chenssuu

这个贴我上周就写了，详细记录了我装修房子遇到的一些事情，当时情绪有些激烈，暂时先放着了。过了一周，现在我可以客观陈述我的感受。
         我今年年初买的房子，5月份拿到钥匙，6月底开始装修，现在处于打拆完批荡阶段。关于轩怡的装修进展到现在的阶段，我可以说基本满意，梁小姐作为主管，设计的还是很不错的，但是也有一些对我来说比较重要的细节处理的不太好，比如说铲掉墙面的白灰，没有铲到批荡层或者处理到粗糙的地步，监理说这个不是做不做的到的问题，而是愿不愿意做的问题，关于这个问题我还在跟进中。
        按照顺序，装修主要可以分为以下几步，后续还会不断更新。
        第一，选择装修公司
        房子建筑面积75.5平方米，很方正。我当时对比了4家的硬装报价，一家是同事介绍的个体户，报价最低，6万出头。另外三家是公司，考虑到公司可以出面处理一些事情，所以我选择装修公司。3家装修公司的报价，一家7万出头，跟我说他们擅长硬装，设计不擅长，被我PASS掉了，后来才发现这家其实很地道；第二家开了十几年，其他同事选他们装修过，但是沟通的过程中不是很顺畅，他们的设计要打掉一面承重墙，也别我PASS掉，报价8万多点；第三家就是轩怡，也是同事装修过的，报价最高，10万出头，但是有活动，考虑到他们的设计还不错，就选了他们。因为房子很方正的，不用大改，主要是重新走水电，卫生间做干湿分离。
        第二，签合同
        确定了装修公司就要签合同了，我请同事陪我去签合同。现在想来还是草率了一些，我可以请第三方监理，可以监督整个工程，还是可以陪签合同。因为合同中一些事项，后期会增加费用，比如关于墙壁空鼓的处理，可以在合同中规定包含处理空鼓。另外，我选定了之前帮我同事装修的工长，因为同事说他比较实在。

chenssuu

   

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安装门窗。这个阶段好难，差点装不了窗户，也是我觉得最心累的一段时间。首先是大门安装。大门分了双包边和 ...

因为窗户的问题，后来得到了装修公司的重视，工程主管来管这个工程了，提了一些好的意见，工长终于接电话了，不会老是打不通，物业收到投诉也可以联系上工长及时整改了，后面的装修总体还算是顺利吧！

chenssuu

安装门窗。这个阶段好难，差点装不了窗户，也是我觉得最心累的一段时间。首先是大门安装。大门分了双包边和单包边。标准门便宜点，但是只有单包边，双包边的门要订做。我当时因为时间和费用问题选了标准门，装上了才知道两者区别，如果门内包边就需要另外做包边，我暂时没这个打算。如果追求美观，还是花点时间金钱订做双包边的门吧！
然后是窗户安装。因为房子北向朝城中村，以后改造会比较吵，我就想把阳台封起来，但是物业不让封阳台，说是有规定。不过小区也有封阳台的住户，设计方案还是选择了封阳台，最后可能是押金要不回来。装窗户的当天，楼下报警了，说是有东西掉下去砸到了她家玻璃，警察上门来看了看，交代说注意安全，不要落物，就走了。但是物业看到了我客厅的窗户，他们出了通告，要求我把框架拆掉，要不然上报行政主管部门，同时停了水电。装修无法进行下去，前期花了不少心思不少费用的窗户可能装不了了，我是真的很崩溃，想了各种办法（此处省略一千字），好在最后装上去了。
这里我想说的是，装修是一项工程，前期一定要做好准备工作，比如跟楼下打个招呼，送点东西跟物业搞好关系，了解他们意图，业主好主动应对，要不然太被动了。我楼下是一个敏感的阿姨，六七十岁，投诉了我七八次了，每次他投诉完了，物业打工长电话不接，就来说我，还断我水电，真的很影响心情。我有时候会想，如果最开始装修公司去打了招呼，或者我自己去打个招呼送点东西，会不会顺利一些。另外，我房子所在小区物业不好，也是我遇到这么多问题的原因。特别说一下，如果装修过程中被断了水电，业主是可以报警的，因为物业没有权利这么做。当然报警了，双方关系也就比较僵了，看实际情况而定。

chenssuu

   

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看图片，白灰层真的没铲干净。后期还要扫一层墙固，底灰没处理好，墙固也弥补不了。另外问问，轩怡的卫生间 ...

