析产跟赠与没啥关系好不好，跑去公证处问，人家婚前购买的房子不给做析产，说只有共同财产才能做析产。不过房管局不理什么婚前婚后，全部给做析产

是这样吗？我夫妻有两套，离婚两房产归我，我老公再买一套。我手中两套计划五年以后卖，会给重稅吗？

离婚析产有2种，一种是婚后房产离婚析产，相当于两人各50%. 净身出户方将自己的50%赠予对方，因为是直属亲属，赠予免俗。但受增房卖房要交受增这部分20%。另一种是婚前房产，离婚后析产给对方，这相当于全额赠予。未来交易是全额20%。
免税情况是过五年唯一房产。

要交税。因为你非唯一

肯定会

析产跟赠与没啥关系好不好，跑去公证处问，人家婚前购买的房子不给做析产，说只有共同财产才能做析产。不过房管局不理什么婚前婚后，全部给做析产

析产的房子要调出上一手房产证证明房子是如何获得的，如果是通过买卖取得就按上一手房产证缴税

所以我有点迷糊了，按照新政策，我自己名下有一套，现在离婚了是否还能让老公析产给我名下一套？

同问，析产后除名那今后买卖会不会有20%的税

析产是析产，赠予是赠予。不同概念。没有bug ，完全可以操作，只是新政多了个离异后购买的限制

若房产证是夫妻中的一个人名字，离婚还需要析产吗

楼主概念搞错了，析产和赠予两回事，析产没有20%税的问题

还有一种如果离婚析产一方得存款一方得房产这怎能算赠与呢？房产怎么也只能归入其中一方啊，如真如此得房产之人岂不亏了？

如果离婚析产一方得存款一方得房产这怎能算赠与呢？房产怎么也只能归入其中一方啊，如真如此得房产之人岂不亏了？
楼主你确认你没弄错？？？

具我所知满五唯一免税，未满五年是收1%的税啊？哪里20%