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本帖最后由 wherewe2002 于 2021-3-31 07:43 编辑
这几年广州买房增值了不少,写出来供大家参考,11年我毕业后留在广州,在12年左右家里人说去看看房子吧,就在租的天河北附近看了看,当时有些旧点的盘大概1.7万一方左右,结果没看上,跑去城郊结合部买了套复式住宅,100万左右,首付就50万,自己家里和老婆家里人凑凑刚好能上车。
到了16年,小孩要上小学了,城郊结合部学位很差,没办法得看看学位房,看了一圈都超贵,发现当时存的钱只够买越秀20多方的房子,当时老婆说还是退一步买天河北吧,学位次一点还能买个电梯,后来就买了个天河北龙口西学位的电梯楼,20多方,80万左右的样子,当时还好没买越秀,那边后来出政策20多方不算学位,二套当时贷款还能5成,所以用了40万左右首付就拿下来了这套。小孩也就读进去龙口西小学。
到了18年底,我们觉得20多方有点小,不能住,所以找人卖了,当时卖了170万左右,用这笔钱贷款买了套龙口西的楼梯楼70多方的,刚好一家都能住下。
到了19年,我们首套房城郊结合部的房子也还清了贷款,就立马卖了,大概260多万,然后一直持币观望,等到20年疫情5月底,有套100方的天河北电梯楼4.5万左右急卖的放出来,我们立马下定,到今年这套房子成交价格已经涨了200多万了。
经过几年的折腾,手上现在有一套天河北70多方的楼梯楼,市值400多万,一套天河北100方的电梯楼,市值700多万,欠银行估计200万左右。总结一下,1.房产还是要流动才能增值,不要怕换房,先上车再换车 2.买核心地段房子永远没错,城郊结合部升值潜力太低,不要买 3.持币等待时机,不要轻易下手,注意避坑 4.只买自己熟悉的区域和楼盘 5.最好就是住投结合,对于我自己来说,不住的房子我不会去买 来自[广州妈妈iPhone版] |
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