这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看 - 谈天说地 - 广州妈妈论坛

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昕

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楼主

发表于 2007-4-30 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

朋友的房子要出售，在海珠区南景园，１１４方，东北向，楼层适中，精装修，房产证未满５年，在银行还有１０万的按揭，现在报价７６万．

当年他买这个房子的时候我知道一些情况，５０多万购入，装修连家私共１０万，现在的价格当然是升了，但是要不要７６万这么多呢？这个价格肯定可以谈，谈到多少合适呢？

另外，倨南景业主论坛反映，万宝冰箱厂和紫云轩下面的垃圾压缩站是２大污染源，不知这里有没有住南景园的妈妈来说说情况吧

买房真是头大啊！！

回帖推荐

春暖花开发表于4楼查看完整内容

东北向在广州的夏天是非常不舒服的.我家现在的房子就东北向来着,很热呢.房产证不够五年,税收什么的都转嫁在你身上的啦.

sure 发表于5楼查看完整内容

税收很厉害! 我令愿买少面积的房子,负担轻一些!过渡期没关系,储足"弹药"了再买一个好的!

微雨点点发表于13楼查看完整内容

觉得南景园门口那条路通了之后，价钱贵了很多，但有些单位的间隔很不好的，又不是封闭管理，有朋友买了套63方，40万，楼主你参考一下吧！

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思然妈咪

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沙发

发表于 2007-4-30 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

帮顶

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昕

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3楼

发表于 2007-4-30 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

谢谢帮顶,请大家畅所欲言啊,是不是放假了都准备出去HAPPY了

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4楼

发表于 2007-4-30 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

东北向在广州的夏天是非常不舒服的.我家现在的房子就东北向来着,很热呢.房产证不够五年,税收什么的都转嫁在你身上的啦.

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sure 该用户已被删除	5楼发表于 2007-4-30 15:21 \|只看该作者 \| 最新帖子 \| 查看作者所有帖子 \| 发短消息 \| 加为好友 Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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昕

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6楼

发表于 2007-4-30 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

如果谈各付各税呢?咨询过中介,理论上卖家是5.5%的营业税和1%的个人所得税,买家是1.5%的契税,另外还有各种费用

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7楼

发表于 2007-4-30 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

76万是实收吗？

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昕

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8楼

发表于 2007-4-30 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

实收我肯定不买,因为是朋友,反而不是很方便讨价还价,不过,我想了解情况后自己定一个心里价位和他们谈,谈的拢就买,他们不同意就不买,不会象同不认识的人买楼一样软磨硬泡

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9楼

发表于 2007-4-30 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

感觉这个价钱还挺实在。

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昕

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10楼

发表于 2007-4-30 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

自己顶下

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昕

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11楼

发表于 2007-4-30 16:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

顶上去

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悠闲大妈

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12楼

发表于 2007-4-30 20:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

mycc:
帮顶

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牛仔的笨妈咪

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13楼

发表于 2007-4-30 21:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

觉得南景园门口那条路通了之后，价钱贵了很多，但有些单位的间隔很不好的，又不是封闭管理，有朋友买了套63方，40万，楼主你参考一下吧！

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浩浩妈妈

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14楼

发表于 2007-4-30 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

价格还可以,至于污染的话,要看你住哪栋，紫云轩那边好象严重一点．

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昕

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15楼

发表于 2007-5-2 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Re:这样的房子买不买的过？请大家帮忙评论，尤其南景园的业主来看看

谢谢大家的发言

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