手7000左右，新盘还在建，不知道什么时候开盘  
交通：马马虎虎，交通一向不是花都楼盘的强项，不过2014年9号线开通了，清布站就在小区门口，憧憬ing……
楼龄：一期8年，二期3年，左右
教育\学位： 不入流的有清布中学、雅瑶中学等，还有个全国一级名校黄冈中学，今年已经开始招生了，据说学费6.5w/年，道听途说哈，欢迎知情人士来辟谣
周边配套：  除了一个珠宝市场、几家星级酒店，好像没啥配套，国光厂周围很热闹，日常生活也能沾点光（差点忘了，麦德龙在小区后方装修分店，额滴神啊，快点开张吧）
生活成本：最大的成本应该是养车了，郊区，没车实在不方便啊，不过小区露天停车不要钱，地下车库月保150，也够便宜的了
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数）★★吧，广州上班住这边还是远了点，有钱的不怕屯一套半套等升值

sixi125

   

lindald 发表于 2011-10-10 09:18
动力来了

楼盘名：云峰花园

麦德龙不在云峰后面，在凤凰路那边，距离跟去大润发差不多，除非云峰后面那几条路能打通可能就好点

denny-janet

先收藏了，慢慢看

犇犇宝贝

留爪，看看童鞋们的介绍

米米妈咪

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楼盘名：中房.观湖国际
地段：新华街湖滨路
价格： 二手8500—9000
交通：广花路新雅大桥旁边，秀全公园（原天皇酒店）那个站去广州的车很多，广州返程的士也多在那里
楼龄：最旧一期有五年，最新一期一年左右
教育\学位：旧区好学校比较多，我儿子读花都一幼（省一级）
周边配套：小区环境在花都市区的楼盘中算是一流，是新街河三角洲位置，安静、空气好！并且有湖景可观。离旧区较近，可去雅瑶市场、新华市场、横潭市场及金联市买菜，但是都需要步行15 分钟左右，小区配套有小超市等，大超市就要去市区的几个了。对面有家湖景海鲜酒楼，早茶和饭市出品都不错。
生活成本：该小区本地人较多，基本家家有车，车位已卖光（私人放盘月租300）。小区外可停车，不收费。无车比较不方便，有单车也行。
推荐指数：如果自家有车的话，这里居住是十分理想的，推荐指数★★★★★。

昱昱妈咪

支持一下

shellycao

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我也来说说吧~~

楼盘名：逸贤苑
地段： 迎宾大道与大华一路交界处 （新区）
价格：  7000 二手/5年楼龄/带基本装修 楼梯楼
交通：有小区对面有70路到人和地铁站（发车间隔比较久，3元/人，约30-40分钟，羊城通15次后可打折），或步行10分钟至大华市场站有701/701A到人和地铁站（3元/人，约30-40分钟），有狮岭-桂花岗专线（12元/人，约25分钟，走机场高速），有705到动物园站，有华工学院-广园路专线，还有其他花都区内公交（10路/23路/狮岭-新华专线等）。人和地铁站直达体育西约35分钟（7元，不用转线）
楼龄：二手/5年楼龄/带基本装修 楼梯楼
教育\学位： 附近有公办圆玄幼儿园，私立星辰幼儿园，公办棠澍小学，公办圆玄小学，公办邝维旭中学（花都重点中学）
周边配套：必行10分钟至大华市场，步行5分钟至棠澍小学后面的小市场，步行20分钟至卜蜂莲花（可乘超市专车），骑自行车至大润发约20分钟（可乘超市专车），附近邝维旭中学 后面还有一个中型超市，忘记名字了，楼下有士多/小超市若干。离花都人爱医院步行约15分钟，离花都中医院（又叫广州中西医结合医院）步行约20分钟。
生活成本：最大的成本是出广州的车费和时间吧，我在天河东站附近上班，每天约15元车费来回，1个半小时车程（单程）。暂时还没买车。不过小区管理费便宜，才0.5元/方。
离将开通的地铁花都广场站约20分钟步行。（就在卜蜂莲花超市那里。）

总体而言，生活配套比较完善，就是离将来的地铁站远些。

推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★）

昱昱妈咪

希望更多的妈妈来分享    最近在看房

lindald

   

sixi125 发表于 2011-10-14 11:07
麦德龙不在云峰后面，在凤凰路那边，距离跟去大润发差不多，除非云峰后面那几条路能打通可能就好点 ...

其实那条路本来就是通的，当然开车是过不去，骑单车很方便喔，顺着河堤走。

yuyu52288

楼盘:富庄庭
地段:曙光路和云山路交接附近.气象局对面
只有一栋单体楼.但交通很方便.附近有6小.云山中学......有2个公园

警告信

楼盘名：南航碧花园
地段： 花都山前大道南航碧花园
价格：  现13000（10年前买的）
交通：开车50分钟左右，有楼巴
楼龄：
教育\学位： 有幼儿园
周边配套：环境一流  ，适合老人家住。
生活成本：
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）

nicole725

楼盘名：岭南公馆
地段： 凤凰路 新区市中心 地铁9号线
价格： 二手10000元/方以上 毛坯
交通： 多路公交，地铁，交通极其方便
楼龄：2年？买入2年
教育\学位：附近有多个公立、私立的幼儿园、小学和中学。
周边配套：小区对面就是花都区最大的马鞍山公园，步行5分钟至大润发，广百，市场等，生活配套设施十分完善。
推荐指数：★★★★★

nicole725

楼盘名：雅居乐 锦城
地段： 三东大道西
价格： 二期均价8500/方 毛坯
交通： 未来有多路公交，离广清高速海布出口3分钟车程，离地铁9号线10分钟车程。
楼龄：新盘
教育\学位：小区有雅居乐幼儿园、小学、中学，雅宝中山大学附属学校，华工汽车学院，红棉小学等。
周边配套：将建18万平方商业配套，号称花都天河城，沃尔玛，电影院，五星级酒店，市场等。
指数：★★★★★

个人觉得这个楼盘规划做得不错，虽然有点偏离市中心，但目前花都都是向这个方向发展，附近有保利花城、雅宝新城、四季花城等大楼盘，配套设施做齐之后，升值空间应该还可以。现在还是以有车一族购买比较好哦，因为暂时只有几路车经过哦，交通不是很方便。
购买时，发觉好多广州业主啊，多数以自住为主，而且年轻人居多，是个年轻化楼盘，哈哈