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[ 谈房论市 ]

南沙楼盘如何选择

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发表于 2016-11-24 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 jyf1122 于 2016-11-24 15:54 编辑

想在南沙买房,不是自住只为升值,做长线投资。我的要求是一定靠近地铁,而且走路5分钟左右这种。暂时只有两个地段吸引我,一个是区府旁边,一个是金州商业圈。区府旁边没有什么楼盘,新楼盘只有叠翠峰,嫌离地铁太远(走路15分钟),那么只有旧楼盘就是璧龙湾了,二手价1.6万。另外一个地块是金州,那里是商业圈,越秀的楼盘是我的菜,均价1.5-1.8万。综上几点,望大家帮我看看,选哪个最好?

回帖推荐

嘉宝baby 发表于20楼  查看完整内容

我也不明白,区府讲交通,蕉门站是南沙重要的中转站,区位是中心地带,离明珠湾也比较近。讲环境,现在大搞凤凰湖工程,将来就是个大公园。讲商业,中铁的商业体,建滔广场在建。这么好的环境,还不推荐,除非他自己买了金洲那边。

浪得虚名 发表于25楼  查看完整内容

你确定蕉门会比金洲好?目前那边什么都没,金洲首先用万达,接着有国际总部广场,N多总部!今天过年,估计南沙整体升,珺城有广外,隽城1.4应该说基本没有,1.6可能会有成交吧,

qinhair 发表于27楼  查看完整内容

毕竟是小地方,小格局眼光。蕉门河两岸分什么蕉门,金洲,去市区相邻两个站的地铁辐射区域比较下? 金洲地铁口御城卖两万以上,之前的洼地蕉门地铁附近的叠翠峰难道不也跟上啦? 蕉门这边的壁珑湾,龙光,跟万达一河之隔,步行万达跟金洲那边的时代云图,碧桂园豪庭比或许还近,只是一个在公园般环境中走过去,一个在两旁街市中行过去。 蕉门这边正是你看上去没什么?说明很多地块还在开发,这更是潜力,海印商业综合体,东湾综合 ...

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没人熟悉南沙?

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为什么?

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长线就去万顷沙。有18跟15号线
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越秀离地铁近,但不要选最近地铁那几栋,有噪音

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1.5到1.8御城?别开玩笑!
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4号线南延线选择比较多,比如金隆站的滨海水晶湾,科技园站的南沙奥园,客运港站的星河山海湾。
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如果能接受15分钟步行的话,可选择客运港站的优山悦海和海湾一号,科技园站的晴海岸,塘坑站的富力天海湾。
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要买就买蕉门河两岸。那里是南沙核心区,地标都建在那
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叠翠峰3期南向上2W了,离地铁不远,路修好就近多了,我买了一期。如果想长线就万顷沙那边等18号线,纯投资就金茂湾,或者南沙湾东苑,星河山海湾,海湾一号。

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liz_deng  发现邻居~  发表于 2016-12-27 15:25

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塞纳河畔或阳光城丽景湾好,精装修1万出头。又是蕉门河2岸,那个土地产权不是问题,当南沙均价上3万,卖2万都会有人抢着要
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御城,一万八现在肯定买不到
隽城,一万六七有,二手房
中大城,单体楼,当年的烂尾楼,尽量不要考虑
郡城,不带学位,将来转卖不如前面几个
碧桂园,不带学位,并且稍偏,二手均价一万的样子
碧桂园豪庭,带学位,出手相对容易,均价可能得去到一万三四了吧,但是离地铁有距离,小区小,挤
碧桂园蜜柚:我只两个字“呵呵”
丰庭花园,均价是最便宜的,一万一多不到一万二,离地铁是最近的,带学位,但是地质沉降看你接受度有多高
区府附近不建议入手
纯投资的话,如果手里资金比较充裕,金茂湾吧
或者最简单的办法,霍家盖到哪里,你追到哪里,应该也不会错

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嘉宝baby  隽城3房万四,2房万五,何来万六七?  发表于 2016-11-25 14:57
soapball  隽城1.4W二手而已  发表于 2016-11-25 13:56

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分析的很详细

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回复 小小刀 的帖子

说的很好,只是我不明白为什么区府附近不建议呢?你看过地铁远期规划吗?蕉门和万顷沙将是整个南沙的重点中转站,并且,区府从来都是政府重视的位置,将来再有什么变动的新路线,总少不了区府的那份

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小小刀  南沙不一定走寻常路呗。18号线还真的不经过蕉门,将来的将来,传说中的22号线会经过吧,不过是很久的将来。  发表于 2016-11-28 10:06

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我为什么没选万顷沙,因为万顷沙具体地铁位置不知道,所以也无从选择
明月

高 一

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买南沙湾板块的星海山海湾、优山悦海,马路对面是未来的商务区,江边在建游轮母港综合体,地标建筑,叫中交什么来着,周围地铁、客运港、中小学、幼儿园,配套齐全。
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御城,一万八现在肯定买不到
隽城,一万六七有,二手房
中大城,单体楼,当年的烂尾楼,尽量不要考虑

隽城1.4W二手而已

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jyf1122 发表于 2016-11-25 10:42
回复 小小刀 的帖子

说的很好,只是我不明白为什么区府附近不建议呢?你看过地铁远期规划吗?蕉门和万顷沙 ...


我也不明白,区府讲交通,蕉门站是南沙重要的中转站,区位是中心地带,离明珠湾也比较近。讲环境,现在大搞凤凰湖工程,将来就是个大公园。讲商业,中铁的商业体,建滔广场在建。这么好的环境,还不推荐,除非他自己买了金洲那边。

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御城,一万八现在肯定买不到
隽城,一万六七有,二手房
中大城,单体楼,当年的烂尾楼,尽量不要考虑

隽城3房万四,2房万五,何来万六七?
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