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户型 :
复式
开工日期 :
2016-08-17
设计师 :
王xx
面积 :
113.00平方
装修方式 :
全包
设计风格 :
现代简约 混搭
按装修阶段看日记
装修准备（1）：冲动和懒惰，直接找了一家量房就定下装修公司
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装修已经开始很久了，期间经历了很多，有些更是以前想都想不出来的匪夷所思的事情。 现在歇一歇，整理了下思路，写一写，记录个过程，也希望我不算正确的经验给其他美妈一个参考。
一、买房 例行说下，买房这个残酷而又波折的过程。 新广州人，攒点钱加啃老于2010年买了第一套房，当时目光比较短浅，楼梯楼6楼无学位，坐标客村附近。14年bb出生（要孩子比较迟），老人家帮带很辛苦，换房提上日程，也走了无数曲折路。 初始梦想是120平方以上，有小区，楼龄新点，考虑到口袋里的钱，预算最高240，择定了丽江花园如英居的新房。但我和孩子爸在越秀及海珠滨江西上班，也是顾虑重重，经过商议后，决定15年9月份租房在新房附近试住，同时也交了认筹钱(可退）。四个月试住后，我俩彻底认输，再加上同事朋友劝说，放弃番禺，转战市区。 当然，市区只够破旧点的房子，目标也因此转变，学区稍好些，不求太好，只求一般偏上，电梯楼，这些基本条件，其他附加条件作为二档，即可以适当放弃的。。经过同事推荐，选了比较好的一位中介，小中介公司，专业，经验多，热心，肯了解你的基本要求，从不推荐那些乱七八糟的盘，点赞。。 初始看的是该楼21层，15年12月份看，320，一分不少，怎么凑都凑不够无奈放弃。装修不错，刷墙即可入住。 最后成交的楼，16年2月初左右第一次看，电梯中层，南向，路边楼，20多年楼龄，需重新装修。但是一年以来已看房到崩溃，看了第二次（有租客看着不方便），和孩子爹一商量，就这个吧，不管了，宁可交二套房税了，定下来再说。再次感谢当时的一个决定，感谢中介的热情专业，感谢当时公婆、父母鼎力相助，就这样落定5万（好吧我承认我当时心真大，也没料到后来房价一路飙升。 2月签协议，因为业主美国籍，身份问题搞了许久，3月网签，4月过户，期间业主各种不在国内各种出差，每次见面都说卖便宜了，每夜胆战心惊怕业主反悔安慰自己至少拿10%违约金30万，终于搞到6月放款，但因有租客，协商，又8月收楼，多少折腾不敢回首。。 二、装修公司 拿到房子以后，孩子爹兴致勃勃设计了几天，直接找了土X兔网络公司（因为下载了几个app，土X兔第一个，而且还有汪涵做广告），设计师上门量房一次出图，我们适当修改，直接敲定，因为懒，为了省力，又买了主材包，一共798元每平方，拆旧另算，附加另算，7月签了装修合同，8月正式开工。。 总结（均为个人观点）： 1、买房：对自己的需求有明确定位，必须的和次要的和其次的，需求分层次，结合钱袋，看准了就买； 中介：房子旁边的小中介公司或许更有惊喜； 2、装修：多比较装修公司有好处； 主材套餐或许省心，但不尽如人意。 装修准备（2）：装修初始，顺利出图 ，签合同缴费
三、户型设计 户型：楼龄久，横梁较多，层高2米7，上下楼层合计113方的户型，原始是做了两房，楼上两间卧室，一楼是卫生间厨房、客厅餐厅。考虑到家里老人帮带孩子，所以还是改成了三室。一楼变成卧室、卫生间厨房小客厅。综上，整间屋设计很紧凑。 户型原始图：
设计图
总结：
四、签订合同，选定主材包。 签订合同时侯，我才注意到是居间合同，即类似的中介合同，但也没太注意，到后期才了解，直接对我们的是云工长，土X兔负责的是监理类似的职责，当时没有想太多，想法只有一个：不管谁给我装修，反正我就认土X兔，有责任我也只找你们聊 。 签了合同以后，我们去了主材部展区，瓷砖都是大品牌，也对应着查了几个牌子，很感兴趣，于是在大概第二个礼拜直接签订了购买主材包的合同。 瓷砖：强辉 地板：金刚柏林 橱柜：原木物语 卫生间洁浴设备：法恩莎、心海珈蓝、科勒 不锈钢门：森得堡 开关插座：西门子 卧室门：和邦盛世 吊顶：欧斯宝 再加上自己选的个性化的东西，七七八八大概5万左右。 五、缴纳费用 装修费用：399一方，因为多了一个卫生间，需要加3000块，总价大概8万左右，当场缴费55%，现场抽取一个九阳豆浆机（特别开心，虽然已经是低等奖） 主材包费用：399一方，因为多一个卫生间，需要多加7000块，总价大概5万左右，一次缴清。当场刷卡刷卡刷信用卡刷的人都是崩溃的。。钱啊钱啊真是个好东西，缺钱是真难受啊。。当时很尴尬，基本是凑遍了，又从我妈妈那里拿了钱才够。。 选主材包的原因是我比较懒惰，而且觉得送货收货我都交给你们，别来在这个上和我较劲了，事实上也确实省了很多力，但同样也有很多问题存在，容后细表。 主体拆改：费用不少，问题不少
