业主要我们在同贷书没有下来时付7成首付，请问可以吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

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楼主

发表于 2014-3-31 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

不了解行情？找装修公司消耗大量精力都定不下来？不如来妈网装修招标，资深装修小编根据具体预算和需求精准推荐，省时省心省力，无维权无门的后顾之忧，速戳

前几天刚签了购房合书，然后网签，去银行办理房贷按揭贷3成，资料以提交，现在就是等同贷书下来，但是我们在签合同时业主要求我们在清明前也是就4月3号付7成首付给他，240万左右，请问大源和妈网的朋友们，这样做有风险吗？或如何处理可以防范网险的，请有经验的朋友们给点建议，谢谢！

回帖推荐

担担水发表于20楼查看完整内容

风险好大啊，房管局确实不管你们什么同贷书什么首付之类的，只要原业主愿意，随时都可以过户的啦。楼主你要想想啊，中介肯定知道可以过户的，但是却和你说不可以过，这里面会不会有猫腻，小心点好。

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gzxunjing 还是按正常流程走稳妥些，有些风险你可能意料不到的。请帮忙顶帖，救救孩子，谢谢：//www.nocoii.com/thread-3878104-2-1.html 发表于 2014-4-1 14:47

Winnie-W 肯定递件成功再给首付，基本都是这样操作的。事先准备好钱，递件成功马上付首付。如果对方不同意可以考虑找银行托管资金。几百万，要谨慎！发表于 2014-4-1 13:01

宝里宝立刻去递件就行了，万一同贷下不来，你们再协商3成的问题喽。发表于 2014-3-31 11:52

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沙发

发表于 2014-3-31 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不了解行情？找装修公司消耗大量精力都定不下来？不如来妈网装修招标，资深装修小编根据具体预算和需求精准推荐，省时省心省力，无维权无门的后顾之忧，速戳

你要求业主付首付之前过户并交房，啥风险都木有。。。。哈哈！风险全部在业主那里。 (来自手机端的回复)

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3楼

发表于 2014-3-31 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不了解行情？找装修公司消耗大量精力都定不下来？不如来妈网装修招标，资深装修小编根据具体预算和需求精准推荐，省时省心省力，无维权无门的后顾之忧，速戳

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我们的同贷书还没有下来可以办理这些的吗？

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宝里宝业主同意就可以发表于 2014-3-31 11:50

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4楼

发表于 2014-3-31 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不了解行情？找装修公司消耗大量精力都定不下来？不如来妈网装修招标，资深装修小编根据具体预算和需求精准推荐，省时省心省力，无维权无门的后顾之忧，速戳

回复 tirbleboy 的帖子

我们的同贷书还没有下来可以办理这些的吗？

业主同意就可以

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5楼

发表于 2014-3-31 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不了解行情？找装修公司消耗大量精力都定不下来？不如来妈网装修招标，资深装修小编根据具体预算和需求精准推荐，省时省心省力，无维权无门的后顾之忧，速戳

前几天刚签了购房合书，然后网签，去银行办理房贷按揭贷3成，资料以提交，现在就是等同贷书下来，但是我们 ...

立刻去递件就行了，万一同贷下不来，你们再协商3成的问题喽。

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6楼

发表于 2014-3-31 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚刚问了中介同贷没有下来.是不能办理过户的

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宝里宝没递件先给首付，你头晕啊发表于 2014-3-31 21:32

宝里宝没递件先给首付，你头晕啊发表于 2014-3-31 21:32

宝里宝乱说。发表于 2014-3-31 21:31

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记得有花香

记得有花香

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装修之星

7楼

发表于 2014-3-31 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然合同已经约定，那只能执行，否则就承担违约的风险。

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8楼

发表于 2014-3-31 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复记得有花香的帖子

合同是以签了，也打算付钱只是担心房子没有过户怕有什么风险的

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9楼

发表于 2014-3-31 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有同贷书过不了户吧..

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宝里宝房管局不管同贷书的。发表于 2014-3-31 17:00

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10楼

发表于 2014-3-31 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有同贷书过不了户吧..

房管局不管同贷书的。

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11楼

发表于 2014-3-31 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚刚问了中介同贷没有下来.是不能办理过户的

乱说。

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12楼

发表于 2014-3-31 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚刚问了中介同贷没有下来.是不能办理过户的

没递件先给首付，你头晕啊

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13楼

发表于 2014-3-31 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚刚问了中介同贷没有下来.是不能办理过户的

没递件先给首付，你头晕啊

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14楼

发表于 2014-3-31 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定不行，跟业主说按合同走，合同一般写着过户当天给首付的。

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15楼

发表于 2014-3-31 22:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

给了这么多钱，万一还没过户被查封就麻烦了。哪个买家都不会答应的

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韩梅梅学英语

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16楼

发表于 2014-3-31 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一大笔钱啊。。。。谨慎

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17楼

发表于 2014-3-31 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不过户坚决不给首付！还要七成。。。。。跑了咋办？ (来自手机端的回复)

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18楼

发表于 2014-4-1 00:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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给没问题，风险没有
麻烦倒是有，万一，我说的是万一，你同贷出不来呢？有对应方案吗？
如果有，那就付，并且看能不能要楼到手！如果不能，凭啥先给七成呢？

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19楼

发表于 2014-4-1 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啥都没干就要7成首付，你不怕房子被查封啊，抵押啊，或者业主失去联络啊，或者你的同贷书下不来啊，各种情况都有风险

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20楼

发表于 2014-4-1 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

风险好大啊，房管局确实不管你们什么同贷书什么首付之类的，只要原业主愿意，随时都可以过户的啦。楼主你要想想啊，中介肯定知道可以过户的，但是却和你说不可以过，这里面会不会有猫腻，小心点好。

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