一只笨猪猪

本人海珠工作，娃4岁。广船不望江单位，观澔府不望江单位，天宸府，投资兼自住。这三个盘应该如何选择？纠结中，望各位大神指点
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admin1024

   

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观澔府楼下就是一个变电站，中旅位置一般，如果是我，我选广船

有变电站的是江泰里吧？
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一只笨猪猪

   

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有小孩子的，首选学校，不管东边西边最后都在为小朋友读书头疼。。。。其次就是地铁。这两个确定好了后，才 ...

非常同意😁
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OY950820

海珠区豪宅多，不像天河那样少。海珠豪宅不具备稀缺性，估计二手的时候还会被一手压着出不了手

天逸爸妈

有小孩子的，首选学校，不管东边西边最后都在为小朋友读书头疼。。。。

其次就是地铁。

这两个确定好了后，才是在这个区域，找大花园什么的。
具体户型个人喜欢，朝向和楼层更重要一些。
南向基本上都好卖，北向基本上都不好卖。
楼层高低其实没什么太大的，不过整体而言越高越好。。。。一般架空层下面那个是最好的。

这些决定了之后，看自己的预算，有大买大，没大买小，其实真正住起来，也不差10方8方的。
如果反过来，先定了面积什么的。。。最后更难受。

一只笨猪猪

   

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回复 一只笨猪猪 的帖子中旅今天选房了，4房的说27楼7万几、32楼7.2几

你买了120的？
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简单3309

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中旅今天选房了，4房的说27楼7万几、32楼7.2几
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LeeLVC

广船吧，至少是南向，舒服好多，不望江至少也是江边盘，自主肯定没问题，投资角度，观蚝会好一点，至少身旁有几个大佬带着，而广船的楼价会受广钢几个小弟拖低。

chasor

   

一只笨猪猪 发表于 2022-6-27 23:37
还没有下手😂

楼主这么能忍啊。是不是要尽快出手了啊。

一只笨猪猪

   

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回复 一只笨猪猪 的帖子楼主最后选了哪里？

还没有下手😂
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wawhwa

中旅得房率低，单价高。如果对学位需求高的再考虑这里吧。

|2634_6424

   

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我也是类似的预算，也考虑过这几个盘，最终买了金域曦府，供参考

最终选择曦府最大的原因是什么呢
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baiyunshan

   

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回复 baiyunshan 的帖子这个真没注意喔，那边还有工厂吗？就是见观澔和观澜外面的环岛路很漂亮 ...

实地感受一下，那个感觉，和滨江东没法比。
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huangtai

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这个真没注意喔，那边还有工厂吗？就是见观澔和观澜外面的环岛路很漂亮

baiyunshan

   

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一定要这三个吗？天宸府那个环境真的不太行，其实属于比较偏的位置，在桥旁边，那个车流量好大的，这盘自己 ...

观澔最大问题是那边空气太差了。每次走环城，看那个白烟都在排。
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huangtai

一定要这三个吗？天宸府那个环境真的不太行，其实属于比较偏的位置，在桥旁边，那个车流量好大的，这盘自己住又不舒服，以后卖人家也不喜欢呀。最喜欢观澔的江边路，不过你也说得对，观澔确实会受石溪影响比较久，观云又是立交桥旁边，中海挑的地块都是有严重不足的

简单3309

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楼主最后选了哪里？
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chasor

最近也在看，大家有推荐的么。再讨论讨论。谢谢！

连城

静静观察一下
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longge303

选广船吧，大地块成片配套，学校公园地铁都在家门口，老城区稀缺的江景洋房。还有商业。未来还有二期三期地块拍滴。要现在有现在，要未来有未来
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