六、物业报装开始装修 或许从最开始就注定了我这个装修是波折重重的过程。 最简单的报装，反复几次：忘记相片的，房产证复印件少给人家几页的，物业请假没上班的，这些乱七八糟的状况搞了一个礼拜，导致17号才正式开始装修。 装修公司搞了个简短的小仪式，孩子爹拿锤子敲了敲，做好装修保护，交了钥匙，装修正式开始。 早说了我俩心挺大，大概一周来看一次（此状态一直维持到发现问题以后）。 七、拆旧砌墙 拆旧就不说了，暴力拆除，但我一直很好奇一个问题，我家墙面并非露砖或其他，好像只拆了薄薄一层，有妈友知道是为啥吗？是为了省力还是其他嘞？ 一开始拆，问题就出现了。 钱钱钱，当然是离不开钱。（其实之前已经付了一部分拆旧的款项） 1.地板下面还有瓷砖，所以重新拆，好吧，1200大洋出去啦； 2.窗户拆除，每扇100，衣柜，100……； 3.阳台内部瓷砖拆除，套餐外； 等等等等等等………… 据不完全统计，拆旧总额应该比外面找拆除队高了不少。 图片：
砌墙
材料入场验收（我虽然看不懂啥但觉着这个程序蛮好）
小插曲： 1、墙砌错了，往里砌了10公分，导致冰箱位只留了60公分，我之前已经和设计师和工长都讲过，我要买双门冰箱，深度78公分，重新搞了一次以后，仍旧只能放置72公分，无奈，我只有退订lg的冰箱，另换一款；原因呢，我猜可能是图纸方面； 2、瓷砖下面的水泥层留了很厚的一层，上面还带着瓷砖的花纹，导致地面高了2-3公分，不知是历史遗留问题还是其他，不过没有去计较。 水电阶段：比较顺利
刚才写了一堆，一发布就不见啦，哈哈哈哈哈哈。。 水电阶段比较顺利，几天就搞得七七八八啦，土巴兔也派人验收。 虽然我不太懂，但看起来横平竖直不错。。 图片
经验： 无 到此刻我和孩子爹还是大咧咧的，一周去一次。 工长也很不错，每周给在群里拍照播报装修情况，我们去工地他有时也会去，和我们聊天说估计10月末就搞定了，我和孩子爹很开心，憧憬了下3月份就搬新家需要买什么家电………… 但是，问题很快就来了………… 泥工油漆：初始顺利，波折啊是一浪接一浪
泥工这边一开始的时候很顺利，师傅瓷磁砖也贴的很整齐很靓，人也很好说话。。 看着新家一点一点初现，心中的激动和喜悦难以言喻。。 但是砖选的有点冲动了，比较暗色。。
下面配的黑色地砖，很暗。。 有点选错了，不过还是很喜欢。。 木工阶段：楼梯啊楼梯，虽然慢但是很满意
我又回来了，还是要继续更新。。 最开始这个阶段也是满顺利的，但后来哈哈哈哈哈哈。。 首先，卫生间出现不明漏水，耽搁了几周最后发现是原来的水管没有更换，所以漏了，很难搞。。 纠结了几个礼拜以后，土巴兔管家跑来跑去，最后又因为别的事情，出马了总监级，来了以后，嘁哩喀喳，最后做出的方案之一就是 拆掉原有部分磁砖，更换管子的一部分，最后勉强成功，但以后必须多注意。。在此，奉劝各位二手房装修的妈妈，旧管子一定要和装修公司强调，要换要换，因为碰到有责任的有经验的装修人员来主动提醒你太难了。。 就这样，拖到了11月。。。。。。。 1说说楼梯吧 因为家里有小孩，一开始就排除了钢楼梯，在水泥铺木板和整木之间，出于价格原因，选择了整木楼梯。 五洲、东方建材、天平架跑了几家，价格都在25000以上吧，偶然的机会在马云家找了一家，一开始也是犹犹豫豫，但那人非常热情邀请我们去厂里参观，见到了周小老板，很腼腆话不多，但人真是超级实在，和他家的木头一样实在，最后定下来做的红橡楼梯。 优点：跟你沟通很好，话不多，但是你说的他都有记下来；我家老房子尺寸不好，装了几次，人工费啥的他也没像别的装修师傅那样诉苦，而且完全无附加费用；测了甲醛，楼梯下面的柜子封闭了也是0.03那样子。 缺点：厂里师傅不太听使唤，原料第一批都是我帮周老板搬上去的，当天安装师傅说来结果电话无法接通后来才知道喝高了，我和小老板白白等了半天；家里老房子墙不平改了几次，修修改改的比较长。 优点很多，缺点也不少，但和某些师傅比起来真心棒的多得多了。。。。。。。上图：
后来陆续在小周老板那里定了木门、柜子好多东西，价格不算便宜，但质量很好。。个人感觉哈。。 回帖推荐点评
杨过
欢迎麻油加入日记大赛~有更新记得到这个签到帖签到//www.nocoii.com/thread-4700528-1-1.html 每周会根据更新情况送奖品哒
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谢谢
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发表于 2016-12-27 11:28
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