没有发展的空间，转手困难，出租面向的人群复杂，如果租客充电动车失火还得赔一大笔钱，然后自住体验也差，老鼠蟑螂也不少

谢谢谢谢🌹 看来是我冲动了，你说的这些问题我都没有想过😓 😓

私房感觉都好高楼龄

老鼠太多+春天太潮+大部分通风比较差

这里的私房都破烂不堪，完全没有通风采光，居住的基本都是捡破烂，卖菜，蹬三轮的，还有一些很年老的本地人，感觉就是贫民窟。

我看到很多人买了以后装修一下，看起来很靓丽，然后转手卖出去，不知道你看的房子是不是这样，他们大多是一层的面积很小，大约30平方左右，然后又有两层或者三层甘样，在最顶层他们又做一个光的棚子说是可以叫阳光房，估计是违建，然后就卖贵一点

我有一个朋友也买了一个这样的两层房子，一层只有25平方，所以他就把二楼间成两个小单间，一个租900，因为靠近地铁市二宫站，还是很多人租的，一楼做门面店，1800左右。

就是这样类似的，单看觉得还挺好的😓

我看的一楼都不太通风，二楼有窗户有的有阳台就好很多。看大家这么一说，就还是放弃吧

没房产证，不存在真正意义上的买卖，转让的只是使用权，今后转手困难，卖不起价钱，除非地区有大利好突然变热门地段

有房产证，私房比较适合贫困人口购买，毕竟如果你只有一两百万，买市中心的老破小也和私房差不多环境，但实用率会高好多，而且也不用担心楼龄旧难出手（可以重建，只要不是文物建筑），不过通风采光都很差，街道环境得看地方，小港路那边环境挺差的因为有市场有批发。我就是17年卖了越秀老破小来海珠买的烂私房拆了重建。

亲，私房重建的手续难不难办？据说不是危房不给重建呢

以后很难转手的，关键是买这里高额的装修费肯定也是要的