非卖米先生

20年终于了解一件心头事，折中位置、学位、楼龄各因素，选了个还算满意的小区吧。
附时间节点供参考：
组合贷，邮储，约定加点25，
3月签合同下定，
4月10号网签、公积金、商贷资料送审，
4月17号公积金、商贷同贷书一起下，
5月14号办理面签、首付监管，
等业主赎契到5月21号过户、抵押等一并办理，
5月27号出新证，
5月29号划转首付，
坐等商贷、公积金放款中...



10号网签17号公积金、商贷同贷下来真是神速！

妈妈网_hcopy

   

回复 zuifugui 的帖子
公积金贷款最快的就是在微信里关注“广州住房公积金管理中心”自行提交贷款申请，3个工作日内会审批下来， ...

公积金组合贷也可以在微信里申请吗？
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狐狸ivy

公积金是双方都要到场，商贷就买家到场可以了
来自[广州妈妈Android版]

paulliang

   

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今天去公积金面签了。也请教下，公积金面签后，有个首付资金托管和银行盖章，请问一般是多长时间下来？另外 ...

想问问组合贷面签是买卖双方都要外场吗
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唔知点解嚄

一般来讲，卖家和中介对楼龄都是遮遮掩掩，自己怎么知道买这个房的公积金贷款年限呢？

非卖米先生

   

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回复 非卖米先生 的帖子想咨询下什么时候检查资格呢？我还有几个月社保够五年，想知道什么时候开始比较合适 ...

不好意思哦，我是已有户口购房，五年社保这种没搞过耶
应该是网签第一次递交资料的时候就要准备好了吧
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|mamawang632519

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想咨询下什么时候检查资格呢？我还有几个月社保够五年，想知道什么时候开始比较合适

zuifugui

公积金贷款最快的就是在微信里关注“广州住房公积金管理中心”自行提交贷款申请，3个工作日内会审批下来，不过就需要确保资料没有问题。我第一次提交时少了一页房产证的平面图，第二次填错了银行网点（务必跟贷款银行确认，银行网点是填写哪个，一般是广州分行，我填错成了开户行），第二次填错了但是通过，面签时才发现，只要让公积金工作人员帮我加急，重新提交申请资料。还好那工作人员人很好，帮我加快录入，最后四个工作日重新通过审核

zuifugui

今天去公积金面签了。也请教下，公积金面签后，有个首付资金托管和银行盖章，请问一般是多长时间下来？另外，商贷同贷书下来后还需要办理流程吗？还是说等拿到公积金盖章+商贷同贷书，就可以申请过户了？因为提前申请了报税，中介说报完税后需要15个工作日过户，否则会扣每天万分之五的罚息，哎。选错了中介，啥都不懂，都是我找人问之后，再跟他确认

用户正在输入..

同贷书那么快就下来？神速呀，我的7月8号刚提交材料，希望能沾沾运气

shawnz

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枯了，公积金退件。原因是网点录入资料有一项错误，今天重新提交由回到了“网点复审”。本来已经到了“中心复审”了的

非卖米先生

   

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恭喜楼主，我同样买了番禺二手楼，一样是组合贷邮储+25点，6/5去广州置业担保公司交公积金材料，目前还查不 ...

看我消息啊，10号网签加交资料，17号收到两份同贷书！
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shawnz

恭喜楼主，我同样买了番禺二手楼，一样是组合贷邮储+25点，6/5去广州置业担保公司交公积金材料，目前还查不到进度。想问下楼主大概是多久收到进一步消息的？

非卖米先生

最新进度，
6月4号公积金放款，
5号商贷放款，
感觉比预计的快了好多！
来自[广州妈妈Android版]

非卖米先生

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哦 也是 没仔细看 以为代办呢

醉了醉了啊

   

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回复 大王今日不扭计 的帖子已看好找代办 出三方合同 出个两三千都够了 还0.8 ...

😂带谈价0.8正常了，2000-3000要找到业主谈好价格
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非卖米先生

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已看好找代办 出三方合同 出个两三千都够了 还0.8

大王今日不扭计

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现在绿中介说1.7，我觉得好高啊，也没做啥事，应该也不会打折。。。我都想找其他中介了，合富说已看房找他们谈价成交收0.8。不知道真不真
来自[移动wap版]

非卖米先生

回复 ringringpig 的帖子

拿到涂销资料后不要急着去涂销，等过户抵押全部一起办！

ringringpig

请问下，是不是业主赎契之后凭银行的还款证明可以跟买方办过户的时候一起涂押的？中介说如果赎契完去办涂押很麻烦，又要等，浪费时间。