是架空回填的，我在网上看的是颗粒回填，我以为都一样呢，结果不是。我问了监理，监理说颗粒回填贵一些。

haohao1223

感谢楼主，写的很实在，提到的问题我也都记录下了，马上装修也会用到，感谢分享！
来自[移动wap版]

chenssuu

验水电。今天下午去验水电了，轩怡质检工很认真的看了线路，水管打压符合要求，不过目前阳台的洗手台只有冷水，中间沟通有点问题，我要求的热水没有，后面补了热水管以后会再打压检查。洗手间的冷热水管装反了，后面需要软管交叉安装才能调回左边热水右边冷水，我还在纠结要不要直接改水管，据说直接改水管不是很麻烦。还有马桶那个下水管道距离墙壁有点远了，马桶不能靠墙安装，我也在考虑是否要坚持更改。关于电路，冰箱没有专线，这个后期会整改。由于电工师傅不在，关于电的验收不能摇表，虽然第三方监理带了可以摇表的装备，也用不了。不过我爸说电线都是一捆一捆的，如果不够长就直接换掉了，而且线路有问题，师傅返工也很麻烦，一般情况下应该还好。那就还好吧。
监理说我的水电工程时间有点长，确实是，已经半个月了，上周一已经做完了，后面只是要换三通，到今天也没换成。不过好像是水电师傅那边有点问题，我也是没啥好说的，只能希望后面抓紧了。

chenssuu

   

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问下你说的那间不擅设计但硬装可以的公司，谢谢谢

感觉还是要补充下上次的回答，因为我选的轩怡，遇到的是这些问题。如果选了其他公司，可能又是别的问题。不管选哪个公司，对于装修小白来说一定要找个监理，从签合同开始帮忙把关。我是签了合同打拆完毕批荡阶段找的监理，其实是晚了，有点被动，边走边解决问题吧。

chenssuu

   

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看图片，白灰层真的没铲干净。后期还要扫一层墙固，底灰没处理好，墙固也弥补不了。另外问问，轩怡的卫生间 ...

我还没到那一步啊，做到了我可以留意下哈

kofgo3000

看图片，白灰层真的没铲干净。后期还要扫一层墙固，底灰没处理好，墙固也弥补不了。
另外问问，轩怡的卫生间回填，是用陶粒还是架空回填的？

chenssuu

（前面序号乱了，后面不标了，遇到什么事就记录什么吧）
我已经被物业投诉了三次了，其中有一次直接停水电，这个暂且不提。昨天有一件事，真的让我气愤，我觉得有必要记下来。
昨天我爸跟我打电话说水电工问从水表到主户的水管要不要换？我了解后觉得还是换比较好，现在一般用ppr管，但是走地下还是走天花呢？我跟物业打了三四次电话，后来又问了自来水公司。。。最后觉着楼上可以走天花，我们也走天花。。。但是反复的沟通让我很烦，而我又在上班。。。在跟物业沟通的过程中，我也意识到，这应该是工长的工作。他不作为，水电工来找我，让我协调解决。。。工长在这个过程中是缺位的。如果我来联系这些事，那我为什么不找个体户做装修，我为什么找装修公司。我找了装修公司，为什么你们不作为，让业主来沟通这些事情。

chenssuu

第六，定水电位。我们先接着上次的说，这次去发现墙面的灰铲掉了一些，比上次要好，后面上界面剂的时候把墙上的粉尘扫掉就行。因为沙子不够，次卧打掉的那面墙还没有批荡完，不过趁定水电位的机会也请第三方监理一起过来了。检查后发现厨房有空鼓，装修公司说会敲掉重新批荡。这次我才知道批荡完的墙还需要养护，也就是从上往下浇水三到七天，否则后期可能还会出现空鼓。目前批荡的墙养护的不太好，也跟装修公司说了后期做好养护。养护做好了对大家都好，装修公司不用返工，我这边也可以按照进度继续下去。
天气很热，装修公司的人跟我们一起定了水电位，大家都汗流浃背。工程主管这次也来了，还和设计师一起看了量阳台窗户的问题。定水电还算顺利，只剩一个热水器待定。
上一张重新铲过的图。

妈妈网_kd70z

   

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我会写下去的，至于选择是对是错，要看后面是否顺利，也是给大家提供一个参考。 ...

加油，我也是轩怡的客户，选择轩怡真的是各种纠结，相互交流哦。
来自[广州妈妈iPhone版]

chenssuu

   

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问下你说的那间不擅设计但硬装可以的公司，谢谢谢

后来同事介绍喜迎门，友赞也还行，迄临也可以试试。我选的是同事装修过的公司，想着别人用过的，错不了。但是每个人情况不一样，遇到的问题也不同。

chenssuu

上面四张图。图一是打拆完，也铲完了墙，当时我第一次沟通，图二是我当时反应门头梁问题拍的照片，现在看来那个顶也没怎么铲，图三是处理空鼓的照片，图四是昨天下午发的。如果全屋都按照图4的标准，我觉得可以了，只是图之外的地方怎么样，我不确定，中午问了我爸，他说是变化不大，具体我要自己去看看。而这也是半个月来我几次沟通之后的结果。
今天在妈网看到一个案例很好，签合同时明确规定，甲方监理提出意见后，乙方两日内提出整改计划，否则每超一天按照延期两天计算。这个对装修公司约束作用比较大。

影舞月姬

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图4这样应该还可以了！

chenssuu

   

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回复 chenssuu 的帖子我也是找了轩怡，工程进展和你差不多，很多地方可以向你多请教！ ...

没问题啊，相互交流

lqq_1255

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我也是找了轩怡，工程进展和你差不多，很多地方可以向你多请教！
来自[移动wap版]

chenssuu

图一到图三是打拆完到处理空鼓，图四是下午工长发来的，如果房子铲墙达到图四的标准，也是可以了

我是学着第一次发帖，操作不当发现重复发了，请见谅