楼市有大环境，但也是有很多特例，小环境的，楼市也是一种心理，还是一种信息传播，没有信息流通和炒作，其实很多房子可能就封闭在原来的价格，业主的心理也不同。之前发帖说过有两个朋友的房一直卖不出，当时有人说只有卖不出的价格，昨天跟朋友聊天说她洛溪地铁口的房别人跟她还价到70万了，之前似乎是90万，接近1万一平米了，楼梯楼。。而她现在自住的小区在番禺，电梯，大小区，也跌到1万1一方了。新买的一套地铁口公寓，开发商也降价销售了。不否认广州一手房在缓慢上涨，但二手房就千差万别了，有受附近带动的或许有涨幅，没有带动的，好像一年年旧下去，尤其楼梯楼没有啥资源的似乎暂时很难脱手了，（当然我说有大环境，除非整体价位飙升很多，不然现在这种缓慢涨幅中，旧楼并不是每年都在涨，反而在跌）再一个未来年轻购房群体的购房品味是不是会改变？轨道交通发达后，近市区的郊区如果没有好的教育，医疗配套，实际上是不是还不如新区，轨道交通发达，配套完善的？

楼市有大环境，但也是有很多特例，小环境的，楼市也是一种心理，还是一种信息传播，没有信息流通和炒作，其实很多房子可能就封闭在原来的价格，业主的心理也不同。之前发帖说过有两个朋友的房一直卖不出，当时有人说只有卖不出的价格，昨天跟朋友聊天说她洛溪地铁口的房别人跟她还价到70万了，之前似乎是90万，接近1万一平米了，楼梯楼。。而她现在自住的小区在番禺，电梯，大小区，也跌到1万1一方了。新买的一套地铁口公寓，开发商也降价销售了。不否认广州一手房在缓慢上涨，但二手房就千差万别了，有受附近带动的或许有涨幅，没有带动的，好像一年年旧下去，尤其楼梯楼没有啥资源的似乎暂时很难脱手了，（当然我说有大环境，除非整体价位飙升很多，不然现在这种缓慢涨幅中，旧楼并不是每年都在涨，反而在跌）再一个未来年轻购房群体的购房品味是不是会改变？轨道交通发达后，近市区的郊区如果没有好的教育，医疗配套，实际上是不是还不如新区，轨道交通发达，配套完善的？

就在洛溪地铁口，如意花园5楼。刚才跟朋友聊了下，88万出，之前放95万的。南北对流的楼梯房，装修据说一般。她准备买进南沙的房子，想吧洛溪的卖掉。

房子旧了很难卖出去呢。不过越秀区的老破小还是有市场的。